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DataM2

do Edifício Rainha Adriana

Rua dos Timbiras, 242 · Funcionários, Belo Horizonte · construído em 2005 · vendas até agosto de 2026

R$ 10.015/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Funcionários

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Rainha Adriana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.015. Os apartamentos vendidos têm 110 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 10.015

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Rainha AdrianaNome na Receita Federal. · CEP 30140-060

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Rainha Adriana, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 287 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Rainha Adriana (R$ 10.799) fica 21% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.116 a 5.404
  • R$ 5.413 a 7.008
  • R$ 7.025 a 8.760
  • R$ 8.864 a 11.009
  • R$ 11.034 a 20.710
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

65

a até 300 m · 287 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.950

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+21%

R$ 10.799 o m² do do Edifício Rainha Adriana

Mais negociado

36 vendas

do Edifício Neo · a 141 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Rainha Adriana
do Edifício Rainha AdrianaEste prédio · Rua dos Timbiras, 242—4set/2025referência R$ 10.799
do Edifício Tom JobimRua dos Timbiras, 205 · a 22 m22 m3mai/2024-19% R$ 8.725
do Edifício SavoiaRua dos Timbiras, 249 · a 29 m29 m2jul/2026-27% R$ 7.902
do Edifício Fernando AurelioRua Maranhão, 987 · a 38 m38 m3jan/2026-28% R$ 7.825
do Edifício Vila ToscanaRua dos Timbiras, 261 · a 41 m41 m7ago/2026-24% R$ 8.238
do Edifício RoraimaRua dos Timbiras, 280 · a 57 m57 m1jan/2022-56% R$ 4.745
do Edifício FenixRua Maranhão, 923 · a 59 m59 m4jul/2024-16% R$ 9.123
do Edifício Sun ValleyRua Maranhão, 938 · a 66 m66 m2mar/2026-3% R$ 10.440
do Edifício Villa BorgueseRua Maranhão, 904 · a 76 m76 m5ago/2026-3% R$ 10.529
do Edifício Karina BarakatRua Maranhão, 1007 · a 77 m77 m4mar/2025+28% R$ 13.822
do Edifcio LiviaRua Maranhão, 884 · a 80 m80 m2nov/2025+26% R$ 13.641

Mostrando 10 de 65 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil2022202320242025202610,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Rainha Adriana
set/2025110 m²R$ 1.400.000R$ 12.747
set/2025110 m²R$ 1.070.000R$ 9.742
set/2025110 m²R$ 1.100.000R$ 10.015

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Rainha Adriana
113 m²4R$ 1.358.000R$ 12.018VivaReal e ZAP
113 m²4R$ 1.300.000R$ 11.504VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Timbiras com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Timbiras
2500, Condomínio do Conjunto Kubitschek4513
1477, Condomínio do Edifício Michelangelo52
Rua dos Timbiras, 83240
Rua dos Timbiras, 127641
100, Condomínio do Edifício Neo312
261, Condomínio do Edifício Vila Toscana33
Rua dos Timbiras, 80239
Rua dos Timbiras, 216334
63, Condomínio do Edifício Trombetas20
113, Condomínio Residencial Sorbonne20

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.