Resumo
No do Edifício Beatriz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.822. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 71 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.822
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício BeatrizNome na Receita Federal. · CEP 31560-090
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Beatriz, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 114 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Beatriz (R$ 5.822) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.024 a 4.098
- R$ 4.169 a 4.490
- R$ 4.553 a 5.747
- R$ 5.798 a 6.409
- R$ 6.883 a 9.871
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 114 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.408
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 5.822 o m² do do Edifício Beatriz
Mais negociado
60 vendas
Rua das Castanheiras, 191 · a 184 m
| do Edifício BeatrizEste prédio · Rua Detetive Nelson Silva, 15 | — | 7 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício GuilhermeRua Detetive Nelson Silva, 47 · a 33 m | 33 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício LeonardoAvenida Ministro Guilhermino de Oliveira, 275 · a 51 m | 51 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Ouro VerdeRua Deputado Feliciano Pena, 70 · a 66 m | 66 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício VillageRua das Canárias, 135 · a 94 m | 94 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua das Canárias, 147a 94 m | 94 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício AntonioRua das Canárias, 748 · a 102 m | 102 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Jose Albino de OliveiraRua Deputado Feliciano Pena, 50 · a 105 m | 105 m | 4 | set/2024 | |
| Avenida Deputado Anuar Menhem, 20a 110 m | 110 m | 1 | mai/2022 | |
| do Conjunto Residencial ParaisoAvenida Ministro Guilhermino de Oliveira, 212 · a 131 m | 131 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial BourdauxRua Professor Clóvis de Faria, 131 · a 132 m | 132 m | 2 | set/2025 | |
| do Residencial San GermanRua Professor Clóvis de Faria, 102 · a 135 m | 135 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial NiceRua Professor Clóvis de Faria, 78 · a 141 m | 141 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Paraiso Bloco 01-02Avenida Ministro Guilhermino de Oliveira, 188 · a 149 m | 149 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Yolanda ColombaroliAvenida Ministro Guilhermino de Oliveira, 164 · a 157 m | 157 m | 1 | out/2022 | |
| Condomnio do Edifcio Domingos ColombaroliRua das Canárias, 777 · a 159 m | 159 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Eurico DutraRua Professor Clóvis de Faria, 44 · a 170 m | 170 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Pedro ColombarolliRua das Canárias, 787 · a 174 m | 174 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua das Castanheiras, 191a 184 m | 184 m | 60 | ago/2026 | |
| Condomino do Edifício Carolina de Sena OliveiraRua Professor Clóvis de Faria, 45 · a 190 m | 190 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Aguinaldo SabinoRua das Canárias, 835 · a 201 m | 201 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Jefferson de Oliveira, 89a 210 m | 210 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício MalagoliRua das Canárias, 879 · a 235 m | 235 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício IlhabelaRua Deputado Wilson Tanure, 200 · a 249 m | 249 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua dos Estados, 660a 265 m | 265 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Geraldino de Magalhães Barros, 140a 268 m | 268 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Otilia BarulliRua dos Estados, 601 · a 280 m | 280 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua das Canárias, 1065a 291 m | 291 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua das Canárias, 960a 306 m | 306 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício Ines Fidelis MarquesRua Deputado Wilson Tanure, 411 · a 326 m | 326 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Henry RibeiroRua Levindo Ignácio Ribeiro, 125 · a 326 m | 326 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Deputado Wilson Tanure, 458a 345 m | 345 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Elisa Galizzi MartiniRua Deputado Wilson Tanure, 470 · a 358 m | 358 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Levindo Ignácio Ribeiro, 305a 366 m | 366 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Dr Octacilio da Matta LopesAvenida Deputado Anuar Menhem, 313 · a 377 m | 377 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício del ReyRua Geraldino de Magalhães Barros, 233 · a 382 m | 382 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Engenheiro Edney GuedesRua Levindo Ignácio Ribeiro, 334 · a 384 m | 384 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício FlorencaRua das Canárias, 847 · a 392 m | 392 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial PenielRua Mansueto Filizzola, 26 · a 395 m | 395 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria Divina Ferreira MattosRua Levindo Ignácio Ribeiro, 378 · a 397 m | 397 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Jardim Santa AmeliaRua Mansueto Filizzola, 130 · a 398 m | 398 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Portugal, 2355a 406 m | 406 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Santa AmeliaRua Mansueto Filizzola, 225 · a 409 m | 409 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 639a 426 m | 426 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Florada NovaRua Comandante Ary Lopes, 287 · a 426 m | 426 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício UdineRua Alair Marques Rodrigues, 606 · a 429 m | 429 m | 1 | jun/2024 | |
| do Atlantic MallRua das Canárias, 1795 · a 431 m | 431 m | 9 | mar/2025 | |
| Residencial EloimRua Mansueto Filizzola, 301 · a 435 m | 435 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Recanto dos IpesRua Fortunato Pinto Júnior, 103 · a 440 m | 440 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Emílio Martins, 245a 443 m | 443 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Ilha da MadeiraRua Fortunato Pinto Júnior, 130 · a 462 m | 462 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Levindo Ignácio Ribeiro, 416a 472 m | 472 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Palmeira ImperialRua Fortunato Pinto Júnior, 144 · a 493 m | 493 m | 16 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 70 m² | R$ 405.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 70 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2024 | 84 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2023 | 71 m² | R$ 420.000 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2022 | 67 m² | R$ 355.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 161 m² | 3 | R$ 669.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Detetive Nelson Silva com venda no último ano.
| 47, Condomínio do Edifício Guilherme | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.