Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.495. Os apartamentos vendidos têm de 116 a 122 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.495
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31560-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.624) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.754 a 3.969
- R$ 4.038 a 4.647
- R$ 4.755 a 5.649
- R$ 5.683 a 7.435
- R$ 7.500 a 11.438
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.679
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 4.624 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Residencial Guarapari · a 140 m
Ordenar por
| Rua Coronel Emílio Martins, 245Este prédio | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Santa AmeliaRua Mansueto Filizzola, 225 · a 52 m | 52 m | 2 | nov/2022 | |
| Residencial Jardim Santa AmeliaRua Mansueto Filizzola, 130 · a 61 m | 61 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial PenielRua Mansueto Filizzola, 26 · a 103 m | 103 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Felipe João Bajur, 80 · a 105 m | 105 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial EloimRua Mansueto Filizzola, 301 · a 126 m | 126 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial GuarapariAvenida Guarapari, 511 · a 140 m | 140 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Henry RibeiroRua Levindo Ignácio Ribeiro, 125 · a 142 m | 142 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Levindo Ignácio Ribeiro, 305a 143 m | 143 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao LageRua Felipe João Bajur, 126 · a 149 m | 149 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Engenheiro Edney GuedesRua Levindo Ignácio Ribeiro, 334 · a 181 m | 181 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício IlhabelaRua Deputado Wilson Tanure, 200 · a 205 m | 205 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Residencial IbisaAvenida Guarapari, 626 · a 212 m | 212 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Maria Divina Ferreira MattosRua Levindo Ignácio Ribeiro, 378 · a 214 m | 214 m | 1 | ago/2022 | |
| do Atlantic MallRua das Canárias, 1795 · a 221 m | 221 m | 9 | mar/2025 | |
| Residencial Los RosalesRua das Canárias, 1921 · a 224 m | 224 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Ines Fidelis MarquesRua Deputado Wilson Tanure, 411 · a 235 m | 235 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício MilaoRua Muriaé, 135 · a 242 m | 242 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Jefferson de Oliveira, 89a 244 m | 244 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Monte CarloRua Muriaé, 230 · a 247 m | 247 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício JulianaRua Muriaé, 164 · a 251 m | 251 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Muriaé, 88a 252 m | 252 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício FlorencaRua das Canárias, 847 · a 258 m | 258 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Deputado Wilson Tanure, 458a 265 m | 265 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Francisco Serrano Neves, 101a 271 m | 271 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Elisa Galizzi MartiniRua Deputado Wilson Tanure, 470 · a 272 m | 272 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua dos Expedicionários, 1143a 294 m | 294 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício BellagioRua dos Expedicionários, 1185 · a 314 m | 314 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Levindo Ignácio Ribeiro, 416a 316 m | 316 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Elza BirchalRua dos Expedicionários, 1014 · a 316 m | 316 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Residencial AmistadRua dos Expedicionários, 1108 · a 322 m | 322 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 1120a 327 m | 327 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Jesuino Ribeiro DutraRua dos Expedicionários, 1114 · a 328 m | 328 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Leiloeiro José Barros, 35a 332 m | 332 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Reynaldo Smith Camargos, 165a 333 m | 333 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Santa AmeliaRua dos Expedicionários, 1134 · a 335 m | 335 m | 2 | mai/2023 | |
| do Residencial Alessandro MartinsRua dos Expedicionários, 959 · a 337 m | 337 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua dos Expedicionários, 964a 341 m | 341 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Deputado Anuar Menhem, 20a 345 m | 345 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua dos Expedicionários, 1162a 347 m | 347 m | 1 | out/2023 | |
| Prime Lagoa ResidenceRua Deputado Salim Nacur, 173 · a 353 m | 353 m | 108 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial BourdauxRua Professor Clóvis de Faria, 131 · a 353 m | 353 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Stella Goncalves MarquesRua Homero de Oliveira, 158 · a 360 m | 360 m | 3 | dez/2025 | |
| do Residencial San GermanRua Professor Clóvis de Faria, 102 · a 372 m | 372 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua das Canárias, 960a 375 m | 375 m | 3 | jan/2024 | |
| Residencial NiceRua Professor Clóvis de Faria, 78 · a 377 m | 377 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Antonio Moreira de SouzaRua dos Expedicionários, 1200 · a 380 m | 380 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Zelia GuerraRua Leiloeiro José Barros, 86 · a 382 m | 382 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial SolaresRua Augusto Moreira, 725 · a 386 m | 386 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua Leiloeiro José Barros, 121a 387 m | 387 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Augusto Moreira, 618a 389 m | 389 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Ipe AmareloRua Augusto Moreira, 703 · a 389 m | 389 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial Portugal FlatAvenida Portugal, 2535 · a 393 m | 393 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua das Canárias, 1065a 394 m | 394 m | 1 | mar/2024 | |
| do Residencial Malagoli IiRua Augusto Moreira, 590 · a 396 m | 396 m | 1 | mar/2022 | |
| Condomino do Edifício Carolina de Sena OliveiraRua Professor Clóvis de Faria, 45 · a 396 m | 396 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Eurico DutraRua Professor Clóvis de Faria, 44 · a 398 m | 398 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua das Castanheiras, 191a 399 m | 399 m | 60 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Soraia AzevedoRua Augusto Moreira, 525 · a 408 m | 408 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial Vera LuciaRua Augusto Moreira, 545 · a 411 m | 411 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 639a 417 m | 417 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 811a 419 m | 419 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício MalagoliRua das Canárias, 879 · a 425 m | 425 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício UdineRua Alair Marques Rodrigues, 606 · a 428 m | 428 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Pioneiros da Paz, 70a 433 m | 433 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua dos Estados, 660a 433 m | 433 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Otilia BarulliRua dos Estados, 601 · a 434 m | 434 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício ProsperareRua Augusto Moreira, 516 · a 435 m | 435 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Ouro VerdeRua Deputado Feliciano Pena, 70 · a 438 m | 438 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Abeilard Pereira, 50a 441 m | 441 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício BeatrizRua Detetive Nelson Silva, 15 · a 443 m | 443 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Jose Albino de OliveiraRua Deputado Feliciano Pena, 50 · a 446 m | 446 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício Dr Octacilio da Matta LopesAvenida Deputado Anuar Menhem, 313 · a 448 m | 448 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Portugal, 2355a 450 m | 450 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício GuilhermeRua Detetive Nelson Silva, 47 · a 455 m | 455 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Novo HorizonteRua Pioneiros da Paz, 131 · a 455 m | 455 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício PioneirosRua Pioneiros da Paz, 120 · a 456 m | 456 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Aguinaldo SabinoRua das Canárias, 835 · a 459 m | 459 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício LeonardoAvenida Ministro Guilhermino de Oliveira, 275 · a 471 m | 471 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Residencial Pioneiros da PazRua Pioneiros da Paz, 140 · a 471 m | 471 m | 1 | abr/2026 | |
| Ravena TorinoRua Olinda Ferreira Lopes, 229 · a 486 m | 486 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Pioneiros da Paz, 171a 488 m | 488 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Pedro ColombarolliRua das Canárias, 787 · a 489 m | 489 m | 3 | jul/2024 | |
| Condomnio do Edifcio Domingos ColombaroliRua das Canárias, 777 · a 498 m | 498 m | 1 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 122 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 116 m² | R$ 550.000 |
1 venda
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- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.