Resumo
No Edifício Claive, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.016. Os apartamentos vendidos têm 57 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.016
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ClaiveNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Claive · CEP 01526-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Claive, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 365 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Claive (R$ 8.016) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.652 a 4.655
- R$ 4.697 a 5.571
- R$ 5.664 a 6.658
- R$ 6.671 a 7.656
- R$ 7.811 a 14.604
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 365 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.981
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 8.016 o m² do Edifício Claive
Mais negociado
76 vendas
C.o.d.e. Aclimacao · a 39 m
| Edifício ClaiveEste prédio · Rua Bueno de Andrade, 640 | — | 13 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RosemaryRua Bueno de Andrade, 623 · a 16 m | 16 m | 2 | mar/2024 | |
| C.o.d.e. AclimacaoRua Bueno de Andrade, 662 · a 39 m | 39 m | 76 | jul/2026 | |
| Edifício SamambaiaRua Pires da Mota, 277 · a 64 m | 64 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Bueno de AndradeRua Bueno de Andrade, 708 · a 67 m | 67 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício GermanoRua Bueno de Andrade, 718 · a 74 m | 74 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Piazzetta di PortofinoRua Bueno de Andrade, 706 · a 93 m | 93 m | 17 | abr/2026 | |
| Vert MbigucciRua Bueno de Andrade, 726 · a 101 m | 101 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Plano & Reserva CambuciRua do Lavapés, 245 · a 112 m | 112 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ElinaRua Conselheiro Furtado, 1401 · a 146 m | 146 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Raimundo de BritoRua Dom Raimundo Brito, 228 · a 154 m | 154 m | 1 | mar/2026 | |
| New Orleans GardensRua Bueno de Andrade, 769 · a 160 m | 160 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício MarleneRua Jener, 53 · a 168 m | 168 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício NadiaRua Pires da Mota, 64 · a 184 m | 184 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Santa HelenaRua Pires da Mota, 80 · a 185 m | 185 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício FernandaRua Bueno de Andrade, 456 · a 188 m | 188 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Bueno de Andrade, 834a 192 m | 192 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Bueno de Andrade, 428 · a 193 m | 193 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício IdaRua Zeferino da Costa, 127 · a 204 m | 204 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício CarolRua Conselheiro Furtado, 1265 · a 211 m | 211 m | 17 | out/2025 | |
| Edifício TristanoRua Pires da Mota, 44 · a 218 m | 218 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Januario RicciRua Pires da Mota, 30 · a 238 m | 238 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Marco AurelioRua Tenente Otávio Gomes, 330 · a 239 m | 239 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício CaroneRua Senador Felício dos Santos, 83 · a 241 m | 241 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício RegisRua Bueno de Andrade, 391 · a 242 m | 242 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício ElettraRua Zeferino da Costa, 82 · a 252 m | 252 m | 9 | mai/2026 | |
| Maria JuliaRua Espírito Santo, 314 · a 254 m | 254 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício São JoseRua Tenente Otávio Gomes, 299 · a 257 m | 257 m | 4 | abr/2025 | |
| Sport's Garden AclimacaoRua Espírito Santo, 268 · a 268 m | 268 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Helena RicciRua Largo do Redentor, 46 · a 272 m | 272 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício DeltaRua Espírito Santo, 210 · a 273 m | 273 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Tenente Azevedo, 49a 275 m | 275 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Sunset AclimacaoAvenida da Aclimação, 63 · a 279 m | 279 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício AracatyRua Espírito Santo, 206 · a 286 m | 286 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício MetropolisRua Tenente Otávio Gomes, 358 · a 287 m | 287 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício DeaRua Conselheiro Furtado, 1215 · a 289 m | 289 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício GomesRua Espírito Santo, 218 · a 290 m | 290 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Vitorio EmanuelRua Vitório Emanuel, 27 · a 290 m | 290 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Andrea ChenierRua Espírito Santo, 190 · a 291 m | 291 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MuiraquitanRua Senador Felício dos Santos, 237 · a 293 m | 293 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Ana e Jose SavoiaRua Tenente Otávio Gomes, 348 · a 293 m | 293 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Pandia CalogerasRua Pandiá Calógeras, 296 · a 296 m | 296 m | 1 | ago/2022 | |
| Jardim TropicalRua Tenente Azevedo, 104 · a 298 m | 298 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício OberonRua Tenente Otávio Gomes, 384 · a 299 m | 299 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Paschoalina SavianoLargo Nossa Senhora da Conceição, 99 · a 304 m | 304 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício You, Now AclimacaoRua Espírito Santo, 152 · a 309 m | 309 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Rodolfo KlasingRua Senador Felício dos Santos, 212 · a 309 m | 309 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AlbatrozRua Bueno de Andrade, 318 · a 319 m | 319 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Rainha MargaridaRua Vitório Emanuel, 73 · a 320 m | 320 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Piazza AclimacaoRua dos Parecis, 31 · a 322 m | 322 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício São FranciscoAvenida da Aclimação, 145 · a 328 m | 328 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício SenadorRua Senador Felício dos Santos, 230 · a 328 m | 328 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício ClariceRua Tenente Azevedo, 158 · a 329 m | 329 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Almeida TorresRua Almeida Torres, 88 · a 331 m | 331 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício ArmindaRua Conselheiro Furtado, 1155 · a 331 m | 331 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AndrosRua Tenente Otávio Gomes, 123 · a 339 m | 339 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício RochesterAvenida da Aclimação, 193 · a 341 m | 341 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Marina IiRua Almeida Torres, 108 · a 346 m | 346 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Pais de Andrade, 319 · a 346 m | 346 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Pais de Andrade, 329a 347 m | 347 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício CristalRua Pires da Mota, 595 · a 352 m | 352 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício PlazaRua Conselheiro Furtado, 1299 · a 357 m | 357 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Maria StuardaRua Conselheiro Furtado, 1114 · a 364 m | 364 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Piza, 310a 371 m | 371 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Paulo ViRua Conselheiro Furtado, 1108 · a 381 m | 381 m | 10 | set/2025 | |
| Forest ParkRua Almeida Torres, 119 · a 384 m | 384 m | 52 | jul/2026 | |
| do Edifício Santa RosaRua Rocha Pombo, 46 · a 385 m | 385 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício AdrianusRua Conselheiro Furtado, 1088 · a 389 m | 389 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua dos Tapes, 41 · a 400 m | 400 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício Queen EvellenRua dos Tapes, 57 · a 406 m | 406 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício MinervaRua Bueno de Andrade, 227 · a 410 m | 410 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza Della FontanaRua dos Tapes, 193 · a 412 m | 412 m | 14 | dez/2025 | |
| Conjunto Pires da MotaRua Pires da Mota, 647 · a 415 m | 415 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Oliveira Peixoto, 49a 417 m | 417 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Raphael Saviano NetoRua dos Parecis, 131 · a 418 m | 418 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Palais de LuxembourgRua Urano, 381 · a 420 m | 420 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício SabrinaRua dos Tapes, 67 · a 424 m | 424 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício ImperatrizRua Oliveira Peixoto, 43 · a 426 m | 426 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CatiaRua Almeida Torres, 191 · a 429 m | 429 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício HeloisaRua Bueno de Andrade, 203 · a 430 m | 430 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Pais de Andrade, 419a 430 m | 430 m | 1 | mai/2025 | |
| Central PlaceRua dos Tapes, 56 · a 430 m | 430 m | 35 | jun/2026 | |
| Edificios General PolidoroRua Oliveira Peixoto, 52 · a 434 m | 434 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício StelvioRua Conselheiro Furtado, 1036 · a 435 m | 435 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Bueno de Andrade, 673a 439 m | 439 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício BaalbeckRua Tamandaré, 464 · a 439 m | 439 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial São Joao BatistaRua São João Batista, 148 · a 441 m | 441 m | 7 | mar/2026 | |
| Predio XavierRua Tamandaré, 525 · a 445 m | 445 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício GamaRua Galvão Bueno, 875 · a 447 m | 447 m | 9 | nov/2025 | |
| New ParkerRua Almeida Torres, 141 · a 448 m | 448 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício Jardin D'acclimatationRua José Getúlio, 206 · a 449 m | 449 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Jacomo MasettoRua Tamandaré, 471 · a 450 m | 450 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício RobertaRua Mazzini, 495 · a 455 m | 455 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Palma de MaiorcaRua Diogo Vaz, 77 · a 456 m | 456 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Diogo Vaz, 151 · a 457 m | 457 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício São RobertoRua Diogo Vaz, 169 · a 458 m | 458 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PimacriRua José Getúlio, 339 · a 460 m | 460 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício IldaRua Joaquim Piza, 180 · a 464 m | 464 m | 2 | jun/2023 | |
| Le Jardin AclimacaoRua Almeida Torres, 212 · a 471 m | 471 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Tamandaré, 655 · a 471 m | 471 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Aquarela do BrasilRua José Getúlio, 310 · a 473 m | 473 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Conde RafeaRua Baturité, 67 · a 475 m | 475 m | 1 | jan/2025 | |
| In Design LiberdadeRua Tamandaré, 340 · a 477 m | 477 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício CozumelRua José Getúlio, 334 · a 482 m | 482 m | 5 | abr/2026 | |
| e Edifício Marco PoloRua dos Tapes, 153 · a 484 m | 484 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício HamletRua José Getúlio, 195 · a 488 m | 488 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício UraniaRua Urano, 304 · a 488 m | 488 m | 3 | ago/2023 | |
| Residencial ItamambucaRua José Getúlio, 442 · a 489 m | 489 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Tamandaré, 291a 491 m | 491 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício PirineusRua Tamandaré, 716 · a 491 m | 491 m | 19 | jul/2026 | |
| Rua Diogo Vaz, 135a 494 m | 494 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício GeorgetteAvenida da Aclimação, 415 · a 495 m | 495 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Santa LuziaRua José Getúlio, 474 · a 495 m | 495 m | 1 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim das FontesRua Tamandaré, 272 · a 496 m | 496 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício AquidauanaRua José Getúlio, 261 · a 498 m | 498 m | 3 | fev/2025 | |
| Conjunto BedranRua José Getúlio, 506 · a 498 m | 498 m | 3 | set/2025 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 57 m² | R$ 511.200 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 57 m² | R$ 476.000 | |
| jun/2026 | 57 m² | R$ 445.000 | |
| jan/2026 | 57 m² | R$ 387.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 486.000 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2024 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 319.160 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2023 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 450.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 11 anúncios
88%
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 584.900 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bueno de Andrade com venda no último ano.
| 662, Condomínio C.o.d.e. Aclimacao | 77% | 18 | 58 |
|---|---|---|---|
| 769, Condomínio New Orleans Gardens | 85% | 6 | 6 |
| 674, Condomínio Edifício Bueno de Andrade | sem número | 5 | 2 |
| 706, Edifício Piazzetta di Portofino | sem número | 4 | 15 |
| 726, Condomínio Vert Mbigucci | novo | 4 | 20 |
| 391, Condomínio Edifício Regis | 77% | 3 | 4 |
| 203, Condomínio Edifício Heloisa | sem número | 1 | 2 |
| 227, Condomínio Edifício Minerva | sem número | 1 | 0 |
| Rua Bueno de Andrade, 673 | sem número | 1 | 1 |
| 708, Condomínio Edifício Bueno de Andrade | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Claive?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,32 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.