Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.948.
m² vendido, último ano
R$ 5.948
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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CEP 31560-220
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.948) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.030 a 4.098
- R$ 4.169 a 5.002
- R$ 5.002 a 5.798
- R$ 5.806 a 7.329
- R$ 7.430 a 11.298
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.915
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 5.948 o m² deste prédio
Mais negociado
60 vendas
Rua das Castanheiras, 191 · a 244 m
Ordenar por
| Rua Alair Marques Rodrigues, 639Este prédio | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício UdineRua Alair Marques Rodrigues, 606 · a 10 m | 10 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Dr Octacilio da Matta LopesAvenida Deputado Anuar Menhem, 313 · a 75 m | 75 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Roberto MarcolinoRua Alair Marques Rodrigues, 714 · a 111 m | 111 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Levindo Ignácio Ribeiro, 416a 142 m | 142 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 742a 143 m | 143 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Elisa Galizzi MartiniRua Deputado Wilson Tanure, 470 · a 149 m | 149 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Deputado Wilson Tanure, 458a 160 m | 160 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Ines Fidelis MarquesRua Deputado Wilson Tanure, 411 · a 196 m | 196 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Recanto dos IpesRua Fortunato Pinto Júnior, 103 · a 197 m | 197 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício Edmea FernandinoRua Alair Marques Rodrigues, 812 · a 202 m | 202 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Betty RamosRua Engenheiro Pedro Bax, 95 · a 204 m | 204 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Maria Divina Ferreira MattosRua Levindo Ignácio Ribeiro, 378 · a 205 m | 205 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Ilha da MadeiraRua Fortunato Pinto Júnior, 130 · a 221 m | 221 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Engenheiro Edney GuedesRua Levindo Ignácio Ribeiro, 334 · a 237 m | 237 m | 1 | abr/2025 | |
| Ravena TorinoRua Olinda Ferreira Lopes, 229 · a 243 m | 243 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua das Castanheiras, 191a 244 m | 244 m | 60 | ago/2026 | |
| Residencial Palmeira ImperialRua Fortunato Pinto Júnior, 144 · a 250 m | 250 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Florada NovaRua Comandante Ary Lopes, 287 · a 260 m | 260 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Levindo Ignácio Ribeiro, 305a 278 m | 278 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Geraldino de Magalhães Barros, 140a 284 m | 284 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício MatheusAvenida Guarapari, 873 · a 291 m | 291 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial EloimRua Mansueto Filizzola, 301 · a 301 m | 301 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício del ReyRua Geraldino de Magalhães Barros, 233 · a 304 m | 304 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial São LucasRua Nicola Costa, 136 · a 307 m | 307 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial IbisaAvenida Guarapari, 626 · a 308 m | 308 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Jefferson de Oliveira, 89a 310 m | 310 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Leiloeiro José Barros, 35a 323 m | 323 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Deputado Anuar Menhem, 20a 340 m | 340 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Pioneiros da Paz, 70a 344 m | 344 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Fernando AtaideRua Humberto Rosa Teixeira, 74 · a 352 m | 352 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Praia do MorroAvenida Guarapari, 1056 · a 357 m | 357 m | 2 | jan/2025 | |
| Jardim AtlanticoRua Conceição Maia, 161 · a 357 m | 357 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial Jardim Santa AmeliaRua Mansueto Filizzola, 130 · a 360 m | 360 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial GuarapariAvenida Guarapari, 511 · a 361 m | 361 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial Santa AmeliaRua Mansueto Filizzola, 225 · a 366 m | 366 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Zelia GuerraRua Leiloeiro José Barros, 86 · a 368 m | 368 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Santa AmeliaAvenida Guarapari, 1069 · a 373 m | 373 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Novo HorizonteRua Pioneiros da Paz, 131 · a 389 m | 389 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício PioneirosRua Pioneiros da Paz, 120 · a 394 m | 394 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício GuilhermeRua Detetive Nelson Silva, 47 · a 406 m | 406 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Leiloeiro José Barros, 121a 406 m | 406 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício IlhabelaRua Deputado Wilson Tanure, 200 · a 409 m | 409 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Antônio Egydio de Lima, 150a 412 m | 412 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Residencial Pioneiros da PazRua Pioneiros da Paz, 140 · a 414 m | 414 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Emílio Martins, 245a 417 m | 417 m | 2 | out/2025 | |
| Jc ResidencialRua Edith Araújo, 58 · a 425 m | 425 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício BeatrizRua Detetive Nelson Silva, 15 · a 426 m | 426 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Triângulo Mineiro, 47 · a 436 m | 436 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Henry RibeiroRua Levindo Ignácio Ribeiro, 125 · a 437 m | 437 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Stella Goncalves MarquesRua Homero de Oliveira, 158 · a 440 m | 440 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Afonso Dutra Nicácio, 165a 441 m | 441 m | 7 | jun/2026 | |
| Barcelona ResidencialRua Antônio Egydio de Lima, 178 · a 444 m | 444 m | 3 | mar/2024 | |
| Triangulo MineiroRua Triângulo Mineiro, 40 · a 446 m | 446 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Pioneiros da Paz, 171a 449 m | 449 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Felipe João Bajur, 80 · a 452 m | 452 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Alair MarquesRua Alair Marques Rodrigues, 1060 · a 457 m | 457 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao LageRua Felipe João Bajur, 126 · a 458 m | 458 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício VillageRua das Canárias, 135 · a 461 m | 461 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Edith Araújo, 134a 462 m | 462 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Residencial BourdauxRua Professor Clóvis de Faria, 131 · a 462 m | 462 m | 2 | set/2025 | |
| Rua das Canárias, 147a 464 m | 464 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Augustus William Parish, 54a 465 m | 465 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial IbizaRua Edith Araújo, 144 · a 466 m | 466 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial PenielRua Mansueto Filizzola, 26 · a 471 m | 471 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício LeonardoAvenida Ministro Guilhermino de Oliveira, 275 · a 477 m | 477 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Ouro VerdeRua Deputado Feliciano Pena, 70 · a 478 m | 478 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício TurmalinaRua Ramalho Ortigão, 100 · a 478 m | 478 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 811a 482 m | 482 m | 1 | mar/2023 | |
| do Residencial San GermanRua Professor Clóvis de Faria, 102 · a 484 m | 484 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Residencial Gabriel QuintaoRua Edith Araújo, 246 · a 488 m | 488 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Reynaldo Smith Camargos, 165a 491 m | 491 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 143a 493 m | 493 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial NiceRua Professor Clóvis de Faria, 78 · a 495 m | 495 m | 1 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 131 m² | R$ 780.000 |
|---|
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alair Marques Rodrigues com venda no último ano.
| Rua Alair Marques Rodrigues, 742 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 812, Condomínio do Edifício Edmea Fernandino | 1 | 0 |
| 1060, Condomínio do Edifício Alair Marques | 1 | 0 |
3 prédios
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- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.