Resumo
No Vesper Castelo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.833. Os apartamentos têm de 60 a 88 m², e o mais vendido, de 60 a 62 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.833
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 8,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Vesper CasteloNome na Receita Federal. · CEP 31330-400
Vendas ao redor
A até 300 m do Vesper Castelo, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vesper Castelo (R$ 7.612) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.379 a 4.606
- R$ 4.670 a 5.599
- R$ 5.680 a 6.130
- R$ 6.158 a 7.325
- R$ 7.441 a 12.802
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.175
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 7.612 o m² do Vesper Castelo
Mais negociado
33 vendas
Residencial Grand Miradouro · a 135 m
Ordenar por
| Vesper CasteloEste prédio · Rua Afonso Ferreira Gomes, 110 | — | 59 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Alberto IsaacsonRua Afonso Ferreira Gomes, 79 · a 54 m | 54 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial JurumirimRua Afonso Ferreira Gomes, 50 · a 68 m | 68 m | 3 | dez/2023 | |
| do Edifício VictoriaRua Castelo de Veiros, 110 · a 73 m | 73 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial Grand MiradouroRua Frei Martinho Burnier, 721 · a 135 m | 135 m | 33 | ago/2026 | |
| do Edifico MarcosRua Castelo de Veiros, 20 · a 175 m | 175 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial VitoriaRua Nilton Baldo, 688 · a 218 m | 218 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Castelo Évora, 180a 261 m | 261 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício VitalitaRua Castelo Évora, 231 · a 276 m | 276 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial AtlanticoRua Castelo Évora, 261 · a 283 m | 283 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Costa ClassicaRua Maria Cândida de Jesus, 770 · a 283 m | 283 m | 9 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial OlimpiaRua Castelo Évora, 43 · a 292 m | 292 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Izabela VRua Maria Cândida de Jesus, 633 · a 295 m | 295 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial Aguas do AraguaiaRua Castelo Évora, 275 · a 296 m | 296 m | 2 | jan/2023 | |
| do Residencial Adelaide LeaoRua Maria Cândida de Jesus, 587 · a 303 m | 303 m | 3 | mar/2025 | |
| do Residencial Isabela IvRua Maria Cândida de Jesus, 564 · a 305 m | 305 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Porto FinoRua Maria Cândida de Jesus, 747 · a 305 m | 305 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Costa VictoriaRua Maria Cândida de Jesus, 767 · a 308 m | 308 m | 5 | ago/2023 | |
| do Residencial Isabela IiiRua Maria Cândida de Jesus, 594 · a 310 m | 310 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Solar das BromeliasRua Maria Cândida de Jesus, 540 · a 320 m | 320 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Costa AllegraRua Maria Cândida de Jesus, 785 · a 320 m | 320 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial BergamoRua Castelo Évora, 315 · a 326 m | 326 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício EmanuelRua Maria Cândida de Jesus, 550 · a 334 m | 334 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Castelo de EvoraRua Castelo Évora, 379 · a 343 m | 343 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício FlorianopolisRua Castelo da Beira, 680 · a 344 m | 344 m | 10 | jul/2024 | |
| Residencial Emidia MendesRua Castelo de Óbidos, 160 · a 346 m | 346 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Castelo de Óbidos, 379a 346 m | 346 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial ExcellenceRua Maria Cândida de Jesus, 515 · a 349 m | 349 m | 2 | dez/2023 | |
| do Residencial ElleganceRua Maria Cândida de Jesus, 543 · a 352 m | 352 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Duo CasteloRua Castelo de Óbidos, 302 · a 354 m | 354 m | 11 | abr/2026 | |
| do Edifício Rosa AmarelaRua Castelo de Óbidos, 376 · a 354 m | 354 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício Castelo de SevilhaRua Castelo de Óbidos, 152 · a 363 m | 363 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial SantoriniRua Castelo de Óbidos, 163 · a 366 m | 366 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício RodriguesRua Maria Cândida de Jesus, 485 · a 367 m | 367 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Francisco Goncalves da FonsecaRua Maria Cândida de Jesus, 502 · a 368 m | 368 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício BurgosRua Castelo de Óbidos, 411 · a 369 m | 369 m | 3 | abr/2026 | |
| do Platinum ResidenceRua Castelo de Óbidos, 421 · a 370 m | 370 m | 6 | ago/2026 | |
| Santa TerezinhaAvenida Santa Terezinha, 560 · a 374 m | 374 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Villa VerdeRua Nilton Baldo, 412 · a 375 m | 375 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Romualdo Ferreira de CastroRua Póvoa de Varzim, 617 · a 382 m | 382 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Quintas do PaquetaRua Póvoa de Varzim, 607 · a 383 m | 383 m | 1 | ago/2023 | |
| do Residencial Joan MiroRua Castelo da Beira, 583 · a 385 m | 385 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Ville de IdelmaRua Póvoa de Varzim, 600 · a 386 m | 386 m | 5 | set/2024 | |
| do Edifício Solar das ArarasRua Maria Cândida de Jesus, 446 · a 391 m | 391 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Maria Cândida de Jesus, 455a 393 m | 393 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Santa Terezinha, 584a 395 m | 395 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Vila CasteloRua Castelo de Óbidos, 441 · a 402 m | 402 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Paul CezanneRua Castelo de Óbidos, 457 · a 402 m | 402 m | 2 | dez/2024 | |
| Jardim Ouro PretoRua Póvoa de Varzim, 512 · a 413 m | 413 m | 27 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial CastelarRua Maria Cândida de Jesus, 397 · a 420 m | 420 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Terezinha SoaresRua Castelo Évora, 440 · a 421 m | 421 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Novio MagusRua Póvoa de Varzim, 507 · a 422 m | 422 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Póvoa de Varzim, 481a 428 m | 428 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Cristine KellyRua Maria Cândida de Jesus, 387 · a 429 m | 429 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial CastilhoRua Castelo Évora, 454 · a 431 m | 431 m | 3 | ago/2024 | |
| Spazio TrevisoAvenida Miguel Perrela, 975 · a 433 m | 433 m | 167 | ago/2026 | |
| do Edifício GoyaRua Castelo de Óbidos, 482 · a 433 m | 433 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Ilha de PaquetaRua Frei Martinho Burnier, 240 · a 444 m | 444 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Roberto VictorRua João Bernardino Santos, 329 · a 444 m | 444 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício PortinariRua Castelo da Beira, 502 · a 446 m | 446 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício SantanaRua João Bernardino Santos, 81 · a 450 m | 450 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício SafiraRua Castelo da Beira, 504 · a 453 m | 453 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício MuranoRua Castelo de Óbidos, 528 · a 467 m | 467 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Morada NobreRua Castelo Évora, 483 · a 468 m | 468 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício ViannaRua Nilton Baldo, 290 · a 471 m | 471 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MonacoRua Castelo Évora, 484 · a 476 m | 476 m | 2 | jun/2025 | |
| Jardins do PaquetaRua Glauber Rocha, 51 · a 480 m | 480 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Vivendas GourmetRua Castelo de Óbidos, 537 · a 483 m | 483 m | 2 | jul/2026 | |
| Avenida Santa Terezinha, 805a 492 m | 492 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua João Bernardino Santos, 11a 497 m | 497 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Castelo da Beira, 440a 498 m | 498 m | 1 | mar/2023 | |
| do Residencial Bella VistaRua Gasparino Carvalho Silva, 234 · a 498 m | 498 m | 2 | out/2023 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 81 m² | R$ 655.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 80 m² | R$ 573.000 | |
| jun/2026 | 85 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2026 | 60 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2026 | 85 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2026 | 68 m² | R$ 690.000 | |
| mar/2026 | 86 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2026 | 62 m² | R$ 439.994 | |
| mar/2026 | 86 m² | R$ 755.000 | |
| jan/2026 | 80 m² | R$ 580.000 | |
| jan/2026 | 80 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 425.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 425.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 551.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2025 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2025 | 80 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2024 | 88 m² | R$ 640.000 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 465.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 470.000 | |
| set/2024 | 85 m² | R$ 525.000 | |
| set/2024 | 88 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 422.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 286.200 | |
| abr/2024 | 86 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2024 | 80 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 355.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 420.000 | |
| out/2023 | 86 m² | R$ 645.000 | |
| set/2023 | 86 m² | R$ 440.000 | |
| set/2023 | 86 m² | R$ 495.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2023 | 81 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2022 | 85 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| out/2022 | 88 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 81 m² | R$ 520.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| set/2022 | 87 m² | R$ 291.600 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 80 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2022 | 80 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 317.200 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 328.000 | |
| abr/2022 | 80 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2022 | 80 m² | R$ 412.000 | |
| mar/2022 | 86 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 286.200 | |
| jan/2022 | 68 m² | R$ 397.000 |
Mostrando 10 de 16 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 659.000 | ZAP e VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 689.470 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 689.220 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 689.090 | ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal |
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A avaliação parte das 59 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.