Resumo
No Residencial Veneza Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.457. Os apartamentos vendidos têm de 36 a 38 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.457
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Residencial Veneza IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio do Residencial Veneza I · CEPs 31270-020 e 31270-310
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Veneza Ii, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Veneza Ii (R$ 5.149) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.208 a 4.033
- R$ 4.308 a 4.630
- R$ 4.866 a 5.606
- R$ 5.608 a 6.357
- R$ 6.472 a 7.165
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.245
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 5.149 o m² do Residencial Veneza Ii
Mais negociado
9 vendas
Residencial Viena - Bloco D · a 242 m
| Residencial Veneza IiEste prédio · Rua Boaventura, 49 | — | 12 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Viena Bloco AAvenida José Cleto, 1867 · a 225 m | 225 m | 4 | jan/2025 | |
| Residencial Viena - Bloco DAvenida José Cleto, 1859 · a 242 m | 242 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Boaventura, 321a 245 m | 245 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial Santa CruzRua Nascip Laktin, 96 · a 246 m | 246 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Boaventura, 301a 251 m | 251 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Santa CruzRua Padre Felipe da Silva, 540 · a 257 m | 257 m | 4 | fev/2025 | |
| do Residencial Ipe AmareloRua Boaventura, 281 · a 258 m | 258 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Boaventura, 291a 262 m | 262 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Estoril, 71a 265 m | 265 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Eva Maria PortesRua Padre Felipe da Silva, 570 · a 267 m | 267 m | 2 | abr/2024 | |
| do Residencial Viena - Bloco eAvenida José Cleto, 1811 · a 272 m | 272 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Estoril, 41a 272 m | 272 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Flor de OrquideaRua Flor-de-orquídea, 20 · a 273 m | 273 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Dona HildaAvenida José Cleto, 1785 · a 275 m | 275 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício São FranciscoRua Beira-Alta, 515 · a 276 m | 276 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Estoril, 51a 294 m | 294 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Boaventura, 341a 295 m | 295 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Boaventura, 331a 300 m | 300 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel José de Castro, 307a 307 m | 307 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida José Cleto, 1765a 310 m | 310 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Luiz Peçanha, 95a 311 m | 311 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Place Santa CruzRua Maria Aparecida Santos, 86 · a 315 m | 315 m | 6 | dez/2022 | |
| do Residencial Liege Blocos 01 02 03 04 e 05Avenida José Cleto, 1747 · a 321 m | 321 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Boaventura, 311a 322 m | 322 m | 2 | jun/2022 | |
| do Residencial Metrocasa São FranciscoRua Caldas da Rainha, 670 · a 333 m | 333 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida José Cleto, 1731a 344 m | 344 m | 7 | ago/2025 | |
| do Residencial Porto PrincipeRua Caldas da Rainha, 680 · a 344 m | 344 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Estoril, 61a 353 m | 353 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Maria Aparecida de LunaRua Maria Aparecida Santos, 36 · a 356 m | 356 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida José Cleto, 1715a 360 m | 360 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Ilmar ArthurRua Flor-de-orquídea, 111 · a 366 m | 366 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial LiegeAvenida José Cleto, 1697 · a 379 m | 379 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício FiladelfiaRua Padre Felipe da Silva, 401 · a 381 m | 381 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício J Carvalho XiiRua Flor-de-orquídea, 145 · a 390 m | 390 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Spazio PalermoRua Meira de Vasconcelos, 240 · a 442 m | 442 m | 35 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria SatiroRua Padre Felipe da Silva, 303 · a 445 m | 445 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Marques di RuggioRua Manoel Passos, 731 · a 448 m | 448 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício VolpiRua Manoel Passos, 743 · a 451 m | 451 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Beira-Alta, 135a 466 m | 466 m | 3 | set/2024 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 36 m² | R$ 232.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 36 m² | R$ 189.000 | |
| jan/2025 | 36 m² | R$ 170.000 | |
| dez/2024 | 36 m² | R$ 185.000 | |
| nov/2024 | 36 m² | R$ 175.000 | |
| jun/2024 | 36 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2024 | 36 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2023 | 36 m² | R$ 155.000 | |
| out/2023 | 38 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2023 | 36 m² | R$ 155.000 | |
| jan/2022 | 36 m² | R$ 167.000 | |
| jan/2022 | 36 m² | R$ 150.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Boaventura com venda no último ano.
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.