Resumo
No Grand Habitarte, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.329. Os apartamentos têm de 138 a 382 m², e o mais vendido, de 138 a 145 m², sai por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 17.329
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,4 a 19,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
18
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Grand HabitarteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Grand Habitarte… · CEP 04566-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Grand Habitarte, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 457 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Grand Habitarte (R$ 16.547) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.916 a 7.655
- R$ 7.986 a 9.567
- R$ 9.576 a 12.462
- R$ 12.799 a 14.039
- R$ 14.138 a 22.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 457 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.791
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 16.547 o m² do Grand Habitarte
Mais negociado
107 vendas
Habitarte 2 · a 192 m
| Grand HabitarteEste prédio · Rua Michigan, 560 | — | 81 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Gardener Jardins ResidenciaisRua Michigan, 282 · a 6 m | 6 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · a 111 m | 111 m | 8 | ago/2026 | |
| Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 132 m | 132 m | 49 | fev/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 142 m | 142 m | 4 | jun/2025 | |
| E-motion BrooklinRua Arizona, 250 · a 143 m | 143 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 143 m | 143 m | 5 | nov/2025 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 188 m | 188 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 190 m | 190 m | 6 | ago/2026 | |
| Habitarte 2Rua Michigan, 470 · a 192 m | 192 m | 107 | ago/2026 | |
| Nova York PenthousesRua Nova York, 161 · a 202 m | 202 m | 54 | jun/2026 | |
| Edifício Somma BrooklinRua Arizona, 460 · a 224 m | 224 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 238 m | 238 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 259 m | 259 m | 9 | jul/2026 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 279 m | 279 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 293 m | 293 m | 15 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Super StarRua Bartolomeu Feio, 86 · a 299 m | 299 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 303 m | 303 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 336 m | 336 m | 22 | jun/2026 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 349 m | 349 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 361 m | 361 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Estacao GabrieleRua Gabriele Dannunzio, 48 · a 362 m | 362 m | 52 | ago/2026 | |
| Rua Edson, 53a 366 m | 366 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício ManchesterRua Bartolomeu Feio, 66 · a 372 m | 372 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 381 m | 381 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Gabrielle D'annunzioRua José Batista Pereira, 30 · a 382 m | 382 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 383 m | 383 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 393 m | 393 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 393 m | 393 m | 4 | set/2025 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 394 m | 394 m | 32 | jun/2026 | |
| Diseno Campo BeloAvenida Santo Amaro, 4111 · a 401 m | 401 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 401 m | 401 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Vista AlegreRua Ministro Luiz Gallotti, 322 · a 409 m | 409 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Essencia BrooklinRua Califórnia, 1234 · a 416 m | 416 m | 34 | jun/2026 | |
| Edifício ParqueRua Carlo Prina, 42 · a 420 m | 420 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 425 m | 425 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 427 m | 427 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 430 m | 430 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 431 m | 431 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 433 m | 433 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 438 m | 438 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 440 m | 440 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 441 m | 441 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 441 m | 441 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 445 m | 445 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 446 m | 446 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 447 m | 447 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 449 m | 449 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 450 m | 450 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 454 m | 454 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 456 m | 456 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 459 m | 459 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 465 m | 465 m | 14 | jul/2026 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 468 m | 468 m | 13 | abr/2026 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 471 m | 471 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 474 m | 474 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Practical Life BrooklinRua Francisco Dias Velho, 66 · a 475 m | 475 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 479 m | 479 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 481 m | 481 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 486 m | 486 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 496 m | 496 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 497 m | 497 m | 4 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 206 m² | R$ 3.950.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 145 m² | R$ 2.520.000 | |
| jul/2026 | 206 m² | R$ 1.875.470 | |
| jul/2026 | 170 m² | R$ 3.650.000 | |
| abr/2026 | 206 m² | R$ 4.070.000 | |
| fev/2026 | 138 m² | R$ 2.200.000 | |
| jan/2026 | 138 m² | R$ 2.650.000 | |
| jan/2026 | 206 m² | R$ 4.500.000 | |
| dez/2025 | 206 m² | R$ 2.741.838 | |
| out/2025 | 170 m² | R$ 2.289.441 | |
| out/2025 | 138 m² | R$ 1.613.676 | |
| ago/2025 | 206 m² | R$ 4.590.000 | |
| ago/2025 | 206 m² | R$ 4.650.000 | |
| ago/2025 | 138 m² | R$ 3.100.000 | |
| jun/2025 | 145 m² | R$ 2.470.000 | |
| jun/2025 | 170 m² | R$ 2.775.000 | |
| jun/2025 | 138 m² | R$ 2.450.000 | |
| jun/2025 | 244 m² | R$ 4.600.000 | |
| mai/2025 | 138 m² | R$ 2.350.000 | |
| mai/2025 | 138 m² | R$ 2.490.000 | |
| mai/2025 | 244 m² | R$ 2.407.842 | |
| abr/2025 | 138 m² | R$ 1.150.000 | |
| abr/2025 | 206 m² | R$ 2.391.483 | |
| mar/2025 | 206 m² | R$ 1.907.295 | |
| mar/2025 | 206 m² | R$ 3.200.000 | |
| mar/2025 | 145 m² | R$ 3.380.000 | |
| fev/2025 | 382 m² | R$ 8.500.000 | |
| fev/2025 | 170 m² | R$ 3.910.000 | |
| fev/2025 | 244 m² | R$ 4.000.000 | |
| jan/2025 | 145 m² | R$ 3.150.000 | |
| dez/2024 | 206 m² | R$ 2.290.834 | |
| nov/2024 | 244 m² | R$ 3.044.884 | |
| nov/2024 | 145 m² | R$ 1.917.475 | |
| out/2024 | 138 m² | R$ 2.305.000 | |
| out/2024 | 206 m² | R$ 2.518.493 | |
| out/2024 | 206 m² | R$ 2.375.018 | |
| out/2024 | 244 m² | R$ 3.550.000 | |
| set/2024 | 138 m² | R$ 1.806.485 | |
| set/2024 | 206 m² | R$ 2.119.143 | |
| ago/2024 | 170 m² | R$ 2.830.000 | |
| ago/2024 | 138 m² | R$ 1.525.255 | |
| jul/2024 | 145 m² | R$ 1.791.000 | |
| jul/2024 | 170 m² | R$ 2.308.907 | |
| jul/2024 | 170 m² | R$ 2.640.543 | |
| jun/2024 | 244 m² | R$ 3.091.433 | |
| jun/2024 | 170 m² | R$ 1.756.970 | |
| jun/2024 | 206 m² | R$ 3.480.000 | |
| mai/2024 | 138 m² | R$ 1.704.097 | |
| mai/2024 | 206 m² | R$ 3.730.000 | |
| mai/2024 | 170 m² | R$ 3.700.000 | |
| mai/2024 | 244 m² | R$ 4.600.000 | |
| abr/2024 | 138 m² | R$ 1.304.467 | |
| abr/2024 | 244 m² | R$ 2.465.460 | |
| mar/2024 | 170 m² | R$ 2.725.000 | |
| mar/2024 | 382 m² | R$ 7.270.000 | |
| fev/2024 | 170 m² | R$ 2.715.000 | |
| fev/2024 | 170 m² | R$ 2.094.275 | |
| dez/2023 | 206 m² | R$ 2.501.731 | |
| dez/2023 | 206 m² | R$ 2.173.827 | |
| dez/2023 | 244 m² | R$ 2.743.620 | |
| dez/2023 | 145 m² | R$ 1.773.149 | |
| nov/2023 | 170 m² | R$ 2.709.700 | |
| nov/2023 | 382 m² | R$ 4.251.238 | |
| nov/2023 | 206 m² | R$ 3.415.680 | |
| out/2023 | 145 m² | R$ 2.028.492 | |
| out/2023 | 329 m² | R$ 4.582.206 | |
| out/2023 | 138 m² | R$ 1.978.388 | |
| ago/2023 | 244 m² | R$ 4.500.000 | |
| ago/2023 | 444 m² | R$ 6.255.118 | |
| ago/2023 | 138 m² | R$ 1.443.237 | |
| jul/2023 | 138 m² | R$ 1.254.396 | |
| jun/2023 | 170 m² | R$ 2.500.000 | |
| jun/2023 | 206 m² | R$ 3.650.000 | |
| jun/2023 | 170 m² | R$ 2.799.886 | |
| mai/2023 | 145 m² | R$ 1.977.165 | |
| mai/2023 | 170 m² | R$ 2.850.000 | |
| abr/2023 | 206 m² | R$ 3.300.000 | |
| abr/2023 | 170 m² | R$ 2.900.000 | |
| mar/2023 | 206 m² | R$ 3.400.000 | |
| fev/2023 | 244 m² | R$ 2.482.528 | |
| fev/2023 | 244 m² | R$ 2.103.200 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 66 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 377 m² | 3 | R$ 14.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 3 | R$ 3.299.850 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 6.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 5.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 2 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 4.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 6.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 3.710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 2 | R$ 3.660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 2 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 4.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 3.510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 5.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 2 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 4 | R$ 4.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 2 | R$ 3.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 5.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 5.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 5.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 4 | R$ 5.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 2 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 3.299.340 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 3.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 3.298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 378 m² | 4 | R$ 9.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 2 | R$ 3.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 2 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 3.820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 4.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 5.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 377 m² | 4 | R$ 9.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 2 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 377 m² | 4 | R$ 8.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 2 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 2.998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 4.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 2.955.000 | VivaReal | |
| 377 m² | 4 | R$ 8.500.000 | VivaReal | |
| 131 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 2.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 4 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 3.064.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 2.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 2 | R$ 2.220.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 66 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Michigan com venda no último ano.
| 470, Condomínio Habitarte 2 | 76% | 25 | 86 |
|---|---|---|---|
| 531, Condomínio Edifício New Age | sem número | 22 | 107 |
| 170, Edifício Boulevard Brooklin Paulista | 78% | 3 | 6 |
| 282, Gardener Jardins Residenciais | novo | 2 | 21 |
| 1211, Condomínio Edifício Michigan | sem número | 1 | 11 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Grand Habitarte?
A avaliação parte das 81 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.