Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.196. Os apartamentos vendidos têm 76 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.196
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31060-280
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.675) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.821 a 3.621
- R$ 3.627 a 4.483
- R$ 4.491 a 4.980
- R$ 5.008 a 5.820
- R$ 5.831 a 7.579
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.820
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 3.675 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Edifício Residencial Bitencourt Vi · a 277 m
| Rua Dona Libúrcia, 398Este prédio | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Waldir Jose RibeiroRua Engenheiro Caldas, 116 · a 160 m | 160 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Isabela TanureRua Engenheiro Caldas, 78 · a 169 m | 169 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial OviedoRua Nova Granada, 80 · a 198 m | 198 m | 2 | mai/2023 | |
| Residencial D'angeloRua Ferroviario Oromar Ribeiro, 169 · a 211 m | 211 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial CavalcantiRua Delfim Moreira, 72 · a 240 m | 240 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício São BorjaRua São Borja, 417 · a 245 m | 245 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial AlmeriaRua São Borja, 46 · a 249 m | 249 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Bitencourt ViRua Dona Senhorinha, 227 · a 277 m | 277 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Nova Granada, 45a 280 m | 280 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial EuniceRua Padre Faustino, 106 · a 310 m | 310 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial BragancaRua Padre Faustino, 96 · a 312 m | 312 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Residencial CompostelaRua Padre Faustino, 132 · a 330 m | 330 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial SoteloRua Marzagânia, 169 · a 336 m | 336 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício LeoRua Contagem, 853 · a 340 m | 340 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Nair CesarRua Campanário, 30 · a 358 m | 358 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial Santa InezRua Campanário, 47 · a 360 m | 360 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício BelgicaRua Otávio Carneiro, 456 · a 365 m | 365 m | 2 | jul/2025 | |
| Angelina Alberti LopesRua Dom Pedrito, 191 · a 377 m | 377 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial Molina de AragonRua Maria Francisca, 84 · a 379 m | 379 m | 2 | ago/2022 | |
| Walter MagalhaesRua Dom Pedrito, 220 · a 393 m | 393 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício AuroraRua Maria Francisca, 60 · a 398 m | 398 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Boa VistaRua Elvira Augusta, 222 · a 402 m | 402 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial JosoeRua Mantiqueira, 450 · a 409 m | 409 m | 7 | nov/2025 | |
| Residencial Solar JgRua Honório Bicalho, 490 · a 410 m | 410 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício Residencial OlivenzaRua Caiana, 145 · a 417 m | 417 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial AstorgaRua Carmésia, 23 · a 417 m | 417 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Anelina BragaRua Carmésia, 95 · a 421 m | 421 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial Edifício Carlos Alberto LopesRua Dom Pedrito, 256 · a 427 m | 427 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial VizcayaRua Emídio Germano, 19 · a 427 m | 427 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Maria Francisca, 32a 430 m | 430 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício CarmesiaRua Carmésia, 80 · a 433 m | 433 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial AlgarveRua Carmésia, 90 · a 435 m | 435 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Porto Seguro, 387a 437 m | 437 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Aline ChristieRua Elísio de Brito, 532 · a 442 m | 442 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Geraldo de Castro MoraisRua Joaquim Manhães, 21 · a 442 m | 442 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial LeonRua Joaquim Manhães, 73 · a 444 m | 444 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Boa VistaRua Emídio Germano, 25 · a 446 m | 446 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial SalamancaRua Joaquim Manhães, 85 · a 455 m | 455 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial TorremolinosRua Joaquim Manhães, 120 · a 463 m | 463 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício la PueblaRua Joaquim Manhães, 144 · a 464 m | 464 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial LucenaRua Joaquim Manhães, 87 · a 471 m | 471 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial Colinas de SantanderRua Padre Faustino, 254 · a 471 m | 471 m | 3 | mai/2026 | |
| do Residencial Afonso ReisRua Jeronimo Monteiro, 333 · a 480 m | 480 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Eca de QueirozRua Padre Faustino, 280 · a 480 m | 480 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial MontserratRua Emídio Germano, 90 · a 491 m | 491 m | 3 | mai/2026 | |
| do Residencial Park Ipe AmareloRua Carmésia, 240 · a 494 m | 494 m | 2 | mai/2022 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 93 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 76 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2025 | 76 m² | R$ 257.016 | |
| jul/2025 | 76 m² | R$ 248.440 |
2 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.