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DataM2

Rua Boaventura, 1431

Liberdade, Belo Horizonte · construído em 2013 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.407/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
27
À venda no prédio
1
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Preço do m² em Liberdade

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.407. Os apartamentos têm de 63 a 93 m², e o mais vendido, de 87 a 93 m², sai por cerca de R$ 480 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.407

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,5 a 6,8 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

6

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31270-310

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 127 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.614) fica 15% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.828 a 4.546
  • R$ 4.578 a 5.533
  • R$ 5.576 a 6.742
  • R$ 6.906 a 7.730
  • R$ 7.778 a 11.762
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

36

a até 300 m · 127 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.737

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+15%

R$ 6.614 o m² deste prédio

Mais negociado

22 vendas

Rossi Soneto · a 152 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Boaventura, 1431Este prédio—27jul/2026referência R$ 6.614
Edifício Carla SenaRua dos Aeronautas, 181 · a 96 m96 m1jul/2025-17% R$ 5.480
Edifício Flavia Pinto Coelho BrazRua dos Aeronautas, 301 · a 135 m135 m2nov/2022-35% R$ 4.314
do Residencial Nair LimaRua dos Aeroviários, 332 · a 145 m145 m1fev/2025+16% R$ 7.644
do Edifício Alcides SilveiraRua dos Aeroviários, 321 · a 148 m148 m2mar/2025-25% R$ 4.937
do Residencial AmetistaRua Boaventura, 1319 · a 149 m149 m16jul/2026-21% R$ 5.254
Rossi SonetoRua dos Aeroviários, 184 · a 152 m152 m22jun/2026+2% R$ 6.721
do Edifício Dade CavalcantiRua dos Aeroviários, 281 · a 155 m155 m4mar/2025-22% R$ 5.166
do Residencial LiberdadeRua dos Aeroviários, 356 · a 156 m156 m1mar/2022-40% R$ 3.971
do Edifício Marcio AlvesRua dos Aeroviários, 344 · a 157 m157 m4mai/2024-26% R$ 4.867
do Residencial Wady FadulRua Asa, 20 · a 177 m177 m7set/2025+36% R$ 8.972

Mostrando 10 de 36 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520265,6 mil4,7 mil5,4 mil6,6 mil6,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Boaventura, 1431
jul/202687 m²R$ 560.000R$ 6.407
jul/202693 m²R$ 650.000R$ 7.001
dez/202588 m²R$ 400.000R$ 4.520
out/202565 m²R$ 440.000R$ 6.773
set/202565 m²R$ 270.000R$ 4.156

5 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Boaventura, 1431
140 m²3R$ 949.000R$ 6.779VivaReal e ZAP

1 anúncio

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Boaventura com venda no último ano.

Prédios da Rua Boaventura
Rua Boaventura, 832504
2085, Grand Resort Jaragua1621
1935, Condomínio do Edifício Soul Jaragua61
771, Condomínio do Conjunto Residencial Liberdade53
1319, Condomínio do Residencial Ametista54
49, Residencial Veneza Ii20
Rua Boaventura, 33120
49, Residencial Veneza Ii10
67, Condomínio do Residencial Veneza Iii10
85, Condomínio Residencial Veneza - Bloco Iv10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.