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Edifício Piazzetta di Portofino

Rua Bueno de Andrade, 706 · Aclimação, São Paulo · construído em 2005 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.763/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
17
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Aclimação

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Piazzetta di Portofino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.763. Os apartamentos têm de 72 a 102 m², e o mais vendido, de 72 m², sai por cerca de R$ 600 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.763

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,3 a 8,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

tamanhos diferentes · Aclimação 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Edifício Piazzetta di PortofinoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício P di Portofino · CEP 01526-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Piazzetta di Portofino, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 380 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Piazzetta di Portofino (R$ 7.546) fica 28% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.652 a 4.718
  • R$ 4.752 a 5.664
  • R$ 5.665 a 6.689
  • R$ 6.708 a 8.020
  • R$ 8.113 a 14.846
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

38

a até 300 m · 380 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.892

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+28%

R$ 7.546 o m² do Edifício Piazzetta di Portofino

Mais negociado

76 vendas

C.o.d.e. Aclimacao · a 65 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Piazzetta di Portofino
Edifício Piazzetta di PortofinoEste prédio · Rua Bueno de Andrade, 706—17abr/2026referência R$ 7.546
Vert MbigucciRua Bueno de Andrade, 726 · a 11 m11 m5ago/2026+45% R$ 10.938
Edifício GermanoRua Bueno de Andrade, 718 · a 19 m19 m1set/2022-32% R$ 5.146
Edifício Bueno de AndradeRua Bueno de Andrade, 708 · a 55 m55 m2dez/2025-42% R$ 4.403
C.o.d.e. AclimacaoRua Bueno de Andrade, 662 · a 65 m65 m76jul/2026+27% R$ 9.548
New Orleans GardensRua Bueno de Andrade, 769 · a 67 m67 m19jul/2026+6% R$ 8.020
Edifício ClaiveRua Bueno de Andrade, 640 · a 93 m93 m13ago/2026+6% R$ 8.016
Edifício Raimundo de BritoRua Dom Raimundo Brito, 228 · a 96 m96 m1mar/2026+11% R$ 8.403
Rua Bueno de Andrade, 834a 99 m99 m4ago/2025-30% R$ 5.316
Edifício RosemaryRua Bueno de Andrade, 623 · a 108 m108 m2mar/2024-35% R$ 4.936
Edifício IdaRua Zeferino da Costa, 127 · a 141 m141 m1fev/2025-14% R$ 6.507

Mostrando 10 de 38 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520267,0 mil7,7 mil6,6 mil8,3 mil7,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Piazzetta di Portofino
abr/202689 m²R$ 556.661R$ 6.253
abr/2026101 m²R$ 800.000R$ 7.886
jan/202689 m²R$ 680.000R$ 7.639
out/202572 m²R$ 660.000R$ 9.108

4 vendas

Venda e pedido

Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:

Aclimação38 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Piazzetta di Portofino
65 m²3R$ 969.000R$ 14.908VivaReal e ZAP
65 m²3R$ 879.000R$ 13.523ZAP
65 m²3R$ 795.000R$ 12.231VivaReal e ZAP
65 m²3R$ 793.000R$ 12.200VivaReal e ZAP
70 m²3R$ 835.000R$ 11.929VivaReal e ZAP
80 m²3R$ 941.000R$ 11.763VivaReal e ZAP
65 m²3R$ 764.000R$ 11.754VivaReal e ZAP
65 m²3R$ 755.000R$ 11.615VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 699.000R$ 10.754VivaReal
80 m²3R$ 850.000R$ 10.625ZAP e VivaReal

Mostrando 10 de 16 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Bueno de Andrade com venda no último ano.

Prédios da Rua Bueno de Andrade
662, Condomínio C.o.d.e. Aclimacao77%1858
769, Condomínio New Orleans Gardens85%66
674, Condomínio Edifício Bueno de Andradesem número52
640, Condomínio Edifício Claive88%411
726, Condomínio Vert Mbiguccinovo420
391, Condomínio Edifício Regis77%34
203, Condomínio Edifício Heloisasem número12
227, Condomínio Edifício Minervasem número10
Rua Bueno de Andrade, 673sem número11
708, Condomínio Edifício Bueno de Andradesem número10

10 prédios

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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,45 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.