Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.811. Os apartamentos têm de 45 a 93 m², e o mais vendido, de 45 a 53 m², sai por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.811
mediana de 59 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,6 a 10,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 19 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31560-210
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.811) fica 100% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.024 a 4.038
- R$ 4.098 a 4.624
- R$ 4.679 a 5.798
- R$ 5.822 a 6.883
- R$ 7.329 a 9.871
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 63 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.903
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+100%
R$ 9.811 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
do Edifício Beatriz · a 184 m
Ordenar por
| Rua das Castanheiras, 191Este prédio | — | 60 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Deputado Anuar Menhem, 20a 124 m | 124 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Geraldino de Magalhães Barros, 140a 154 m | 154 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício GuilhermeRua Detetive Nelson Silva, 47 · a 162 m | 162 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Jefferson de Oliveira, 89a 170 m | 170 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício BeatrizRua Detetive Nelson Silva, 15 · a 184 m | 184 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Dr Octacilio da Matta LopesAvenida Deputado Anuar Menhem, 313 · a 193 m | 193 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Ines Fidelis MarquesRua Deputado Wilson Tanure, 411 · a 199 m | 199 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Deputado Wilson Tanure, 458a 201 m | 201 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Elisa Galizzi MartiniRua Deputado Wilson Tanure, 470 · a 210 m | 210 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício VillageRua das Canárias, 135 · a 220 m | 220 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua das Canárias, 147a 223 m | 223 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício LeonardoAvenida Ministro Guilhermino de Oliveira, 275 · a 235 m | 235 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Ouro VerdeRua Deputado Feliciano Pena, 70 · a 242 m | 242 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 639a 244 m | 244 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício UdineRua Alair Marques Rodrigues, 606 · a 247 m | 247 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial BourdauxRua Professor Clóvis de Faria, 131 · a 252 m | 252 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício del ReyRua Geraldino de Magalhães Barros, 233 · a 259 m | 259 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Maria Divina Ferreira MattosRua Levindo Ignácio Ribeiro, 378 · a 270 m | 270 m | 1 | ago/2022 | |
| do Residencial San GermanRua Professor Clóvis de Faria, 102 · a 270 m | 270 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Engenheiro Edney GuedesRua Levindo Ignácio Ribeiro, 334 · a 271 m | 271 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício IlhabelaRua Deputado Wilson Tanure, 200 · a 272 m | 272 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Recanto dos IpesRua Fortunato Pinto Júnior, 103 · a 273 m | 273 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Levindo Ignácio Ribeiro, 305a 276 m | 276 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Florada NovaRua Comandante Ary Lopes, 287 · a 279 m | 279 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Jose Albino de OliveiraRua Deputado Feliciano Pena, 50 · a 280 m | 280 m | 4 | set/2024 | |
| Residencial NiceRua Professor Clóvis de Faria, 78 · a 280 m | 280 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício AntonioRua das Canárias, 748 · a 286 m | 286 m | 3 | jun/2026 | |
| do Conjunto Residencial ParaisoAvenida Ministro Guilhermino de Oliveira, 212 · a 295 m | 295 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Ilha da MadeiraRua Fortunato Pinto Júnior, 130 · a 298 m | 298 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Yolanda ColombaroliAvenida Ministro Guilhermino de Oliveira, 164 · a 309 m | 309 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Paraiso Bloco 01-02Avenida Ministro Guilhermino de Oliveira, 188 · a 310 m | 310 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Levindo Ignácio Ribeiro, 416a 313 m | 313 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Eurico DutraRua Professor Clóvis de Faria, 44 · a 319 m | 319 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Palmeira ImperialRua Fortunato Pinto Júnior, 144 · a 332 m | 332 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Henry RibeiroRua Levindo Ignácio Ribeiro, 125 · a 336 m | 336 m | 1 | mar/2026 | |
| Condomino do Edifício Carolina de Sena OliveiraRua Professor Clóvis de Faria, 45 · a 336 m | 336 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Roberto MarcolinoRua Alair Marques Rodrigues, 714 · a 339 m | 339 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial EloimRua Mansueto Filizzola, 301 · a 340 m | 340 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Jardim Santa AmeliaRua Mansueto Filizzola, 130 · a 341 m | 341 m | 1 | mai/2022 | |
| Condomnio do Edifcio Domingos ColombaroliRua das Canárias, 777 · a 341 m | 341 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial Santa AmeliaRua Mansueto Filizzola, 225 · a 352 m | 352 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício Pedro ColombarolliRua das Canárias, 787 · a 353 m | 353 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 742a 369 m | 369 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Aguinaldo SabinoRua das Canárias, 835 · a 369 m | 369 m | 1 | fev/2026 | |
| Jardim AtlanticoRua Conceição Maia, 161 · a 372 m | 372 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício MalagoliRua das Canárias, 879 · a 387 m | 387 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Betty RamosRua Engenheiro Pedro Bax, 95 · a 391 m | 391 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial PenielRua Mansueto Filizzola, 26 · a 397 m | 397 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Emílio Martins, 245a 399 m | 399 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doutor Afonso Dutra Nicácio, 165a 415 m | 415 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua dos Estados, 660a 416 m | 416 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Edmea FernandinoRua Alair Marques Rodrigues, 812 · a 417 m | 417 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial IbisaAvenida Guarapari, 626 · a 418 m | 418 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua das Canárias, 1065a 425 m | 425 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial GuarapariAvenida Guarapari, 511 · a 427 m | 427 m | 10 | abr/2026 | |
| do Edifício Otilia BarulliRua dos Estados, 601 · a 429 m | 429 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua das Canárias, 960a 431 m | 431 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício FlorencaRua das Canárias, 847 · a 461 m | 461 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial OviedoRua São Gonçalo do Abaeté, 132 · a 474 m | 474 m | 1 | nov/2023 | |
| Ravena TorinoRua Olinda Ferreira Lopes, 229 · a 479 m | 479 m | 1 | abr/2023 | |
| do Atlantic MallRua das Canárias, 1795 · a 479 m | 479 m | 9 | mar/2025 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Felipe João Bajur, 80 · a 482 m | 482 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Leiloeiro José Barros, 35a 492 m | 492 m | 2 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 47 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 92 m² | R$ 885.000 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 494.000 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 494.000 | |
| jun/2026 | 45 m² | R$ 482.000 | |
| mai/2026 | 47 m² | R$ 494.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 494.000 | |
| mai/2026 | 45 m² | R$ 494.000 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 494.000 | |
| mai/2026 | 53 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 494.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 494.000 | |
| mar/2026 | 78 m² | R$ 863.000 | |
| fev/2026 | 53 m² | R$ 538.902 | |
| fev/2026 | 53 m² | R$ 567.090 | |
| jan/2026 | 47 m² | R$ 494.000 | |
| jan/2026 | 53 m² | R$ 567.616 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 494.000 | |
| dez/2025 | 78 m² | R$ 810.000 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 475.000 | |
| nov/2025 | 78 m² | R$ 749.000 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 440.000 | |
| out/2025 | 53 m² | R$ 535.000 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 441.400 | |
| set/2025 | 78 m² | R$ 863.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 545.764 | |
| set/2025 | 93 m² | R$ 890.000 | |
| set/2025 | 93 m² | R$ 890.000 | |
| set/2025 | 93 m² | R$ 857.300 | |
| set/2025 | 93 m² | R$ 890.000 | |
| set/2025 | 78 m² | R$ 810.000 | |
| set/2025 | 92 m² | R$ 865.558 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 455.000 | |
| set/2025 | 93 m² | R$ 890.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 453.900 | |
| set/2025 | 93 m² | R$ 890.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 449.900 | |
| set/2025 | 78 m² | R$ 810.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 477.069 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 455.000 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 434.400 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 440.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 455.000 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 455.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 475.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 424.399 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 459.333 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 500.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 475.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 497.153 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 500.000 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 535.000 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 536.500 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 535.400 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 535.000 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 535.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 478.275 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 475.000 | |
| ago/2025 | 78 m² | R$ 810.000 |
Mostrando 10 de 59 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 486.809 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal |
2 anúncios
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A avaliação parte das 60 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.