Resumo
No Edifício Regis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.662. Os apartamentos têm de 34 a 42 m², e o mais vendido, de 42 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.662
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício RegisNome na Receita Federal. · CEP 01526-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Regis, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 446 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Regis (R$ 6.186) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.680 a 4.440
- R$ 4.457 a 5.316
- R$ 5.390 a 6.390
- R$ 6.422 a 7.157
- R$ 7.193 a 11.658
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 446 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.062
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 6.186 o m² do Edifício Regis
Mais negociado
76 vendas
C.o.d.e. Aclimacao · a 281 m
| Edifício RegisEste prédio · Rua Bueno de Andrade, 391 | — | 14 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São JoseRua Tenente Otávio Gomes, 299 · a 35 m | 35 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Bueno de Andrade, 428 · a 51 m | 51 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício FernandaRua Bueno de Andrade, 456 · a 57 m | 57 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Marco AurelioRua Tenente Otávio Gomes, 330 · a 66 m | 66 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Bueno de Andrade, 318 · a 78 m | 78 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício MarleneRua Jener, 53 · a 82 m | 82 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MetropolisRua Tenente Otávio Gomes, 358 · a 86 m | 86 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Ana e Jose SavoiaRua Tenente Otávio Gomes, 348 · a 87 m | 87 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CarolRua Conselheiro Furtado, 1265 · a 124 m | 124 m | 17 | out/2025 | |
| Edifício DeaRua Conselheiro Furtado, 1215 · a 129 m | 129 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ArmindaRua Conselheiro Furtado, 1155 · a 131 m | 131 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Pandia CalogerasRua Pandiá Calógeras, 296 · a 131 m | 131 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maria StuardaRua Conselheiro Furtado, 1114 · a 150 m | 150 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício NadiaRua Pires da Mota, 64 · a 150 m | 150 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Santa HelenaRua Pires da Mota, 80 · a 154 m | 154 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AndrosRua Tenente Otávio Gomes, 123 · a 155 m | 155 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício OberonRua Tenente Otávio Gomes, 384 · a 160 m | 160 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Paulo ViRua Conselheiro Furtado, 1108 · a 164 m | 164 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício AdrianusRua Conselheiro Furtado, 1088 · a 167 m | 167 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício TristanoRua Pires da Mota, 44 · a 167 m | 167 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Januario RicciRua Pires da Mota, 30 · a 168 m | 168 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício MinervaRua Bueno de Andrade, 227 · a 169 m | 169 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Queen EvellenRua dos Tapes, 57 · a 179 m | 179 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua dos Tapes, 41 · a 181 m | 181 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício HeloisaRua Bueno de Andrade, 203 · a 188 m | 188 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Helena RicciRua Largo do Redentor, 46 · a 190 m | 190 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício SabrinaRua dos Tapes, 67 · a 196 m | 196 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício StelvioRua Conselheiro Furtado, 1036 · a 205 m | 205 m | 3 | set/2025 | |
| Central PlaceRua dos Tapes, 56 · a 205 m | 205 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício CaroneRua Senador Felício dos Santos, 83 · a 210 m | 210 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Piazza Della FontanaRua dos Tapes, 193 · a 216 m | 216 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício ElinaRua Conselheiro Furtado, 1401 · a 217 m | 217 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício SamambaiaRua Pires da Mota, 277 · a 219 m | 219 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício RosemaryRua Bueno de Andrade, 623 · a 226 m | 226 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício ClaiveRua Bueno de Andrade, 640 · a 242 m | 242 m | 13 | ago/2026 | |
| do Edifício Santa RosaRua Rocha Pombo, 46 · a 260 m | 260 m | 9 | ago/2025 | |
| In Design LiberdadeRua Tamandaré, 340 · a 268 m | 268 m | 24 | abr/2026 | |
| Rua Tamandaré, 291a 269 m | 269 m | 1 | abr/2022 | |
| e Edifício Marco PoloRua dos Tapes, 153 · a 270 m | 270 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício Bueno de AndradeRua Bueno de Andrade, 708 · a 271 m | 271 m | 2 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim das FontesRua Tamandaré, 272 · a 271 m | 271 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício BergamoRua Tamandaré, 277 · a 276 m | 276 m | 7 | jun/2026 | |
| C.o.d.e. AclimacaoRua Bueno de Andrade, 662 · a 281 m | 281 m | 76 | jul/2026 | |
| Edifício PlazaRua Conselheiro Furtado, 1299 · a 281 m | 281 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Paschoalina SavianoLargo Nossa Senhora da Conceição, 99 · a 284 m | 284 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício BaalbeckRua Tamandaré, 464 · a 287 m | 287 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Jacomo MasettoRua Tamandaré, 471 · a 303 m | 303 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício GermanoRua Bueno de Andrade, 718 · a 306 m | 306 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício GamaRua Galvão Bueno, 875 · a 318 m | 318 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Vitorio EmanuelRua Vitório Emanuel, 27 · a 320 m | 320 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Piazza AclimacaoRua dos Parecis, 31 · a 320 m | 320 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Piazzetta di PortofinoRua Bueno de Andrade, 706 · a 322 m | 322 m | 17 | abr/2026 | |
| Vert MbigucciRua Bueno de Andrade, 726 · a 326 m | 326 m | 5 | ago/2026 | |
| Predio XavierRua Tamandaré, 525 · a 328 m | 328 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício FujiyamaRua Bueno de Andrade, 71 · a 332 m | 332 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Rodolfo KlasingRua Senador Felício dos Santos, 212 · a 335 m | 335 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Tenente Azevedo, 49a 339 m | 339 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Palma de MaiorcaRua Diogo Vaz, 77 · a 344 m | 344 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MuiraquitanRua Senador Felício dos Santos, 237 · a 351 m | 351 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Rainha MargaridaRua Vitório Emanuel, 73 · a 352 m | 352 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial São Joao BatistaRua São João Batista, 148 · a 356 m | 356 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício SenadorRua Senador Felício dos Santos, 230 · a 359 m | 359 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício São RobertoRua Diogo Vaz, 169 · a 364 m | 364 m | 5 | ago/2026 | |
| Face Home LifeRua do Lavapés, 410 · a 371 m | 371 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Diogo Vaz, 151 · a 374 m | 374 m | 7 | jul/2025 | |
| São JoseRua Tamandaré, 75 · a 380 m | 380 m | 2 | jan/2026 | |
| New Orleans GardensRua Bueno de Andrade, 769 · a 385 m | 385 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício MetropolRua Conselheiro Furtado, 844 · a 386 m | 386 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Raimundo de BritoRua Dom Raimundo Brito, 228 · a 396 m | 396 m | 1 | mar/2026 | |
| Jardim TropicalRua Tenente Azevedo, 104 · a 398 m | 398 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Dona AnitaRua Conselheiro Furtado, 847 · a 399 m | 399 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício AlmeidaRua Conselheiro Furtado, 907 · a 399 m | 399 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Diogo Vaz, 135a 400 m | 400 m | 1 | set/2023 | |
| Arte Sp CambuciRua do Lavapés, 419 · a 400 m | 400 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício MinisterRua Galvão Bueno, 730 · a 411 m | 411 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Bueno de Andrade, 834a 414 m | 414 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício 14 de JulhoRua do Lavapés, 250 · a 424 m | 424 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Raphael Saviano NetoRua dos Parecis, 131 · a 424 m | 424 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Tamandaré, 655 · a 428 m | 428 m | 19 | jun/2026 | |
| Rua São Joaquim, 480a 435 m | 435 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Sunset AclimacaoAvenida da Aclimação, 63 · a 436 m | 436 m | 9 | jul/2025 | |
| Residencial Plano & Reserva CambuciRua do Lavapés, 245 · a 437 m | 437 m | 34 | nov/2025 | |
| Edifício ClariceRua Tenente Azevedo, 158 · a 439 m | 439 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício LivornoRua do Lavapés, 200 · a 439 m | 439 m | 3 | ago/2026 | |
| Patio Central - Bandeiras Sp CambuciRua do Lavapés, 485 · a 442 m | 442 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício IdaRua Zeferino da Costa, 127 · a 446 m | 446 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício ArgonitaRua São Joaquim, 592 · a 448 m | 448 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício TokyoRua São Joaquim, 538 · a 456 m | 456 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua São Joaquim, 550a 457 m | 457 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Joaquim Piza, 310a 462 m | 462 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício PirineusRua Tamandaré, 716 · a 464 m | 464 m | 19 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Siqueira Campos, 299a 467 m | 467 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício OrestesRua Diogo Vaz, 60 · a 469 m | 469 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício CristalRua Mituto Mizumoto, 316 · a 483 m | 483 m | 7 | out/2025 | |
| Maria JuliaRua Espírito Santo, 314 · a 487 m | 487 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício ElettraRua Zeferino da Costa, 82 · a 488 m | 488 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício CristalRua Pires da Mota, 595 · a 489 m | 489 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício PigalleRua Scuvero, 174 · a 493 m | 493 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Vera LigiaRua Tamandaré, 717 · a 496 m | 496 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício IldaRua Joaquim Piza, 180 · a 499 m | 499 m | 2 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 34 m² | R$ 255.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 42 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2025 | 34 m² | R$ 187.500 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2024 | 42 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2024 | 34 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2023 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 34 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2023 | 42 m² | R$ 242.000 | |
| dez/2022 | 34 m² | R$ 184.029 | |
| nov/2022 | 42 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2022 | 42 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2022 | 42 m² | R$ 199.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
77%
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 398.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 319.900 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bueno de Andrade com venda no último ano.
| 662, Condomínio C.o.d.e. Aclimacao | 77% | 18 | 58 |
|---|---|---|---|
| 769, Condomínio New Orleans Gardens | 85% | 6 | 6 |
| 674, Condomínio Edifício Bueno de Andrade | sem número | 5 | 2 |
| 640, Condomínio Edifício Claive | 88% | 4 | 11 |
| 706, Edifício Piazzetta di Portofino | sem número | 4 | 15 |
| 726, Condomínio Vert Mbigucci | novo | 4 | 20 |
| 203, Condomínio Edifício Heloisa | sem número | 1 | 2 |
| 227, Condomínio Edifício Minerva | sem número | 1 | 0 |
| Rua Bueno de Andrade, 673 | sem número | 1 | 1 |
| 708, Condomínio Edifício Bueno de Andrade | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Regis?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.