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DataM2

do Edifício Goya

Rua Castelo de Óbidos, 482 · Castelo, Belo Horizonte · construído em 2015 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.441/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Castelo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Goya, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.441. Os apartamentos têm de 98 a 155 m², e o mais vendido, de 98 m², sai por cerca de R$ 480 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.441

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício GoyaNome na Receita Federal. · CEP 31330-320

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Goya, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 361 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Goya (R$ 7.441) fica 16% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.366 a 5.011
  • R$ 5.022 a 5.883
  • R$ 5.895 a 6.787
  • R$ 6.894 a 8.047
  • R$ 8.132 a 14.180
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

61

a até 300 m · 361 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.406

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+16%

R$ 7.441 o m² do do Edifício Goya

Mais negociado

167 vendas

Spazio Treviso · a 277 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Goya
do Edifício GoyaEste prédio · Rua Castelo de Óbidos, 482—4mar/2026referência R$ 7.441
do Edifício Vila CasteloRua Castelo de Óbidos, 441 · a 33 m33 m2abr/2025+5% R$ 7.791
Residencial Paul CezanneRua Castelo de Óbidos, 457 · a 35 m35 m2dez/2024-5% R$ 7.068
do Residencial Joan MiroRua Castelo da Beira, 583 · a 48 m48 m2ago/2025+26% R$ 9.368
do Edifício MuranoRua Castelo de Óbidos, 528 · a 50 m50 m2out/2024+15% R$ 8.545
Edifício SafiraRua Castelo da Beira, 504 · a 63 m63 m4dez/2025-2% R$ 7.325
do Edifício Vivendas GourmetRua Castelo de Óbidos, 537 · a 68 m68 m2jul/2026+56% R$ 11.571
do Edifício PortinariRua Castelo da Beira, 502 · a 72 m72 m3mai/2024-52% R$ 3.575
do Edifício Terezinha SoaresRua Castelo Évora, 440 · a 82 m82 m5ago/2026-23% R$ 5.696
do Platinum ResidenceRua Castelo de Óbidos, 421 · a 89 m89 m6ago/2026+7% R$ 7.977
do Edifício Ana do CarmoRua Castelo Elvas, 325 · a 90 m90 m2jul/2026-32% R$ 5.083

Mostrando 10 de 61 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil202220232024202520264,6 mil5,1 mil7,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Goya
mar/2026155 m²R$ 1.130.000R$ 7.312
jan/2026155 m²R$ 1.170.000R$ 7.570

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Castelo de Óbidos com venda no último ano.

Prédios da Rua Castelo de Óbidos
152, Condomínio do Edifício Castelo de Sevilha30
421, Condomínio do Platinum Residence30
160, Residencial Emidia Mendes10
163, Condomínio do Edifício Residencial Santorini10
302, Condomínio do Edifício Duo Castelo10
Rua Castelo de Óbidos, 37910
411, Condomínio do Edifício Burgos10
537, Condomínio do Edifício Vivendas Gourmet11
646, Condomínio do Edifício Cirius13
688, Condomínio do Edifício Residencial Castelo de Obidos10

Mostrando 10 de 11 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.