Resumo
No do Edifício Cana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.765.
m² vendido, último ano
R$ 6.765
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício CanaNome na Receita Federal. · CEP 31710-540
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Cana, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Cana (R$ 7.162) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 4.512
- R$ 4.519 a 5.268
- R$ 5.372 a 5.774
- R$ 5.780 a 6.678
- R$ 6.683 a 10.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.632
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 7.162 o m² do do Edifício Cana
Mais negociado
10 vendas
Edifício Viena · a 236 m
Ordenar por
| do Edifício CanaEste prédio · Rua Sebastião Nepomuceno, 272 | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Condomínio Residencial Vale VerdeRua Sebastião Nepomuceno, 312 · a 55 m | 55 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Raio de SolRua Roberto Lúcio Aroeira, 229 · a 75 m | 75 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao MagalhaesRua Sebastião Nepomuceno, 189 · a 90 m | 90 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Edson Pinto de RezendeRua Jornalista Waldir Lau, 296 · a 136 m | 136 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 274a 140 m | 140 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício PortinariRua Professor Ricardo Pinto, 172 · a 141 m | 141 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício GibraltarRua Gerson Morethson, 339 · a 145 m | 145 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Monte CarloRua Gerson Morethson, 375 · a 148 m | 148 m | 5 | abr/2024 | |
| Residencial OliveiraRua Gerson Morethson, 315 · a 160 m | 160 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício GranvilleRua Professor Ricardo Pinto, 411 · a 163 m | 163 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Maria EduardaRua Gerson Morethson, 340 · a 167 m | 167 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Santana ReisRua Manoel Lopes Coelho, 488 · a 186 m | 186 m | 1 | jul/2022 | |
| Duda MirandaRua José Oscar Barreira, 361 · a 199 m | 199 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Cid MagalhaesRua Professor Ricardo Pinto, 82 · a 210 m | 210 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Manoel Lopes Coelho, 154a 219 m | 219 m | 1 | fev/2022 | |
| do Residencial Sol do ItapoaRua Gerson Morethson, 468 · a 225 m | 225 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Jose MouraRua Professor Ricardo Pinto, 34 · a 228 m | 228 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício ChicagoRua José Oscar Barreira, 28 · a 230 m | 230 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifico Santo InacioRua José Oscar Barreira, 386 · a 230 m | 230 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Cristiane TiemiRua General Ephigênio Ruas Santos, 265 · a 231 m | 231 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Gil VitorRua Professor Ricardo Pinto, 494 · a 233 m | 233 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício VienaRua General Ephigênio Ruas Santos, 255 · a 236 m | 236 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício LuisaRua Gerson Morethson, 494 · a 243 m | 243 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial PlanaltoRua Roberto Lúcio Aroeira, 481 · a 260 m | 260 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 42a 262 m | 262 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Lagoa de ItapoaRua Gerson Morethson, 98 · a 276 m | 276 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua São Miguel, 1629a 285 m | 285 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício BarbaraRua Henrique Horta, 385 · a 295 m | 295 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício SophiaRua Recy Souza Paiva, 271 · a 306 m | 306 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Esidencial PrevilegeRua Henrique Horta, 241 · a 310 m | 310 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício ItapoaRua Recy Souza Paiva, 311 · a 320 m | 320 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Antonio Virgilio de MirandaRua Professor Ricardo Pinto, 584 · a 331 m | 331 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Solar do PortoRua Desembargador Custódio Lustosa, 56 · a 334 m | 334 m | 8 | jan/2026 | |
| do Residencial Palos VerdesRua Recy Souza Paiva, 320 · a 334 m | 334 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Helena CorttesRua Desembargador Custódio Lustosa, 103 · a 338 m | 338 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Castelo de ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 672 · a 346 m | 346 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua São Miguel, 1420a 346 m | 346 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício TayassuRua Desembargador Custódio Lustosa, 115 · a 353 m | 353 m | 4 | nov/2024 | |
| do Residencial GetsemaniRua Roberto Lúcio Aroeira, 557 · a 357 m | 357 m | 1 | dez/2022 | |
| Condomnio do Edifício Morada do SolRua Gerson Morethson, 23 · a 360 m | 360 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Professor Ricardo Pinto, 641a 378 m | 378 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício RenataRua Padre Rodrigues, 63 · a 383 m | 383 m | 3 | nov/2023 | |
| Residencial Andrelina de OliveiraRua Henrique Horta, 126 · a 384 m | 384 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua São Miguel, 1350a 387 m | 387 m | 8 | ago/2025 | |
| do Edifício Vista da LagoaRua Professor Mercedo Moreira, 346 · a 396 m | 396 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua São Miguel, 1525a 397 m | 397 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial Ponta PoraRua David Nasser, 245 · a 398 m | 398 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua São Miguel, 1380a 400 m | 400 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Anielo LeonelRua Gumercindo Couto e Silva, 1004 · a 410 m | 410 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Joao Eduardo DutraRua Gumercindo Couto e Silva, 990 · a 412 m | 412 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Jacira NunesRua Rosa Maria Savassi, 153 · a 437 m | 437 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 6a 446 m | 446 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Ilha VitoriaRua Guadalupe, 64 · a 447 m | 447 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dominica, 151a 448 m | 448 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua David Nasser, 298a 449 m | 449 m | 1 | mar/2025 | |
| do Residencial CerqueiraRua Professor Ricardo Pinto, 248 · a 454 m | 454 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial Rosa Maria SavassiRua Rosa Maria Savassi, 81 · a 454 m | 454 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial ItapoaRua São Miguel, 1230 · a 466 m | 466 m | 29 | mar/2026 | |
| do Edifício JerusalemRua Rosa Maria Savassi, 48 · a 473 m | 473 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício Jose Gouvea JuniorRua Arthur Lima de Azevedo, 459 · a 477 m | 477 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial ValenciaRua São Miguel, 1395 · a 478 m | 478 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Jardim ItapoaRua São Miguel, 969 · a 491 m | 491 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Teodoro VazRua Professor Teodoro Vaz, 59 · a 493 m | 493 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício BelgradoRua São Miguel, 957 · a 494 m | 494 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 149a 495 m | 495 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Agostinho CostaRua São José do Jacuri, 279 · a 496 m | 496 m | 1 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 106 m² | R$ 720.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 97 m² | R$ 730.000 |
1 venda
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Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 4 | R$ 1.000.000 | ZAP e VivaReal | |
| 170 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sebastião Nepomuceno com venda no último ano.
| 268, Condomínio do Edifício Sena Massaud Oliveira | 1 | 10 |
|---|---|---|
| 312, Edifício Condomínio Residencial Vale Verde | 1 | 3 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.