Resumo
No Edifício Modular Alfa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.342. Os apartamentos têm de 129 a 152 m², e o mais vendido, de 129 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.342
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Uberabinha 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Modular AlfaNome na Receita Federal. · CEP 04514-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 129 m² | R$ 1.330.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 129 m² | R$ 1.250.000 | |
| ago/2024 | 152 m² | R$ 1.680.000 | |
| out/2023 | 129 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2023 | 129 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2022 | 129 m² | R$ 1.610.000 | |
| jun/2022 | 152 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2022 | 129 m² | R$ 1.430.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Uberabinha21 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 125 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 126 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 2 | R$ 2.150.000 | ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.150.000 | ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.658.800 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Graúna com venda no último ano.
| 419, Edifício Gemini Ieii | sem número | 7 | 1 |
|---|---|---|---|
| 134, Condomínio Edifício Arosa | 54% | 5 | 11 |
| 104, Condomínio Edifício Cortina D'ampezzo | sem número | 1 | 5 |
| 262, Condomínio Edifício Urupema | sem número | 1 | 8 |
| 287, Condomínio Edifício Marcela | sem número | 1 | 7 |
| 379, Condomínio Edifício Grauna | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Modular Alfa?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,38 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.