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DataM2

Rua dos Timbiras, 2163

Lourdes, Belo Horizonte · construído em 1982 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.719/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
10
À venda no prédio
4
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Lourdes

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.719. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.719

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

4

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30140-069

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 296 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.886) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.855 a 5.552
  • R$ 5.566 a 6.647
  • R$ 6.726 a 8.444
  • R$ 8.563 a 10.759
  • R$ 10.761 a 18.820
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

43

a até 300 m · 296 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.897

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 7.886 o m² deste prédio

Mais negociado

32 vendas

do Edifício Lourdes Apart-hotel · a 274 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua dos Timbiras, 2163Este prédio—10mai/2026referência R$ 7.886
Rua Curitiba, 1544a 44 m44 m8jul/2026+50% R$ 11.833
do Edifício SilvianopolisRua Curitiba, 1553 · a 49 m49 m1fev/2026-32% R$ 5.380
Edifício Monte BlancoRua Curitiba, 1588 · a 70 m70 m11jul/2026-6% R$ 7.451
do Edifício ImigrantesRua São Paulo, 1499 · a 109 m109 m5jun/2025-17% R$ 6.508
Rua Curitiba, 1419a 113 m113 m1abr/2026+30% R$ 10.255
do Edifício Raro LourdesRua Santa Catarina, 583 · a 119 m119 m15mai/2026+62% R$ 12.747
do Edifício Vila RealRua Santa Catarina, 613 · a 141 m141 m4nov/2025+13% R$ 8.900
do Edifício ValenceRua dos Aimorés, 1983 · a 146 m146 m9mai/2026+46% R$ 11.520
do Edifício SantoriniRua Curitiba, 1667 · a 166 m166 m3mar/2025+46% R$ 11.481
Rua dos Timbiras, 1986a 168 m168 m7fev/2026-21% R$ 6.230

Mostrando 10 de 43 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520266,1 mil6,1 mil8,0 mil7,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua dos Timbiras, 2163
mai/202666 m²R$ 510.000R$ 7.719
dez/202566 m²R$ 443.000R$ 6.705
set/202566 m²R$ 535.000R$ 8.097

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua dos Timbiras, 2163
61 m²2R$ 790.000R$ 12.951VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 790.000R$ 11.286VivaReal
82 m²2R$ 790.000R$ 9.634VivaReal e ZAP
82 m²2R$ 760.000R$ 9.268VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Timbiras com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Timbiras
2500, Condomínio do Conjunto Kubitschek4513
1477, Condomínio do Edifício Michelangelo52
Rua dos Timbiras, 83240
Rua dos Timbiras, 127641
100, Condomínio do Edifício Neo312
242, Condomínio do Edifício Rainha Adriana32
261, Condomínio do Edifício Vila Toscana33
Rua dos Timbiras, 80239
63, Condomínio do Edifício Trombetas20
113, Condomínio Residencial Sorbonne20

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.