Resumo
No Edifício Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.394. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.394
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mirandópolis 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MarianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mariana · CEP 04046-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mariana, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 342 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mariana (R$ 6.137) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.004 a 6.664
- R$ 6.690 a 8.304
- R$ 8.448 a 9.613
- R$ 9.689 a 10.957
- R$ 10.968 a 20.080
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 342 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.940
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 6.137 o m² do Edifício Mariana
Mais negociado
46 vendas
Axis Vila Mariana · a 231 m
| Edifício MarianaEste prédio · Avenida Jabaquara, 132 | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte Carlo TropicalAvenida Jabaquara, 144 · a 20 m | 20 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Vitta Vila MarianaRua Potenji, 33 · a 85 m | 85 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MarietteAvenida Senador Casimiro da Rocha, 148 · a 88 m | 88 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício ScarpelliRua Acarapé, 38 · a 108 m | 108 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Jabaquara, 253a 133 m | 133 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício DallasRua Pageú, 55 · a 133 m | 133 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício MarinaRua Pageú, 48 · a 142 m | 142 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício PotenjiRua Potenji, 60 · a 147 m | 147 m | 15 | mar/2026 | |
| Lounge 71Rua Potenji, 71 · a 147 m | 147 m | 33 | jul/2026 | |
| Residencial Expande Vila MarianaRua Potenji, 116 · a 176 m | 176 m | 24 | jan/2026 | |
| Edifício Lumiere Vila MarianaRua Caramuru, 173 · a 181 m | 181 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial AbsolutoRua Pageú, 80 · a 183 m | 183 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Via ReggioRua Caramuru, 295 · a 185 m | 185 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Árabe, 123a 194 m | 194 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício BrasiliaAvenida Jabaquara, 333 · a 203 m | 203 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Bonna Vila MarianaAlameda das Boninas, 61 · a 206 m | 206 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício InajaAvenida Jabaquara, 317 · a 208 m | 208 m | 4 | ago/2025 | |
| Bl A Edifício FlorencaRua Pageú, 100 · a 208 m | 208 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Rio AvizRua Afonso Celso, 1425 · a 228 m | 228 m | 6 | jun/2026 | |
| Axis Vila MarianaRua dos Jacintos, 15 · a 231 m | 231 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício ArabeRua Árabe, 66 · a 233 m | 233 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua dos Jacintos, 50 · a 239 m | 239 m | 2 | abr/2025 | |
| FlorearRua das Azaléas, 70 · a 241 m | 241 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza VittaRua Correia de Lemos, 153 · a 242 m | 242 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício TatianaRua Azaleias, 49 · a 243 m | 243 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Solar do BelvedereRua Correia de Lemos, 182 · a 255 m | 255 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício You, Prime Vila MarianaAvenida Doutor Altino Arantes, 77 · a 256 m | 256 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio VittaRua Correia de Lemos, 212 · a 258 m | 258 m | 8 | jan/2026 | |
| Bella BoninaAlameda das Boninas, 306 · a 259 m | 259 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Paradiso Vila MarianaAlameda das Boninas, 299 · a 267 m | 267 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício San RemoRua José de Camargo, 186 · a 267 m | 267 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Charles GounodAvenida Doutor Altino Arantes, 103 · a 268 m | 268 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Costa PintoAvenida Doutor Altino Arantes, 29 · a 270 m | 270 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Badria DaherAvenida Doutor Altino Arantes, 31 · a 279 m | 279 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Vale do JamorRua Ouvidor Peleja, 85 · a 283 m | 283 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Afonso Celso, 1736a 290 m | 290 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Chacara MarianaRua Ouvidor Peleja, 98 · a 291 m | 291 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício DelidaRua Pageú, 204 · a 293 m | 293 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Azaleias, 89 · a 294 m | 294 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício TurmalinaAlameda das Boninas, 351 · a 304 m | 304 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício LautoRua Ouvidor Peleja, 127 · a 316 m | 316 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício GabrielaRua Pageú, 107 · a 316 m | 316 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício NassauRua dos Heliotrópios, 133 · a 334 m | 334 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maison MarianneAvenida Senador Casimiro da Rocha, 441 · a 336 m | 336 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Practical Life Chacara Inglesa PremiumRua Correia de Lemos, 327 · a 357 m | 357 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Practical Life - Chacara InglesaRua Correia de Lemos, 377 · a 364 m | 364 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício IbizaRua José Vicente de Azevedo, 114 · a 364 m | 364 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 493 · a 370 m | 370 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Village - Condomínio ClubRua Primeiro de Janeiro, 396 · a 370 m | 370 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Villa di MarianaRua Ouvidor Peleja, 235 · a 383 m | 383 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Primeiro de Janeiro, 450 · a 385 m | 385 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Don CarlosRua das Rosas, 319 · a 386 m | 386 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício DivonRua dos Jacintos, 281 · a 387 m | 387 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua das Rosas, 230a 388 m | 388 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício das CotoviasRua Rondinha, 30 · a 390 m | 390 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Luís Góis, 1328 · a 392 m | 392 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício JoiaRua das Rosas, 123 · a 399 m | 399 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ChateletRua Ouvidor Peleja, 267 · a 401 m | 401 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Morada das RosasRua das Rosas, 126 · a 401 m | 401 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Santa AmeliaRua das Rosas, 299 · a 401 m | 401 m | 8 | nov/2025 | |
| do Edifício San MarinoRua Correia de Lemos, 407 · a 404 m | 404 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício ScorpiusRua das Rosas, 108 · a 407 m | 407 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 535 · a 410 m | 410 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Paco das RosasRua das Rosas, 95 · a 411 m | 411 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Mariana's Studium…Rua Orissanga, 14 · a 417 m | 417 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Adelina AshcarRua das Rosas, 55 · a 423 m | 423 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício SavelisaRua Ouvidor Peleja, 317 · a 440 m | 440 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Maison LiotryRua dos Heliotrópios, 247 · a 443 m | 443 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MarilenaRua Primeiro de Março, 213 · a 445 m | 445 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício SavannahRua Correia de Lemos, 487 · a 446 m | 446 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício São SebastiaoRua Orissanga, 145 · a 457 m | 457 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Belo HorizonteRua Domingo de Moraes, 2818 · a 460 m | 460 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Gisele AffonsoRua dos Heliotrópios, 257 · a 463 m | 463 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício RosasRua dos Jacintos, 372 · a 463 m | 463 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Bella Vila MarianaRua Correia de Lemos, 536 · a 468 m | 468 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Rondinha, 92 · a 493 m | 493 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício AlgarveRua Orissanga, 234 · a 499 m | 499 m | 5 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 56 m² | R$ 414.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 56 m² | R$ 315.000 | |
| out/2023 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2022 | 56 m² | R$ 355.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mirandópolis14 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jabaquara com venda no último ano.
| 2461, Loadd | novo | 17 | 18 |
|---|---|---|---|
| 1744, Green Loadd Saude | novo | 12 | 18 |
| 1397, Conjunto Habitacional de Vila Mariana | sem número | 10 | 2 |
| 970, Condomínio Edifício Hexa Ii | 87% | 6 | 6 |
| 2689, Condomínio Edifício São Judas Tadeu | 77% | 5 | 5 |
| Avenida Jabaquara, 1469 | sem número | 4 | 2 |
| 2781, Blueline São Judas | 98% | 4 | 22 |
| 144, Edifício Monte Carlo Tropical | 79% | 2 | 12 |
| 1438, Condomínio Edifício Guadalajara | sem número | 2 | 0 |
| 774, Condomínio Edifício Drogasil | sem número | 1 | 1 |
| 1178, Condomínio Edifício Lina | sem número | 1 | 3 |
| 1639, Condomínio Edifício Dona Julia | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mariana?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.