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DataM2

do Edifício Vila Toscana

Rua dos Timbiras, 261 · Funcionários, Belo Horizonte · construído em 1985 · vendas até agosto de 2026

R$ 8.238/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
7
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Funcionários

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Vila Toscana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.238. Os apartamentos têm de 98 a 140 m², e o mais vendido, de 98 m², sai por cerca de R$ 790 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.238

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Vila ToscanaNome na Receita Federal. · CEP 30140-060

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Vila Toscana, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 289 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Vila Toscana (R$ 8.238) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.140 a 5.663
  • R$ 5.692 a 7.221
  • R$ 7.440 a 9.109
  • R$ 9.123 a 11.034
  • R$ 11.076 a 20.710
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

68

a até 300 m · 289 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.907

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-8%

R$ 8.238 o m² do do Edifício Vila Toscana

Mais negociado

36 vendas

do Edifício Neo · a 181 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Vila Toscana
do Edifício Vila ToscanaEste prédio · Rua dos Timbiras, 261—7ago/2026referência R$ 8.238
do Edifício SavoiaRua dos Timbiras, 249 · a 12 m12 m2jul/2026-4% R$ 7.902
do Edifício RoraimaRua dos Timbiras, 280 · a 29 m29 m1jan/2022-42% R$ 4.745
do Edifício Rainha AdrianaRua dos Timbiras, 242 · a 41 m41 m4set/2025+31% R$ 10.799
do Edifício Tom JobimRua dos Timbiras, 205 · a 62 m62 m3mai/2024+6% R$ 8.725
do Edifício Fernando AurelioRua Maranhão, 987 · a 77 m77 m3jan/2026-5% R$ 7.825
Residencial do Vintage Design ResidenceRua Piauí, 1052 · a 79 m79 m19jul/2026+79% R$ 14.738
Residencial do Retro Design ResidenceRua Piauí, 1026 · a 82 m82 m12jul/2026+68% R$ 13.872
do Edifício FenixRua Maranhão, 923 · a 89 m89 m4jul/2024+11% R$ 9.123
Edifício Juan Les PinsRua Piauí, 883 · a 94 m94 m5out/2025+151% R$ 20.710
do Edifício Karina BarakatRua Maranhão, 1007 · a 100 m100 m4mar/2025+68% R$ 13.822

Mostrando 10 de 68 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520267,9 mil8,0 mil5,8 mil8,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Vila Toscana
ago/202698 m²R$ 800.000R$ 8.176
ago/2026140 m²R$ 1.265.000R$ 9.049
abr/2026112 m²R$ 925.000R$ 8.238

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Vila Toscana
84 m²3R$ 1.390.000R$ 16.548VivaReal e ZAP
85 m²3R$ 1.400.000R$ 16.471VivaReal e ZAP
87 m²3R$ 1.390.000R$ 15.977VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Timbiras com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Timbiras
2500, Condomínio do Conjunto Kubitschek4513
1477, Condomínio do Edifício Michelangelo52
Rua dos Timbiras, 83240
Rua dos Timbiras, 127641
100, Condomínio do Edifício Neo312
242, Condomínio do Edifício Rainha Adriana32
Rua dos Timbiras, 80239
Rua dos Timbiras, 216334
63, Condomínio do Edifício Trombetas20
113, Condomínio Residencial Sorbonne20

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.