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DataM2

Rua dos Timbiras, 802

Funcionários, Belo Horizonte · construído em 2000 · vendas até agosto de 2026

R$ 8.724/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
13
À venda no prédio
7
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Funcionários

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.724. Os apartamentos vendidos têm de 45 a 46 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.724

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

7

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEPs 30140-068 e 30140-060

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.933) fica 11% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.423 a 5.527
  • R$ 5.567 a 6.927
  • R$ 7.006 a 8.535
  • R$ 8.645 a 11.034
  • R$ 11.540 a 20.710
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

14

a até 300 m · 63 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.134

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+11%

R$ 7.933 o m² deste prédio

Mais negociado

10 vendas

do Edifício Breeze Funcionarios · a 278 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua dos Timbiras, 802Este prédio—13jun/2026referência R$ 7.933
Residencial Ismenia LentzRua Rio Grande do Norte, 501 · a 109 m109 m4mar/2026+31% R$ 10.368
do Edifício ChaplinRua dos Aimorés, 615 · a 174 m174 m7jul/2026+8% R$ 8.535
do Edifício GivernyAvenida Bernardo Monteiro, 1300 · a 186 m186 m3abr/2024+56% R$ 12.413
Rua dos Aimorés, 612a 199 m199 m6mar/2026-10% R$ 7.149
Rua dos Aimorés, 594a 209 m209 m1dez/2022-13% R$ 6.927
Edifício Louis PasteurAvenida Pasteur, 135 · a 240 m240 m7mar/2026-13% R$ 6.894
do Edifício FlorencaRua Pernambuco, 202 · a 249 m249 m1ago/2023-57% R$ 3.423
Edifício PernambucoRua Pernambuco, 216 · a 266 m266 m2abr/2026-36% R$ 5.041
do Edifício Raposo TavaresAvenida Afonso Pena, 1781 · a 273 m273 m6jul/2025-41% R$ 4.702
do Edifício Breeze FuncionariosRua dos Aimorés, 475 · a 278 m278 m10jul/2026+98% R$ 15.740

Mostrando 10 de 14 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil202220232024202520266,1 mil7,5 mil6,7 mil7,9 mil8,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua dos Timbiras, 802
jun/202646 m²R$ 400.000R$ 8.724
out/202545 m²R$ 343.757R$ 7.695
set/202545 m²R$ 395.000R$ 8.843

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua dos Timbiras, 802
33 m²1R$ 530.000R$ 16.061VivaReal e ZAP
32 m²1R$ 470.000R$ 14.688VivaReal e ZAP
35 m²1R$ 500.000R$ 14.286VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 520.000R$ 13.000VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 510.000R$ 12.750VivaReal e ZAP
47 m²1R$ 510.000R$ 10.851VivaReal e ZAP
48 m²1R$ 520.000R$ 10.833VivaReal e ZAP

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Timbiras com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Timbiras
2500, Condomínio do Conjunto Kubitschek4513
1477, Condomínio do Edifício Michelangelo52
Rua dos Timbiras, 83240
Rua dos Timbiras, 127641
100, Condomínio do Edifício Neo312
242, Condomínio do Edifício Rainha Adriana32
261, Condomínio do Edifício Vila Toscana33
Rua dos Timbiras, 216334
63, Condomínio do Edifício Trombetas20
113, Condomínio Residencial Sorbonne20

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.