Resumo
No Central Towers Paulista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.020. Os apartamentos têm de 38 a 48 m², e o mais vendido, de 38 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.020
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Liberdade 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Central Towers PaulistaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Flat Tower · CEP 01323-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Central Towers Paulista, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 390 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Central Towers Paulista (R$ 9.412) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.124 a 6.051
- R$ 6.118 a 6.800
- R$ 6.801 a 7.638
- R$ 7.676 a 9.416
- R$ 9.666 a 15.968
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 390 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.264
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 9.412 o m² do Central Towers Paulista
Mais negociado
95 vendas
Mobi One Paulista · a 243 m
| Central Towers PaulistaEste prédio · Rua Maestro Cardim, 407 | — | 52 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício The Plaza Fifty ResidenceRua Maestro Cardim, 476 · a 66 m | 66 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Saint EtienneRua Martiniano de Carvalho, 599 · a 93 m | 93 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Maison RochelleRua Santa Madalena, 53 · a 111 m | 111 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Comendador Jose ZilloRua Martiniano de Carvalho, 549 · a 116 m | 116 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio GuarnieriRua Martiniano de Carvalho, 611 · a 116 m | 116 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Paulo SetubalRua Martiniano de Carvalho, 629 · a 123 m | 123 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício PindoramaRua Martiniano de Carvalho, 676 · a 136 m | 136 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Martiniano de Carvalho, 548 · a 145 m | 145 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Thea-deniseRua Martiniano de Carvalho, 594 · a 145 m | 145 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício LuciaRua Martiniano de Carvalho, 612 · a 147 m | 147 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício CarmenRua Martiniano de Carvalho, 484 · a 180 m | 180 m | 1 | set/2025 | |
| Varanda PaulistaRua Vergueiro, 266 · a 180 m | 180 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício JulietaRua Maestro Cardim, 591 · a 181 m | 181 m | 3 | set/2025 | |
| Host Paraiso Living SpacesRua Artur Prado, 433 · a 186 m | 186 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Via Paulista Home StayRua Martiniano de Carvalho, 807 · a 189 m | 189 m | 32 | ago/2026 | |
| Sp4u PaulistaRua Maestro Cardim, 262 · a 205 m | 205 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Maria DulcinaRua Artur Prado, 479 · a 206 m | 206 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Ignacio Souza VarellaRua Martiniano de Carvalho, 934 · a 217 m | 217 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 415 · a 226 m | 226 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício VergueirinhoRua Vergueiro, 460 · a 226 m | 226 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício la MaisonRua Artur Prado, 449 · a 235 m | 235 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício LeaRua Artur Prado, 403 · a 236 m | 236 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Tour de PinRua Artur Prado, 389 · a 239 m | 239 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício CaribeRua Artur Prado, 369 · a 243 m | 243 m | 7 | jan/2025 | |
| Mobi One PaulistaRua Artur Prado, 489 · a 243 m | 243 m | 95 | jul/2026 | |
| Edifício Arthur PradoRua Artur Prado, 492 · a 243 m | 243 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício Paradise ResidenceRua Pio XII, 288 · a 249 m | 249 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Hit PaulistaRua Artur Prado, 341 · a 257 m | 257 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício AngelaRua Santa Madalena, 239 · a 259 m | 259 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Silvana e MarleneRua Professor Antônio Prudente, 41 · a 260 m | 260 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Artur Prado, 588 · a 262 m | 262 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício IschiaRua Artur Prado, 538 · a 263 m | 263 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 234 · a 272 m | 272 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício MarleneRua Professor Antônio Prudente, 61 · a 279 m | 279 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício AmarilisRua Vergueiro, 168 · a 280 m | 280 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Dona JuliaRua Artur Prado, 222 · a 286 m | 286 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício MartaRua Santa Madalena, 267 · a 295 m | 295 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício BahiaRua Pedroso, 360 · a 298 m | 298 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício PedrosoRua Pedroso, 372 · a 301 m | 301 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício MiriamRua Martiniano de Carvalho, 926 · a 306 m | 306 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício AngraRua Cunha Bueno, 63 · a 309 m | 309 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Cunha Bueno, 72a 309 m | 309 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Four Seasons ResidenceRua Santa Madalena, 290 · a 310 m | 310 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Abilio TicianelliRua Doutor Alfredo Ellis, 240 · a 318 m | 318 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Santa Madalena, 291 · a 319 m | 319 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício EkizianRua Doutor Alfredo Ellis, 230 · a 323 m | 323 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Leme PalaceRua Santa Madalena, 320 · a 326 m | 326 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Clarice Sampaio MoreiraRua Doutor Alfredo Ellis, 262 · a 332 m | 332 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Sete PrimaverasRua Doutor Alfredo Ellis, 249 · a 333 m | 333 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santa Madalena, 309a 333 m | 333 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Vivere LightRua Doutor Siqueira Campos, 72 · a 334 m | 334 m | 1 | mar/2025 | |
| Ritz PaulistaRua Martiniano de Carvalho, 320 · a 336 m | 336 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Concept HomeRua Doutor Alfredo Ellis, 210 · a 337 m | 337 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Ribeiro dos SantosRua Martiniano de Carvalho, 322 · a 337 m | 337 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 338 m | 338 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 54 · a 353 m | 353 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício SantanaRua Pio XII, 440 · a 354 m | 354 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Alexandre CorreaRua Martiniano de Carvalho, 292 · a 361 m | 361 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício IgaratiRua Artur Prado, 171 · a 364 m | 364 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício MarciaRua Martiniano de Carvalho, 990 · a 371 m | 371 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Arthur VilleRua Artur Prado, 123 · a 377 m | 377 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Sol NascenteRua Pirapitingui, 50 · a 377 m | 377 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício OxfordRua Artur Prado, 166 · a 383 m | 383 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Leonor Pinto ThomazRua Doutor Alfredo Ellis, 53 · a 385 m | 385 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício PirapitinguiRua Pirapitingui, 97 · a 388 m | 388 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AldegondaRua Doutor Alfredo Ellis, 19 · a 398 m | 398 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício RenascencaRua Treze de Maio, 1610 · a 419 m | 419 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Maria IzabelRua Artur Prado, 75 · a 427 m | 427 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício CristianeRua Artur Prado, 101 · a 429 m | 429 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Villa OrientalRua Monsenhor Passaláqua, 66 · a 431 m | 431 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Santa ClaraRua Pirapitingui, 152 · a 433 m | 433 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Julia MariaRua Monsenhor Passaláqua, 91 · a 435 m | 435 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Professor Antônio Prudente, 254a 443 m | 443 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício GuaratambeRua Artur Prado, 57 · a 450 m | 450 m | 14 | mar/2026 | |
| Centro Comercial TamandareRua Tamandaré, 997 · a 456 m | 456 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Alvor AdaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 · a 457 m | 457 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício AtlantaRua Monsenhor Passalaqcua, 167 · a 458 m | 458 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício YvelRua Doutor Siqueira Campos, 202 · a 460 m | 460 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Monsenhor PassalacquaRua Monsenhor Passalaqcua, 175 · a 461 m | 461 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Jardin EtoileRua Tamandaré, 1029 · a 462 m | 462 m | 12 | dez/2024 | |
| Edifício Don ManoelRua Doutor Fausto Ferraz, 52 · a 468 m | 468 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622a 470 m | 470 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Fuji e TokioAvenida da Liberdade, 959 · a 470 m | 470 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CivitavecchiaRua Doutor Fausto Ferraz, 100 · a 471 m | 471 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1564a 474 m | 474 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício CapriRua Pedroso, 618 · a 484 m | 484 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Paulista Life StyleRua Carlos Sampaio, 75 · a 492 m | 492 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício MilusRua Doutor Fausto Ferraz, 61 · a 492 m | 492 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Fausto Ferraz, 114 · a 495 m | 495 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Santo AlbertoRua Martiniano de Carvalho, 141 · a 495 m | 495 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 38 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 38 m² | R$ 325.000 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2025 | 38 m² | R$ 388.000 | |
| fev/2025 | 48 m² | R$ 405.000 | |
| fev/2025 | 38 m² | R$ 365.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2024 | 38 m² | R$ 395.000 | |
| dez/2024 | 38 m² | R$ 310.000 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 38 m² | R$ 340.000 | |
| set/2024 | 38 m² | R$ 345.000 | |
| set/2024 | 38 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 38 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 38 m² | R$ 208.000 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2024 | 38 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2024 | 38 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2024 | 38 m² | R$ 333.000 | |
| dez/2023 | 38 m² | R$ 313.000 | |
| nov/2023 | 48 m² | R$ 410.000 | |
| out/2023 | 38 m² | R$ 280.000 | |
| out/2023 | 38 m² | R$ 307.500 | |
| out/2023 | 38 m² | R$ 315.000 | |
| set/2023 | 38 m² | R$ 280.000 | |
| set/2023 | 38 m² | R$ 305.000 | |
| ago/2023 | 38 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2023 | 38 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2023 | 38 m² | R$ 305.000 | |
| ago/2023 | 38 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2023 | 48 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2023 | 38 m² | R$ 345.000 | |
| jun/2023 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 48 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2023 | 38 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 280.000 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 292.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2022 | 38 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2022 | 38 m² | R$ 233.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Liberdade31 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 34 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 28 m² | 1 | R$ 688.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 29 m² | 1 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 458.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 522.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 500.000 | ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 515.000 | ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 357.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 653.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 34 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maestro Cardim com venda no último ano.
| 475, Condomínio Edifício Elisa | 74% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 262, Sp4u Paulista | 51% | 2 | 16 |
| 1061, Condomínio Edifício Itaici | sem número | 2 | 1 |
| 1313, Condomínio Edifício Delia | 77% | 2 | 4 |
| 476, Condomínio Edifício The Plaza Fifty Residence | sem número | 1 | 1 |
| 591, Condomínio Edifício Julieta | sem número | 1 | 0 |
| 963, Condomínio Edifício Icarai | sem número | 1 | 8 |
| 1211, Edifício Condomínio D' Agostino | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Central Towers Paulista?
A avaliação parte das 52 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.