Resumo
No Edifício Nossa Senhora do Carmo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.881. Os apartamentos têm de 70 a 111 m², e o mais vendido, de 70 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.881
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Nossa Senhora do CarmoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício N S do Carmo · CEP 01327-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Nossa Senhora do Carmo, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 419 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nossa Senhora do Carmo (R$ 6.011) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.214 a 6.317
- R$ 6.338 a 6.840
- R$ 6.856 a 7.730
- R$ 7.757 a 9.416
- R$ 9.666 a 15.968
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 419 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.458
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 6.011 o m² do Edifício Nossa Senhora do Carmo
Mais negociado
95 vendas
Mobi One Paulista · a 117 m
| Edifício Nossa Senhora do CarmoEste prédio · Rua Treze de Maio, 1418 | — | 4 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SantanaRua Pio XII, 440 · a 43 m | 43 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Cunha Bueno, 72a 64 m | 64 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Beverly HillsRua Artur Prado, 588 · a 83 m | 83 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício IschiaRua Artur Prado, 538 · a 87 m | 87 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício Paradise ResidenceRua Pio XII, 288 · a 96 m | 96 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 110 m | 110 m | 3 | jun/2026 | |
| Mobi One PaulistaRua Artur Prado, 489 · a 117 m | 117 m | 95 | jul/2026 | |
| Edifício Arthur PradoRua Artur Prado, 492 · a 122 m | 122 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Clarice Sampaio MoreiraRua Doutor Alfredo Ellis, 262 · a 132 m | 132 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Don ManoelRua Doutor Fausto Ferraz, 52 · a 139 m | 139 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Ignacio Souza VarellaRua Martiniano de Carvalho, 934 · a 140 m | 140 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Abilio TicianelliRua Doutor Alfredo Ellis, 240 · a 142 m | 142 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício CivitavecchiaRua Doutor Fausto Ferraz, 100 · a 142 m | 142 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Sete PrimaverasRua Doutor Alfredo Ellis, 249 · a 144 m | 144 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício la MaisonRua Artur Prado, 449 · a 147 m | 147 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Fausto Ferraz, 114 · a 150 m | 150 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Maria DulcinaRua Artur Prado, 479 · a 158 m | 158 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ElviraRua Doutor Fausto Ferraz, 119 · a 158 m | 158 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício MilusRua Doutor Fausto Ferraz, 61 · a 162 m | 162 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício AtibaiaRua Doutor Fausto Ferraz, 115 · a 167 m | 167 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício EkizianRua Doutor Alfredo Ellis, 230 · a 178 m | 178 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Paulista Life StyleRua Carlos Sampaio, 75 · a 179 m | 179 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Concept HomeRua Doutor Alfredo Ellis, 210 · a 187 m | 187 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício VilinaRua Doutor Fausto Ferraz, 150 · a 187 m | 187 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Via Paulista Home StayRua Martiniano de Carvalho, 807 · a 189 m | 189 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Fausto Ferraz, 132 · a 191 m | 191 m | 2 | mai/2025 | |
| Host Paraiso Living SpacesRua Artur Prado, 433 · a 192 m | 192 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício LeaRua Artur Prado, 403 · a 197 m | 197 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício RenascencaRua Treze de Maio, 1610 · a 206 m | 206 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Tour de PinRua Artur Prado, 389 · a 207 m | 207 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício PindoramaRua Martiniano de Carvalho, 676 · a 212 m | 212 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao da Nova PaulistaRua Carlos Sampaio, 138 · a 216 m | 216 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Fausto Ferraz, 227 · a 216 m | 216 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício RenataRua Doutor Fausto Ferraz, 131 · a 217 m | 217 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MiriamRua Martiniano de Carvalho, 926 · a 218 m | 218 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Vanessa MariaRua Carlos Sampaio, 204 · a 223 m | 223 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício AngraRua Cunha Bueno, 63 · a 228 m | 228 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Hit PaulistaRua Artur Prado, 341 · a 248 m | 248 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício CaribeRua Artur Prado, 369 · a 249 m | 249 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício LuciaRua Martiniano de Carvalho, 612 · a 255 m | 255 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício JulietaRua Maestro Cardim, 591 · a 261 m | 261 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Thea-deniseRua Martiniano de Carvalho, 594 · a 266 m | 266 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Santa Madalena, 291 · a 270 m | 270 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício MartaRua Santa Madalena, 267 · a 274 m | 274 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Santa Madalena, 309a 279 m | 279 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MarciaRua Martiniano de Carvalho, 990 · a 281 m | 281 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Four Seasons ResidenceRua Santa Madalena, 290 · a 282 m | 282 m | 4 | jun/2026 | |
| Jardim Adele ZarzurAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1910 · a 284 m | 284 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício AngelaRua Santa Madalena, 239 · a 285 m | 285 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Comendador Jose ZilloRua Martiniano de Carvalho, 549 · a 287 m | 287 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622a 288 m | 288 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Saint EtienneRua Martiniano de Carvalho, 599 · a 288 m | 288 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Leme PalaceRua Santa Madalena, 320 · a 291 m | 291 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Villaggio GuarnieriRua Martiniano de Carvalho, 611 · a 292 m | 292 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Paulo SetubalRua Martiniano de Carvalho, 629 · a 297 m | 297 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial PaulistaRua Carlos Sampaio, 210 · a 298 m | 298 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Martiniano de Carvalho, 548 · a 301 m | 301 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício LucianRua Carlos Sampaio, 219 · a 302 m | 302 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Alvor AdaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 · a 312 m | 312 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício The Plaza Fifty ResidenceRua Maestro Cardim, 476 · a 318 m | 318 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Dona JuliaRua Artur Prado, 222 · a 329 m | 329 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1564a 342 m | 342 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício AldegondaRua Doutor Alfredo Ellis, 19 · a 347 m | 347 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício GuairaRua Cincinato Braga, 393 · a 348 m | 348 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 350 m | 350 m | 6 | mar/2026 | |
| Via Jardins InglesesRua dos Ingleses, 542 · a 351 m | 351 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Maison RochelleRua Santa Madalena, 53 · a 355 m | 355 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Leonor Pinto ThomazRua Doutor Alfredo Ellis, 53 · a 357 m | 357 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício EtalRua Cincinato Braga, 481 · a 360 m | 360 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício ComodoroPraça Amadeu Amaral, 84 · a 363 m | 363 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Novo Belo HorizonteRua Cincinato Braga, 511 · a 364 m | 364 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CarmenRua Martiniano de Carvalho, 484 · a 365 m | 365 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Julio ParenteRua dos Ingleses, 561 · a 365 m | 365 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício São RobertoAlameda Ribeirão Preto, 86 · a 373 m | 373 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício The HamptonRua dos Ingleses, 586 · a 373 m | 373 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Creusa de LourdesAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2074 · a 378 m | 378 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício BoulevardRua Cincinato Braga, 414 · a 378 m | 378 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício FremontRua Santa Branca, 68 · a 380 m | 380 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua dos Ingleses, 524 · a 381 m | 381 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ItatiaiaPraça Amadeu Amaral, 116 · a 385 m | 385 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim Vila D'esteRua dos Ingleses, 490 · a 394 m | 394 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício GuaracyRua Cincinato Braga, 463 · a 396 m | 396 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício AmalfiRua dos Belgas, 51 · a 399 m | 399 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício LondresRua dos Ingleses, 484 · a 405 m | 405 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício OxfordRua Artur Prado, 166 · a 406 m | 406 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício PanoramaAlameda Ribeirão Preto, 111 · a 408 m | 408 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício CapriRua Pedroso, 618 · a 408 m | 408 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoAlameda Ribeirão Preto, 118 · a 409 m | 409 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício IgaratiRua Artur Prado, 171 · a 409 m | 409 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Miami WaveAlameda Ribeirão Preto, 163 · a 415 m | 415 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Santa Branca, 67a 418 m | 418 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício ClevelandAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 70 · a 419 m | 419 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício BahiaRua Pedroso, 360 · a 423 m | 423 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício PedrosoRua Pedroso, 372 · a 425 m | 425 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício SolangeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 108 · a 428 m | 428 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Claudia FernandaRua Rui Barbosa, 632 · a 428 m | 428 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Tereza AngelaAlameda Ribeirão Preto, 145 · a 430 m | 430 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Victor CutaitAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 130 · a 441 m | 441 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Eugenio de LimaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 142 · a 441 m | 441 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício SagaranaRua Treze de Maio, 1838 · a 442 m | 442 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Araken de MoraesRua Rui Barbosa, 646 · a 444 m | 444 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício ScordamagliaRua dos Ingleses, 454 · a 445 m | 445 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AnitaRua Cincinato Braga, 130 · a 447 m | 447 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ItamaratyRua São Carlos do Pinhal, 37 · a 455 m | 455 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Benjamin GuimaraesRua Teixeira da Silva, 66 · a 457 m | 457 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Aida AguilarAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 177 · a 464 m | 464 m | 5 | jul/2026 | |
| Edificios Piccadilly & TrafalgarRua dos Ingleses, 446 · a 468 m | 468 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício CristianeRua Artur Prado, 101 · a 474 m | 474 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Arthur VilleRua Artur Prado, 123 · a 478 m | 478 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Arthur NavajasAvenida Paulista, 282 · a 487 m | 487 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Lorraine IRua dos Franceses, 479 · a 487 m | 487 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Teixeira da Silva, 96 · a 490 m | 490 m | 3 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 56 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 111 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 111 m² | R$ 790.000 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 480.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 96 m² | 2 | R$ 1.149.999 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 819.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 122 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Treze de Maio com venda no último ano.
| 1445, Condomínio Edifício Suria | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 1412, Condomínio Edifício Maribras | sem número | 2 | 2 |
| 1566, Condomínio Edifício Luiz Henrique | sem número | 2 | 0 |
| 1572, Condomínio Edifício Anajas | sem número | 2 | 2 |
| 1838, Condomínio Edifício Sagarana | sem número | 2 | 2 |
| 1911, Condomínio Edifício Luzano | sem número | 2 | 6 |
| 95, Edifício Dona Thereza | sem número | 1 | 0 |
| Rua Treze de Maio, 122 | sem número | 1 | 0 |
| 1178, Condomínio Edifício Itaipu | sem número | 1 | 5 |
| 1217, Condomínio Edifício Saint Honnore | sem número | 1 | 3 |
| 1240, Condomínio Edifício Lille | sem número | 1 | 1 |
| 1366, Condomínio Edifício Juliana | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Nossa Senhora do Carmo?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,10 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.