Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.043.
m² vendido, último ano
R$ 6.043
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31365-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 106 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.043) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.543 a 3.576
- R$ 3.584 a 4.136
- R$ 4.136 a 4.669
- R$ 4.701 a 5.168
- R$ 5.298 a 8.674
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 106 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.133
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 6.043 o m² deste prédio
Mais negociado
74 vendas
Residencial Spazio Parthenon · a 227 m
| Rua Conceição da Aparecida, 774Este prédio | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Florença, 262a 70 m | 70 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial MistralRua Conceição da Aparecida, 681 · a 135 m | 135 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Durães, 469a 143 m | 143 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial Maura Campos de OliveiraRua Casablanca, 940 · a 183 m | 183 m | 8 | nov/2025 | |
| Residencial Edifício CasablancaRua Casablanca, 641 · a 184 m | 184 m | 2 | mai/2022 | |
| Residencial Spazio ParthenonAvenida Professor Clóvis Salgado, 747 · a 227 m | 227 m | 74 | jun/2026 | |
| Vila RicaRua Comendador Gomes, 153 · a 233 m | 233 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 549a 280 m | 280 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Casablanca, 1050a 284 m | 284 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial MarcellaRua Castelo Branco, 511 · a 293 m | 293 m | 7 | dez/2022 | |
| Rua Casablanca, 500a 305 m | 305 m | 1 | mai/2024 | |
| do Conjunto Habitacional Santa TerezinhaRua Julita Nogueira Soares, 681 · a 313 m | 313 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 671a 336 m | 336 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 387a 339 m | 339 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 467a 341 m | 341 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Santa Terezinha, 584a 343 m | 343 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 679a 343 m | 343 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 509a 348 m | 348 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 457a 351 m | 351 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 709a 352 m | 352 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 719a 357 m | 357 m | 4 | set/2023 | |
| Santa TerezinhaAvenida Santa Terezinha, 560 · a 358 m | 358 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 497a 358 m | 358 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 529a 373 m | 373 m | 9 | mai/2026 | |
| Habitacional Santa TerezinhaRua Bom Jesus da Penha, 659 · a 375 m | 375 m | 10 | jan/2026 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bl-07Rua Congonhal, 400 · a 386 m | 386 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 689a 391 m | 391 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Congonhal, 546a 402 m | 402 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 749a 403 m | 403 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 651a 405 m | 405 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial FlamboyantRua Dona Carmem, 801 · a 414 m | 414 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 821a 422 m | 422 m | 1 | jun/2025 | |
| Reis NascimentoRua Dores de Campos, 57 · a 424 m | 424 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 739a 427 m | 427 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Congonhal, 476a 431 m | 431 m | 4 | ago/2026 | |
| Vesper Blue ParkAvenida Heráclito Mourão de Miranda, 3303 · a 435 m | 435 m | 53 | ago/2026 | |
| Rua Congonhal, 456a 435 m | 435 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Congonhal, 446a 439 m | 439 m | 1 | jul/2024 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bloco 06Rua Congonhal, 416 · a 440 m | 440 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Palmeiras da LiberdadeRua Bom Jesus da Penha, 308 · a 441 m | 441 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 641a 444 m | 444 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 621a 445 m | 445 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Congonhal, 386a 451 m | 451 m | 3 | ago/2026 | |
| Avenida Santa Terezinha, 805a 455 m | 455 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Congonhal, 526a 460 m | 460 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifico Residencial Novo IpeRua Bom Jesus da Penha, 268 · a 469 m | 469 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Congonhal, 486a 469 m | 469 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício PegasusRua Congonhal, 251 · a 483 m | 483 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Congonhal, 606a 490 m | 490 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Congonhal, 776a 492 m | 492 m | 3 | jul/2025 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 99 m² | R$ 600.000 |
|---|
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 3 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conceição da Aparecida com venda no último ano.
| 322, Condomínio do Edifício Santa Terezinha | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.