Resumo
No Edifício Marco Aurelio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.323. Os apartamentos têm de 31 a 38 m², e o mais vendido, de 31 a 32 m², sai por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.323
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Marco AurelioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Marco Aurelio · CEP 01526-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marco Aurelio, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 388 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marco Aurelio (R$ 5.390) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.680 a 4.425
- R$ 4.440 a 5.316
- R$ 5.396 a 6.390
- R$ 6.422 a 7.193
- R$ 7.269 a 11.658
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 388 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.890
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 5.390 o m² do Edifício Marco Aurelio
Mais negociado
76 vendas
C.o.d.e. Aclimacao · a 277 m
| Edifício Marco AurelioEste prédio · Rua Tenente Otávio Gomes, 330 | — | 28 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São JoseRua Tenente Otávio Gomes, 299 · a 41 m | 41 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício MetropolisRua Tenente Otávio Gomes, 358 · a 48 m | 48 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Ana e Jose SavoiaRua Tenente Otávio Gomes, 348 · a 54 m | 54 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício RegisRua Bueno de Andrade, 391 · a 66 m | 66 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício MarleneRua Jener, 53 · a 74 m | 74 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Bueno de Andrade, 428 · a 85 m | 85 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício FernandaRua Bueno de Andrade, 456 · a 92 m | 92 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício OberonRua Tenente Otávio Gomes, 384 · a 98 m | 98 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício NadiaRua Pires da Mota, 64 · a 99 m | 99 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Santa HelenaRua Pires da Mota, 80 · a 102 m | 102 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Januario RicciRua Pires da Mota, 30 · a 105 m | 105 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício TristanoRua Pires da Mota, 44 · a 106 m | 106 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Bueno de Andrade, 318 · a 111 m | 111 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Helena RicciRua Largo do Redentor, 46 · a 124 m | 124 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Ana LuciaRua dos Tapes, 41 · a 161 m | 161 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício Queen EvellenRua dos Tapes, 57 · a 168 m | 168 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza Della FontanaRua dos Tapes, 193 · a 179 m | 179 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício CarolRua Conselheiro Furtado, 1265 · a 180 m | 180 m | 17 | out/2025 | |
| Edifício SabrinaRua dos Tapes, 67 · a 186 m | 186 m | 11 | jul/2026 | |
| Central PlaceRua dos Tapes, 56 · a 191 m | 191 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício ArmindaRua Conselheiro Furtado, 1155 · a 194 m | 194 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício DeaRua Conselheiro Furtado, 1215 · a 195 m | 195 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Pandia CalogerasRua Pandiá Calógeras, 296 · a 196 m | 196 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício MinervaRua Bueno de Andrade, 227 · a 199 m | 199 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Maria StuardaRua Conselheiro Furtado, 1114 · a 207 m | 207 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício HeloisaRua Bueno de Andrade, 203 · a 209 m | 209 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Paschoalina SavianoLargo Nossa Senhora da Conceição, 99 · a 219 m | 219 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício AdrianusRua Conselheiro Furtado, 1088 · a 219 m | 219 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Paulo ViRua Conselheiro Furtado, 1108 · a 219 m | 219 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício AndrosRua Tenente Otávio Gomes, 123 · a 219 m | 219 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício RosemaryRua Bueno de Andrade, 623 · a 226 m | 226 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício SamambaiaRua Pires da Mota, 277 · a 234 m | 234 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício ClaiveRua Bueno de Andrade, 640 · a 239 m | 239 m | 13 | ago/2026 | |
| e Edifício Marco PoloRua dos Tapes, 153 · a 246 m | 246 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício StelvioRua Conselheiro Furtado, 1036 · a 250 m | 250 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Bueno de AndradeRua Bueno de Andrade, 708 · a 251 m | 251 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ElinaRua Conselheiro Furtado, 1401 · a 253 m | 253 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Piazza AclimacaoRua dos Parecis, 31 · a 257 m | 257 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Vitorio EmanuelRua Vitório Emanuel, 27 · a 260 m | 260 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício CaroneRua Senador Felício dos Santos, 83 · a 266 m | 266 m | 1 | abr/2025 | |
| C.o.d.e. AclimacaoRua Bueno de Andrade, 662 · a 277 m | 277 m | 76 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Azevedo, 49a 281 m | 281 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Palma de MaiorcaRua Diogo Vaz, 77 · a 284 m | 284 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Rainha MargaridaRua Vitório Emanuel, 73 · a 291 m | 291 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício GermanoRua Bueno de Andrade, 718 · a 293 m | 293 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Residencial São Joao BatistaRua São João Batista, 148 · a 293 m | 293 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício São RobertoRua Diogo Vaz, 169 · a 302 m | 302 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Piazzetta di PortofinoRua Bueno de Andrade, 706 · a 306 m | 306 m | 17 | abr/2026 | |
| Vert MbigucciRua Bueno de Andrade, 726 · a 308 m | 308 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Diogo Vaz, 151 · a 311 m | 311 m | 7 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim das FontesRua Tamandaré, 272 · a 317 m | 317 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Tamandaré, 291a 317 m | 317 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício BergamoRua Tamandaré, 277 · a 321 m | 321 m | 7 | jun/2026 | |
| In Design LiberdadeRua Tamandaré, 340 · a 322 m | 322 m | 24 | abr/2026 | |
| Face Home LifeRua do Lavapés, 410 · a 322 m | 322 m | 39 | ago/2026 | |
| do Edifício Santa RosaRua Rocha Pombo, 46 · a 326 m | 326 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Diogo Vaz, 135a 338 m | 338 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício FujiyamaRua Bueno de Andrade, 71 · a 339 m | 339 m | 9 | abr/2025 | |
| Jardim TropicalRua Tenente Azevedo, 104 · a 344 m | 344 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício PlazaRua Conselheiro Furtado, 1299 · a 345 m | 345 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício BaalbeckRua Tamandaré, 464 · a 351 m | 351 m | 6 | ago/2026 | |
| Arte Sp CambuciRua do Lavapés, 419 · a 355 m | 355 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Raphael Saviano NetoRua dos Parecis, 131 · a 360 m | 360 m | 1 | ago/2022 | |
| New Orleans GardensRua Bueno de Andrade, 769 · a 364 m | 364 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Jacomo MasettoRua Tamandaré, 471 · a 368 m | 368 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício GamaRua Galvão Bueno, 875 · a 383 m | 383 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício ClariceRua Tenente Azevedo, 158 · a 385 m | 385 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Rodolfo KlasingRua Senador Felício dos Santos, 212 · a 389 m | 389 m | 1 | jul/2024 | |
| Patio Central - Bandeiras Sp CambuciRua do Lavapés, 485 · a 389 m | 389 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Bueno de Andrade, 834a 390 m | 390 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Raimundo de BritoRua Dom Raimundo Brito, 228 · a 390 m | 390 m | 1 | mar/2026 | |
| Predio XavierRua Tamandaré, 525 · a 393 m | 393 m | 4 | jan/2026 | |
| São JoseRua Tamandaré, 75 · a 393 m | 393 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício 14 de JulhoRua do Lavapés, 250 · a 393 m | 393 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício MuiraquitanRua Senador Felício dos Santos, 237 · a 400 m | 400 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício OrestesRua Diogo Vaz, 60 · a 405 m | 405 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Piza, 310a 405 m | 405 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Plano & Reserva CambuciRua do Lavapés, 245 · a 408 m | 408 m | 34 | nov/2025 | |
| Edifício SenadorRua Senador Felício dos Santos, 230 · a 413 m | 413 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício LivornoRua do Lavapés, 200 · a 413 m | 413 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MetropolRua Conselheiro Furtado, 844 · a 417 m | 417 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PigalleRua Scuvero, 174 · a 428 m | 428 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Dona AnitaRua Conselheiro Furtado, 847 · a 431 m | 431 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício AlmeidaRua Conselheiro Furtado, 907 · a 431 m | 431 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício IldaRua Joaquim Piza, 180 · a 435 m | 435 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício ScuveroRua Scuvero, 251 · a 439 m | 439 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício IdaRua Zeferino da Costa, 127 · a 440 m | 440 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Diogo Vaz, 22a 463 m | 463 m | 1 | dez/2025 | |
| Maria JuliaRua Espírito Santo, 314 · a 467 m | 467 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Sunset AclimacaoAvenida da Aclimação, 63 · a 469 m | 469 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício MinisterRua Galvão Bueno, 730 · a 473 m | 473 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ArgonitaRua São Joaquim, 592 · a 482 m | 482 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua São Joaquim, 480a 483 m | 483 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício CristalRua Mituto Mizumoto, 316 · a 490 m | 490 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício PedrosoRua Teixeira Leite, 489 · a 491 m | 491 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício ElettraRua Zeferino da Costa, 82 · a 491 m | 491 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Tamandaré, 655 · a 492 m | 492 m | 19 | jun/2026 | |
| Sport's Garden AclimacaoRua Espírito Santo, 268 · a 497 m | 497 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua São Joaquim, 550a 498 m | 498 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício TokyoRua São Joaquim, 538 · a 499 m | 499 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 38 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 38 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2025 | 31 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2025 | 38 m² | R$ 138.060 | |
| jun/2025 | 38 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2025 | 31 m² | R$ 194.000 | |
| abr/2025 | 31 m² | R$ 170.000 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 222.500 | |
| ago/2024 | 31 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2024 | 31 m² | R$ 141.330 | |
| jul/2024 | 35 m² | R$ 100.000 | |
| jul/2024 | 32 m² | R$ 100.000 | |
| jun/2024 | 32 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2024 | 32 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2024 | 32 m² | R$ 205.000 | |
| fev/2024 | 38 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2023 | 31 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2023 | 32 m² | R$ 145.000 | |
| mar/2023 | 36 m² | R$ 198.000 | |
| jan/2023 | 32 m² | R$ 175.000 | |
| jan/2023 | 32 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2022 | 36 m² | R$ 180.000 | |
| out/2022 | 32 m² | R$ 145.000 | |
| ago/2022 | 38 m² | R$ 209.000 | |
| ago/2022 | 31 m² | R$ 160.000 | |
| jul/2022 | 32 m² | R$ 100.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 140.000 | |
| abr/2022 | 32 m² | R$ 184.500 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 30 anúncios
77%
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 260.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 0 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 224.500 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 0 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 209.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 244.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 205.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 163.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 250.005 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tenente Otávio Gomes com venda no último ano.
| 363, Edifício Liberty Tower | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 123, Condomínio Edifício Andros | 95% | 2 | 9 |
| 384, Condomínio Edifício Oberon | sem número | 2 | 0 |
| 348, Condomínio Edifício Ana e Jose Savoia | sem número | 1 | 1 |
| 353, Condomínio Edifício Liberty Tower | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marco Aurelio?
A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,09 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.