Resumo
No Edifício Samambaia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.043. Os apartamentos têm de 48 a 65 m², e o mais vendido, de 48 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.043
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SamambaiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Samambaia · CEP 01529-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 48 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 63 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2026 | 48 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2025 | 48 m² | R$ 165.000 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 306.000 | |
| abr/2024 | 48 m² | R$ 160.000 | |
| set/2023 | 48 m² | R$ 305.000 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2023 | 48 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2023 | 48 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2023 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2023 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 130.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 9 anúncios
94%
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 143 m² | 3 | R$ 2.075.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 327.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 348.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pires da Mota com venda no último ano.
| 955, Condomínio Edifício Serra Dourada | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| 30, Condomínio Edifício Januario Ricci | 87% | 3 | 4 |
| 80, Condomínio Edifício Santa Helena | sem número | 3 | 1 |
| 550, Condomínio Edifício Jardins da Aclimacao | sem número | 3 | 2 |
| 942, Condomínio Edifício Fidelio | 79% | 3 | 4 |
| 44, Condomínio Edifício Tristano | sem número | 2 | 14 |
| 514, Condomínio Edifício Vinicius | sem número | 2 | 2 |
| 647, Condomínio Conjunto Pires da Mota | sem número | 2 | 0 |
| 735, Condomínio Edifício Eneide | 104% | 2 | 3 |
| 1011, Condomínio Edifício Vila do Carmo | sem número | 2 | 4 |
| 64, Condomínio Edifício Nadia | sem número | 1 | 0 |
| 974, Condomínio Edifício Orfeo | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,21 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.