Resumo
No Lounge 71, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.594. Os apartamentos vendidos têm de 87 a 88 m² e saem por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.594
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 14,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Lounge 71Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Louge 71 · CEP 04139-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 87 m² | R$ 1.205.500 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 96 m² | R$ 1.430.000 | |
| dez/2025 | 88 m² | R$ 637.875 | |
| dez/2025 | 88 m² | R$ 637.875 | |
| jul/2025 | 88 m² | R$ 779.625 | |
| fev/2025 | 88 m² | R$ 815.844 | |
| fev/2025 | 88 m² | R$ 721.980 | |
| fev/2025 | 88 m² | R$ 661.245 | |
| dez/2024 | 87 m² | R$ 910.000 | |
| dez/2024 | 87 m² | R$ 631.912 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 779.625 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2024 | 88 m² | R$ 620.487 | |
| dez/2023 | 88 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2023 | 88 m² | R$ 766.065 | |
| out/2023 | 88 m² | R$ 621.050 | |
| abr/2023 | 88 m² | R$ 663.012 | |
| dez/2022 | 88 m² | R$ 608.580 | |
| dez/2022 | 87 m² | R$ 793.800 | |
| dez/2022 | 87 m² | R$ 826.875 | |
| dez/2022 | 87 m² | R$ 826.875 | |
| nov/2022 | 87 m² | R$ 923.500 | |
| nov/2022 | 88 m² | R$ 666.509 | |
| out/2022 | 88 m² | R$ 674.785 | |
| set/2022 | 88 m² | R$ 623.700 | |
| set/2022 | 88 m² | R$ 544.320 | |
| ago/2022 | 88 m² | R$ 660.555 | |
| ago/2022 | 88 m² | R$ 614.250 | |
| jul/2022 | 88 m² | R$ 594.878 | |
| jun/2022 | 88 m² | R$ 650.444 | |
| jun/2022 | 88 m² | R$ 777.263 | |
| jun/2022 | 88 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2022 | 88 m² | R$ 624.154 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 1.370.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 1.339.000 | ZAP e VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.306.400 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.272.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.248.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Potenji com venda no último ano.
| 60, Condomínio Edifício Potenji | 94% | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 33, Edifício Vitta Vila Mariana | novo | 2 | 20 |
| 116, Residencial Expande Vila Mariana | sem número | 1 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Lounge 71?
A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.