Resumo
No Edifício Bueno de Andrade, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.710. Os apartamentos vendidos têm 73 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.710
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Bueno de AndradeNome na Receita Federal. · CEP 01526-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bueno de Andrade, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 414 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bueno de Andrade (R$ 4.403) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.652 a 4.655
- R$ 4.697 a 5.514
- R$ 5.584 a 6.507
- R$ 6.553 a 7.563
- R$ 7.656 a 14.846
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 414 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.174
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 4.403 o m² do Edifício Bueno de Andrade
Mais negociado
76 vendas
C.o.d.e. Aclimacao · a 67 m
| Edifício Bueno de AndradeEste prédio · Rua Bueno de Andrade, 708 | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GermanoRua Bueno de Andrade, 718 · a 47 m | 47 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Piazzetta di PortofinoRua Bueno de Andrade, 706 · a 55 m | 55 m | 17 | abr/2026 | |
| Vert MbigucciRua Bueno de Andrade, 726 · a 56 m | 56 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ClaiveRua Bueno de Andrade, 640 · a 67 m | 67 m | 13 | ago/2026 | |
| C.o.d.e. AclimacaoRua Bueno de Andrade, 662 · a 67 m | 67 m | 76 | jul/2026 | |
| Edifício RosemaryRua Bueno de Andrade, 623 · a 78 m | 78 m | 2 | mar/2024 | |
| New Orleans GardensRua Bueno de Andrade, 769 · a 115 m | 115 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício SamambaiaRua Pires da Mota, 277 · a 131 m | 131 m | 16 | mar/2026 | |
| Rua Bueno de Andrade, 834a 143 m | 143 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Raimundo de BritoRua Dom Raimundo Brito, 228 · a 148 m | 148 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Plano & Reserva CambuciRua do Lavapés, 245 · a 159 m | 159 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Santa HelenaRua Pires da Mota, 80 · a 172 m | 172 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício NadiaRua Pires da Mota, 64 · a 173 m | 173 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MarleneRua Jener, 53 · a 190 m | 190 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício IdaRua Zeferino da Costa, 127 · a 195 m | 195 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício TristanoRua Pires da Mota, 44 · a 201 m | 201 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício ElinaRua Conselheiro Furtado, 1401 · a 213 m | 213 m | 3 | set/2025 | |
| Maria JuliaRua Espírito Santo, 314 · a 217 m | 217 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Tenente Azevedo, 49a 217 m | 217 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Januario RicciRua Pires da Mota, 30 · a 221 m | 221 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício FernandaRua Bueno de Andrade, 456 · a 223 m | 223 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Bueno de Andrade, 428 · a 227 m | 227 m | 1 | dez/2022 | |
| Jardim TropicalRua Tenente Azevedo, 104 · a 233 m | 233 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Vitorio EmanuelRua Vitório Emanuel, 27 · a 238 m | 238 m | 2 | abr/2024 | |
| Sport's Garden AclimacaoRua Espírito Santo, 268 · a 246 m | 246 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Marco AurelioRua Tenente Otávio Gomes, 330 · a 251 m | 251 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício Helena RicciRua Largo do Redentor, 46 · a 252 m | 252 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício ElettraRua Zeferino da Costa, 82 · a 258 m | 258 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício DeltaRua Espírito Santo, 210 · a 259 m | 259 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ClariceRua Tenente Azevedo, 158 · a 262 m | 262 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Paschoalina SavianoLargo Nossa Senhora da Conceição, 99 · a 263 m | 263 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício CarolRua Conselheiro Furtado, 1265 · a 265 m | 265 m | 17 | out/2025 | |
| Edifício Rainha MargaridaRua Vitório Emanuel, 73 · a 265 m | 265 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício RegisRua Bueno de Andrade, 391 · a 271 m | 271 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício GomesRua Espírito Santo, 218 · a 271 m | 271 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AracatyRua Espírito Santo, 206 · a 272 m | 272 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza AclimacaoRua dos Parecis, 31 · a 274 m | 274 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Almeida TorresRua Almeida Torres, 88 · a 275 m | 275 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício São JoseRua Tenente Otávio Gomes, 299 · a 278 m | 278 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Andrea ChenierRua Espírito Santo, 190 · a 279 m | 279 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Marina IiRua Almeida Torres, 108 · a 290 m | 290 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício OberonRua Tenente Otávio Gomes, 384 · a 290 m | 290 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MetropolisRua Tenente Otávio Gomes, 358 · a 298 m | 298 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício You, Now AclimacaoRua Espírito Santo, 152 · a 301 m | 301 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Ana e Jose SavoiaRua Tenente Otávio Gomes, 348 · a 304 m | 304 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CaroneRua Senador Felício dos Santos, 83 · a 305 m | 305 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Joaquim Piza, 310a 306 m | 306 m | 1 | abr/2022 | |
| Forest ParkRua Almeida Torres, 119 · a 328 m | 328 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Sunset AclimacaoAvenida da Aclimação, 63 · a 333 m | 333 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício DeaRua Conselheiro Furtado, 1215 · a 340 m | 340 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Pais de Andrade, 319 · a 345 m | 345 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Pais de Andrade, 329a 345 m | 345 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Pandia CalogerasRua Pandiá Calógeras, 296 · a 346 m | 346 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AlbatrozRua Bueno de Andrade, 318 · a 347 m | 347 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício MuiraquitanRua Senador Felício dos Santos, 237 · a 360 m | 360 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Raphael Saviano NetoRua dos Parecis, 131 · a 363 m | 363 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Oliveira Peixoto, 49a 368 m | 368 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício São FranciscoAvenida da Aclimação, 145 · a 370 m | 370 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício CatiaRua Almeida Torres, 191 · a 373 m | 373 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício RochesterAvenida da Aclimação, 193 · a 376 m | 376 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ArmindaRua Conselheiro Furtado, 1155 · a 376 m | 376 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Rodolfo KlasingRua Senador Felício dos Santos, 212 · a 376 m | 376 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício ImperatrizRua Oliveira Peixoto, 43 · a 377 m | 377 m | 2 | set/2025 | |
| Edificios General PolidoroRua Oliveira Peixoto, 52 · a 386 m | 386 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício RobertaRua Mazzini, 495 · a 387 m | 387 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AndrosRua Tenente Otávio Gomes, 123 · a 387 m | 387 m | 4 | jul/2026 | |
| New ParkerRua Almeida Torres, 141 · a 391 m | 391 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício SenadorRua Senador Felício dos Santos, 230 · a 395 m | 395 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício IldaRua Joaquim Piza, 180 · a 404 m | 404 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial São Joao BatistaRua São João Batista, 148 · a 406 m | 406 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Maria StuardaRua Conselheiro Furtado, 1114 · a 407 m | 407 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício CristalRua Pires da Mota, 595 · a 408 m | 408 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua dos Tapes, 41 · a 408 m | 408 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza Della FontanaRua dos Tapes, 193 · a 411 m | 411 m | 14 | dez/2025 | |
| Le Jardin AclimacaoRua Almeida Torres, 212 · a 413 m | 413 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Queen EvellenRua dos Tapes, 57 · a 418 m | 418 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Pais de Andrade, 419a 419 m | 419 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Diogo Vaz, 151 · a 420 m | 420 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício PlazaRua Conselheiro Furtado, 1299 · a 421 m | 421 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Paulo ViRua Conselheiro Furtado, 1108 · a 423 m | 423 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Conde RafeaRua Baturité, 67 · a 424 m | 424 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício São RobertoRua Diogo Vaz, 169 · a 425 m | 425 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Palma de MaiorcaRua Diogo Vaz, 77 · a 427 m | 427 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianusRua Conselheiro Furtado, 1088 · a 429 m | 429 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício SabrinaRua dos Tapes, 67 · a 436 m | 436 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MinervaRua Bueno de Andrade, 227 · a 439 m | 439 m | 4 | nov/2025 | |
| Central PlaceRua dos Tapes, 56 · a 439 m | 439 m | 35 | jun/2026 | |
| do Edifício Santa RosaRua Rocha Pombo, 46 · a 444 m | 444 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício ArautoRua Baturité, 54 · a 450 m | 450 m | 2 | out/2023 | |
| Florae AclimacaoRua Muniz de Souza, 492 · a 453 m | 453 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício HeloisaRua Bueno de Andrade, 203 · a 455 m | 455 m | 1 | mai/2026 | |
| Ares do Parque AclimacaoRua Baturité, 120 · a 459 m | 459 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Diogo Vaz, 135a 459 m | 459 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Palais de LuxembourgRua Urano, 381 · a 463 m | 463 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício ScuveroRua Scuvero, 251 · a 467 m | 467 m | 3 | jan/2025 | |
| Conjunto Pires da MotaRua Pires da Mota, 647 · a 468 m | 468 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Tres MeninasRua Almeida Torres, 293 · a 470 m | 470 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício LucreciaRua Baturité, 136 · a 471 m | 471 m | 3 | ago/2026 | |
| Cristall Parque AclimacaoRua Baturité, 200 · a 472 m | 472 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício StelvioRua Conselheiro Furtado, 1036 · a 473 m | 473 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Muniz de Sousa, 467a 474 m | 474 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua Muniz de Souza, 644 · a 476 m | 476 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício RubensRua Oliveira Peixoto, 282 · a 482 m | 482 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício LuseniRua Oliveira Peixoto, 284 · a 485 m | 485 m | 1 | nov/2025 | |
| e Edifício Marco PoloRua dos Tapes, 153 · a 486 m | 486 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício PigalleRua Scuvero, 174 · a 491 m | 491 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Bueno de Andrade, 673a 492 m | 492 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício BaalbeckRua Tamandaré, 464 · a 496 m | 496 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício OrestesRua Diogo Vaz, 60 · a 497 m | 497 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Muniz de SouzaRua Muniz de Sousa, 736 · a 499 m | 499 m | 1 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 73 m² | R$ 344.980 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 73 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bueno de Andrade com venda no último ano.
| 662, Condomínio C.o.d.e. Aclimacao | 77% | 18 | 58 |
|---|---|---|---|
| 769, Condomínio New Orleans Gardens | 85% | 6 | 6 |
| 674, Condomínio Edifício Bueno de Andrade | sem número | 5 | 2 |
| 640, Condomínio Edifício Claive | 88% | 4 | 11 |
| 706, Edifício Piazzetta di Portofino | sem número | 4 | 15 |
| 726, Condomínio Vert Mbigucci | novo | 4 | 20 |
| 391, Condomínio Edifício Regis | 77% | 3 | 4 |
| 203, Condomínio Edifício Heloisa | sem número | 1 | 2 |
| 227, Condomínio Edifício Minerva | sem número | 1 | 0 |
| Rua Bueno de Andrade, 673 | sem número | 1 | 1 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bueno de Andrade?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.