Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.405. Os apartamentos vendidos têm 131 m² e saem por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.405
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31560-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.184) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.030 a 3.969
- R$ 4.073 a 4.679
- R$ 4.770 a 5.649
- R$ 5.718 a 6.434
- R$ 7.329 a 11.298
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.595
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.184 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Residencial Guarapari · a 230 m
Ordenar por
| Rua Levindo Ignácio Ribeiro, 416Este prédio | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Elisa Galizzi MartiniRua Deputado Wilson Tanure, 470 · a 115 m | 115 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Maria Divina Ferreira MattosRua Levindo Ignácio Ribeiro, 378 · a 115 m | 115 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Deputado Wilson Tanure, 458a 130 m | 130 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 639a 142 m | 142 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício UdineRua Alair Marques Rodrigues, 606 · a 150 m | 150 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Engenheiro Edney GuedesRua Levindo Ignácio Ribeiro, 334 · a 150 m | 150 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Ines Fidelis MarquesRua Deputado Wilson Tanure, 411 · a 159 m | 159 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial IbisaAvenida Guarapari, 626 · a 169 m | 169 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Leiloeiro José Barros, 35a 189 m | 189 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial EloimRua Mansueto Filizzola, 301 · a 190 m | 190 m | 1 | set/2023 | |
| Ravena TorinoRua Olinda Ferreira Lopes, 229 · a 196 m | 196 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Levindo Ignácio Ribeiro, 305a 198 m | 198 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Dr Octacilio da Matta LopesAvenida Deputado Anuar Menhem, 313 · a 208 m | 208 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Roberto MarcolinoRua Alair Marques Rodrigues, 714 · a 210 m | 210 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial GuarapariAvenida Guarapari, 511 · a 230 m | 230 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 742a 234 m | 234 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Pioneiros da Paz, 70a 235 m | 235 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Zelia GuerraRua Leiloeiro José Barros, 86 · a 241 m | 241 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício MatheusAvenida Guarapari, 873 · a 249 m | 249 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Jardim Santa AmeliaRua Mansueto Filizzola, 130 · a 269 m | 269 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Santa AmeliaRua Mansueto Filizzola, 225 · a 271 m | 271 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Leiloeiro José Barros, 121a 276 m | 276 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Novo HorizonteRua Pioneiros da Paz, 131 · a 278 m | 278 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício PioneirosRua Pioneiros da Paz, 120 · a 283 m | 283 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Edmea FernandinoRua Alair Marques Rodrigues, 812 · a 292 m | 292 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Jefferson de Oliveira, 89a 299 m | 299 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Stella Goncalves MarquesRua Homero de Oliveira, 158 · a 303 m | 303 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Pioneiros da PazRua Pioneiros da Paz, 140 · a 303 m | 303 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua das Castanheiras, 191a 313 m | 313 m | 60 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Emílio Martins, 245a 316 m | 316 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Betty RamosRua Engenheiro Pedro Bax, 95 · a 318 m | 318 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao LageRua Felipe João Bajur, 126 · a 326 m | 326 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Felipe João Bajur, 80 · a 328 m | 328 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Pioneiros da Paz, 171a 336 m | 336 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Recanto dos IpesRua Fortunato Pinto Júnior, 103 · a 339 m | 339 m | 3 | fev/2024 | |
| Residencial São LucasRua Nicola Costa, 136 · a 339 m | 339 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Triângulo Mineiro, 47 · a 345 m | 345 m | 2 | abr/2026 | |
| Jc ResidencialRua Edith Araújo, 58 · a 346 m | 346 m | 1 | ago/2023 | |
| Triangulo MineiroRua Triângulo Mineiro, 40 · a 348 m | 348 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Reynaldo Smith Camargos, 165a 350 m | 350 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua dos Expedicionários, 811a 350 m | 350 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Ilha da MadeiraRua Fortunato Pinto Júnior, 130 · a 363 m | 363 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Muriaé, 88a 365 m | 365 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Deputado Anuar Menhem, 20a 369 m | 369 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício IlhabelaRua Deputado Wilson Tanure, 200 · a 375 m | 375 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Henry RibeiroRua Levindo Ignácio Ribeiro, 125 · a 376 m | 376 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 574a 381 m | 381 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 964a 387 m | 387 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial Palmeira ImperialRua Fortunato Pinto Júnior, 144 · a 390 m | 390 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial PenielRua Mansueto Filizzola, 26 · a 392 m | 392 m | 1 | mai/2026 | |
| do Residencial Alessandro MartinsRua dos Expedicionários, 959 · a 392 m | 392 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial Praia do MorroAvenida Guarapari, 1056 · a 393 m | 393 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício MilaoRua Muriaé, 135 · a 395 m | 395 m | 4 | nov/2024 | |
| do Residencial Jardim AtlanticoRua dos Expedicionários, 520 · a 398 m | 398 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Florada NovaRua Comandante Ary Lopes, 287 · a 401 m | 401 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Santa AmeliaAvenida Guarapari, 1069 · a 402 m | 402 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Geraldino de Magalhães Barros, 140a 402 m | 402 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Edith Araújo, 134a 415 m | 415 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício JulianaRua Muriaé, 164 · a 417 m | 417 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial IbizaRua Edith Araújo, 144 · a 421 m | 421 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial Elza BirchalRua dos Expedicionários, 1014 · a 422 m | 422 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Antônio Júlio Barreto, 21a 427 m | 427 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício del ReyRua Geraldino de Magalhães Barros, 233 · a 441 m | 441 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício GuilhermeRua Detetive Nelson Silva, 47 · a 461 m | 461 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Gabriel QuintaoRua Edith Araújo, 246 · a 461 m | 461 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Francisco Serrano Neves, 101a 461 m | 461 m | 2 | mai/2023 | |
| Residencial Monte CarloRua Muriaé, 230 · a 466 m | 466 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Breno BrantRua Sul de Minas, 22 · a 468 m | 468 m | 5 | mai/2026 | |
| CanaaRua Leiloeiro José Barros, 311 · a 469 m | 469 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial BourdauxRua Professor Clóvis de Faria, 131 · a 469 m | 469 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Fernando AtaideRua Humberto Rosa Teixeira, 74 · a 471 m | 471 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício BeatrizRua Detetive Nelson Silva, 15 · a 472 m | 472 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Santa FeRua Homero de Oliveira, 330 · a 487 m | 487 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 1143a 492 m | 492 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 143a 493 m | 493 m | 1 | mai/2026 | |
| do Residencial San GermanRua Professor Clóvis de Faria, 102 · a 493 m | 493 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial SolaresRua Augusto Moreira, 725 · a 495 m | 495 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 481a 496 m | 496 m | 4 | jun/2026 | |
| Jardim AtlanticoRua Conceição Maia, 161 · a 499 m | 499 m | 1 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 100 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 131 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2023 | 131 m² | R$ 699.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Levindo Ignácio Ribeiro com venda no último ano.
| 125, Edifício Henry Ribeiro | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.