Resumo
No Edifício Residencial Bourdaux, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.683. Os apartamentos vendidos têm 42 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.683
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Edifício Residencial BourdauxNome na Receita Federal. · CEP 31560-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Bourdaux, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 129 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Bourdaux (R$ 7.503) fica 52% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.024 a 4.098
- R$ 4.224 a 4.624
- R$ 4.755 a 5.822
- R$ 5.834 a 6.883
- R$ 7.430 a 9.871
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 129 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.926
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+52%
R$ 7.503 o m² do Edifício Residencial Bourdaux
Mais negociado
60 vendas
Rua das Castanheiras, 191 · a 252 m
| Edifício Residencial BourdauxEste prédio · Rua Professor Clóvis de Faria, 131 | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial San GermanRua Professor Clóvis de Faria, 102 · a 24 m | 24 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial NiceRua Professor Clóvis de Faria, 78 · a 33 m | 33 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Eurico DutraRua Professor Clóvis de Faria, 44 · a 72 m | 72 m | 1 | jul/2026 | |
| Condomino do Edifício Carolina de Sena OliveiraRua Professor Clóvis de Faria, 45 · a 86 m | 86 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Ouro VerdeRua Deputado Feliciano Pena, 70 · a 93 m | 93 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Jose Albino de OliveiraRua Deputado Feliciano Pena, 50 · a 94 m | 94 m | 4 | set/2024 | |
| Avenida Deputado Anuar Menhem, 20a 129 m | 129 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício BeatrizRua Detetive Nelson Silva, 15 · a 132 m | 132 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício LeonardoAvenida Ministro Guilhermino de Oliveira, 275 · a 133 m | 133 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Aguinaldo SabinoRua das Canárias, 835 · a 134 m | 134 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício MalagoliRua das Canárias, 879 · a 137 m | 137 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Pedro ColombarolliRua das Canárias, 787 · a 145 m | 145 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício IlhabelaRua Deputado Wilson Tanure, 200 · a 148 m | 148 m | 1 | mar/2023 | |
| Condomnio do Edifcio Domingos ColombaroliRua das Canárias, 777 · a 148 m | 148 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício AntonioRua das Canárias, 748 · a 152 m | 152 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício GuilhermeRua Detetive Nelson Silva, 47 · a 161 m | 161 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua dos Estados, 660a 165 m | 165 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Jefferson de Oliveira, 89a 170 m | 170 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua das Canárias, 1065a 174 m | 174 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Otilia BarulliRua dos Estados, 601 · a 177 m | 177 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua das Canárias, 960a 183 m | 183 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Henry RibeiroRua Levindo Ignácio Ribeiro, 125 · a 219 m | 219 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua das Canárias, 147a 220 m | 220 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício VillageRua das Canárias, 135 · a 221 m | 221 m | 2 | dez/2024 | |
| do Conjunto Residencial ParaisoAvenida Ministro Guilhermino de Oliveira, 212 · a 225 m | 225 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial Paraiso Bloco 01-02Avenida Ministro Guilhermino de Oliveira, 188 · a 242 m | 242 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua das Castanheiras, 191a 252 m | 252 m | 60 | ago/2026 | |
| do Edifício Yolanda ColombaroliAvenida Ministro Guilhermino de Oliveira, 164 · a 257 m | 257 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício FlorencaRua das Canárias, 847 · a 261 m | 261 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial PenielRua Mansueto Filizzola, 26 · a 286 m | 286 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Portugal, 2355a 290 m | 290 m | 4 | nov/2025 | |
| do Atlantic MallRua das Canárias, 1795 · a 303 m | 303 m | 9 | mar/2025 | |
| do Edifício Ines Fidelis MarquesRua Deputado Wilson Tanure, 411 · a 310 m | 310 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Levindo Ignácio Ribeiro, 305a 315 m | 315 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Jardim Santa AmeliaRua Mansueto Filizzola, 130 · a 321 m | 321 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Santa AmeliaRua Mansueto Filizzola, 225 · a 331 m | 331 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Deputado Wilson Tanure, 458a 340 m | 340 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Engenheiro Edney GuedesRua Levindo Ignácio Ribeiro, 334 · a 347 m | 347 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Emílio Martins, 245a 353 m | 353 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Elisa Galizzi MartiniRua Deputado Wilson Tanure, 470 · a 356 m | 356 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Maria Divina Ferreira MattosRua Levindo Ignácio Ribeiro, 378 · a 372 m | 372 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Geraldino de Magalhães Barros, 140a 377 m | 377 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial EloimRua Mansueto Filizzola, 301 · a 379 m | 379 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Dr Octacilio da Matta LopesAvenida Deputado Anuar Menhem, 313 · a 432 m | 432 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial Los RosalesRua das Canárias, 1921 · a 437 m | 437 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial GuarapariAvenida Guarapari, 511 · a 456 m | 456 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Felipe João Bajur, 80 · a 458 m | 458 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 639a 462 m | 462 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício UdineRua Alair Marques Rodrigues, 606 · a 468 m | 468 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Levindo Ignácio Ribeiro, 416a 469 m | 469 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial IbisaAvenida Guarapari, 626 · a 491 m | 491 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício del ReyRua Geraldino de Magalhães Barros, 233 · a 492 m | 492 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao LageRua Felipe João Bajur, 126 · a 500 m | 500 m | 2 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 42 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 42 m² | R$ 305.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 112 m² | 3 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Clóvis de Faria com venda no último ano.
| 44, Condomínio do Edifício Eurico Dutra | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 45, Condomino do Edifício Carolina de Sena Oliveira | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Bourdaux?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.