Resumo
No do Edifício Raio de Sol, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.560. Os apartamentos vendidos têm de 146 a 156 m² e saem por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.560
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Raio de SolNome na Receita Federal. · CEP 31710-570
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Raio de Sol, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 72 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Raio de Sol (R$ 5.268) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 4.512
- R$ 4.519 a 5.236
- R$ 5.372 a 5.787
- R$ 5.794 a 6.763
- R$ 6.891 a 10.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 72 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.647
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.268 o m² do do Edifício Raio de Sol
Mais negociado
10 vendas
Edifício Viena · a 290 m
| do Edifício Raio de SolEste prédio · Rua Roberto Lúcio Aroeira, 229 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial Sebastiao MagalhaesRua Sebastião Nepomuceno, 189 · a 55 m | 55 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício PortinariRua Professor Ricardo Pinto, 172 · a 66 m | 66 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício CanaRua Sebastião Nepomuceno, 272 · a 75 m | 75 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Edson Pinto de RezendeRua Jornalista Waldir Lau, 296 · a 109 m | 109 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 274a 125 m | 125 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Condomínio Residencial Vale VerdeRua Sebastião Nepomuceno, 312 · a 125 m | 125 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Cid MagalhaesRua Professor Ricardo Pinto, 82 · a 137 m | 137 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Jose MouraRua Professor Ricardo Pinto, 34 · a 155 m | 155 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Manoel Lopes Coelho, 154a 180 m | 180 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício GibraltarRua Gerson Morethson, 339 · a 197 m | 197 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial OliveiraRua Gerson Morethson, 315 · a 208 m | 208 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial Monte CarloRua Gerson Morethson, 375 · a 208 m | 208 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua São Miguel, 1629a 215 m | 215 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício GranvilleRua Professor Ricardo Pinto, 411 · a 218 m | 218 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Maria EduardaRua Gerson Morethson, 340 · a 219 m | 219 m | 2 | nov/2024 | |
| Duda MirandaRua José Oscar Barreira, 361 · a 219 m | 219 m | 3 | mai/2024 | |
| Residencial PlanaltoRua Roberto Lúcio Aroeira, 481 · a 220 m | 220 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifico Santo InacioRua José Oscar Barreira, 386 · a 243 m | 243 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Lagoa de ItapoaRua Gerson Morethson, 98 · a 247 m | 247 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Santana ReisRua Manoel Lopes Coelho, 488 · a 261 m | 261 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício BarbaraRua Henrique Horta, 385 · a 263 m | 263 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Cristiane TiemiRua General Ephigênio Ruas Santos, 265 · a 280 m | 280 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício VienaRua General Ephigênio Ruas Santos, 255 · a 290 m | 290 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Gil VitorRua Professor Ricardo Pinto, 494 · a 292 m | 292 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício ChicagoRua José Oscar Barreira, 28 · a 296 m | 296 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Esidencial PrevilegeRua Henrique Horta, 241 · a 298 m | 298 m | 2 | jan/2024 | |
| do Residencial Sol do ItapoaRua Gerson Morethson, 468 · a 299 m | 299 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua São Miguel, 1420a 299 m | 299 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 42a 307 m | 307 m | 1 | fev/2023 | |
| do Residencial GetsemaniRua Roberto Lúcio Aroeira, 557 · a 316 m | 316 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício LuisaRua Gerson Morethson, 494 · a 317 m | 317 m | 1 | mar/2026 | |
| Condomnio do Edifício Morada do SolRua Gerson Morethson, 23 · a 323 m | 323 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Castelo de ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 672 · a 344 m | 344 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua São Miguel, 1350a 349 m | 349 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua São Miguel, 1380a 357 m | 357 m | 6 | jun/2025 | |
| do Edifício SophiaRua Recy Souza Paiva, 271 · a 359 m | 359 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Miguel, 1525a 360 m | 360 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício ItapoaRua Recy Souza Paiva, 311 · a 365 m | 365 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 6a 372 m | 372 m | 1 | dez/2025 | |
| do Residencial Palos VerdesRua Recy Souza Paiva, 320 · a 378 m | 378 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Antonio Virgilio de MirandaRua Professor Ricardo Pinto, 584 · a 392 m | 392 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Anielo LeonelRua Gumercindo Couto e Silva, 1004 · a 400 m | 400 m | 9 | jun/2026 | |
| do Residencial CerqueiraRua Professor Ricardo Pinto, 248 · a 405 m | 405 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Ilha VitoriaRua Guadalupe, 64 · a 406 m | 406 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial Joao Eduardo DutraRua Gumercindo Couto e Silva, 990 · a 406 m | 406 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Andrelina de OliveiraRua Henrique Horta, 126 · a 406 m | 406 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Ponta PoraRua David Nasser, 245 · a 407 m | 407 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Solar do PortoRua Desembargador Custódio Lustosa, 56 · a 407 m | 407 m | 8 | jan/2026 | |
| do Edifício Jose Gouvea JuniorRua Arthur Lima de Azevedo, 459 · a 409 m | 409 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Helena CorttesRua Desembargador Custódio Lustosa, 103 · a 411 m | 411 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Teodoro VazRua Professor Teodoro Vaz, 59 · a 423 m | 423 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 149a 424 m | 424 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício TayassuRua Desembargador Custódio Lustosa, 115 · a 424 m | 424 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício RenataRua Padre Rodrigues, 63 · a 434 m | 434 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Professor Ricardo Pinto, 641a 439 m | 439 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial ItapoaRua São Miguel, 1230 · a 448 m | 448 m | 29 | mar/2026 | |
| do Edifício Vista da LagoaRua Professor Mercedo Moreira, 346 · a 452 m | 452 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Dominica, 151a 460 m | 460 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua David Nasser, 298a 461 m | 461 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial ValenciaRua São Miguel, 1395 · a 467 m | 467 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Jacira NunesRua Rosa Maria Savassi, 153 · a 497 m | 497 m | 1 | jan/2024 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 146 m² | R$ 810.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 146 m² | R$ 725.000 | |
| jan/2024 | 156 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2022 | 234 m² | R$ 650.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Roberto Lúcio Aroeira com venda no último ano.
| 481, Condomínio Residencial Planalto | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.