Resumo
No Edifício Potenji, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.444. Os apartamentos vendidos têm de 82 a 83 m² e saem por cerca de R$ 930 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.444
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PotenjiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Potenji · CEP 04139-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 83 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 83 m² | R$ 920.000 | |
| fev/2026 | 82 m² | R$ 1.050.000 | |
| ago/2025 | 82 m² | R$ 860.000 | |
| jul/2025 | 82 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2025 | 82 m² | R$ 925.000 | |
| set/2024 | 83 m² | R$ 985.000 | |
| ago/2024 | 83 m² | R$ 990.000 | |
| jan/2024 | 83 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2023 | 82 m² | R$ 895.000 | |
| set/2023 | 82 m² | R$ 982.000 | |
| jan/2023 | 83 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2022 | 83 m² | R$ 1.150.000 | |
| abr/2022 | 83 m² | R$ 765.000 | |
| jan/2022 | 83 m² | R$ 905.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 8 anúncios
94%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 3 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 956.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.669.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Potenji com venda no último ano.
| 71, Lounge 71 | novo | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| 33, Edifício Vitta Vila Mariana | novo | 2 | 20 |
| 116, Residencial Expande Vila Mariana | sem número | 1 | 4 |
3 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.