Resumo
No Residencial Expande Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.183. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 72 m² e saem por cerca de R$ 790 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.183
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Expande Vila MarianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Expande Vila Mariana · CEP 04139-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 68 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 72 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 539.000 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 945.000 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 885.000 | |
| jan/2025 | 68 m² | R$ 970.000 | |
| jan/2025 | 68 m² | R$ 855.000 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 890.000 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 555.056 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 545.885 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 875.000 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 1.030.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 825.000 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2023 | 68 m² | R$ 553.528 | |
| abr/2023 | 68 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2022 | 68 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2022 | 68 m² | R$ 626.000 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 570.360 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 542.426 | |
| fev/2022 | 68 m² | R$ 596.550 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Potenji com venda no último ano.
| 71, Lounge 71 | novo | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| 60, Condomínio Edifício Potenji | 94% | 3 | 8 |
| 33, Edifício Vitta Vila Mariana | novo | 2 | 20 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Expande Vila Mariana?
A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.