Pular para o conteúdo
DataM2

do Edifício Neo

Rua dos Timbiras, 100 · Funcionários, Belo Horizonte · construído em 2020 · vendas até agosto de 2026

R$ 14.670/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
36
À venda no prédio
12
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Funcionários

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Neo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.670. Os apartamentos vendidos têm de 81 a 105 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 14.670

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

12

apartamentos anunciados em 25 de outubro de 2026

Vendas por ano

9

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício NeoNome na Receita Federal. · CEP 30140-060

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Neo, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 251 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Neo (R$ 13.862) fica 65% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.520 a 5.169
  • R$ 5.229 a 6.968
  • R$ 6.974 a 8.642
  • R$ 8.645 a 10.875
  • R$ 10.898 a 20.710
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

68

a até 300 m · 251 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.406

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+65%

R$ 13.862 o m² do do Edifício Neo

Mais negociado

19 vendas

Residencial do Vintage Design Residence · a 250 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Neo
do Edifício NeoEste prédio · Rua dos Timbiras, 100—36dez/2025referência R$ 13.862
do Edifício TrombetasRua dos Timbiras, 63 · a 14 m14 m4fev/2026-33% R$ 9.347
Residencial SorbonneRua dos Timbiras, 113 · a 22 m22 m7abr/2026-15% R$ 11.725
do Edifício AraguaiaRua dos Timbiras, 135 · a 23 m23 m3mai/2023-40% R$ 8.309
do Edifício Professor Darcy BessoneRua dos Timbiras, 72 · a 23 m23 m4jun/2025-27% R$ 10.152
do Edifício ArcobalenoRua dos Timbiras, 122 · a 35 m35 m2jul/2024-36% R$ 8.864
do Edifício Villa ReisRua dos Timbiras, 148 · a 61 m61 m4fev/2026-50% R$ 6.988
do Edifício TimbirasRua dos Timbiras, 170 · a 63 m63 m1out/2022-29% R$ 9.897
do Edifício Sun ValleyRua Maranhão, 938 · a 75 m75 m2mar/2026-25% R$ 10.440
do Edifício Costa do MarfimRua Maranhão, 1050 · a 100 m100 m3ago/2026-18% R$ 11.310
do Edifício HeianRua Maranhão, 1020 · a 102 m102 m1dez/2024-11% R$ 12.381

Mostrando 10 de 68 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil15 mil2022202320242025202611,1 mil11,8 mil13,3 mil13,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Neo
dez/202597 m²R$ 1.440.000R$ 14.919
out/202589 m²R$ 1.298.700R$ 14.670
out/202587 m²R$ 1.200.000R$ 13.736

3 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Os 12 apartamentos à venda em 25 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Neo
71 m²2R$ 2.201.000R$ 31.000VivaReal e ZAP
71 m²2R$ 1.700.000R$ 23.944VivaReal e ZAP
71 m²2R$ 1.680.000R$ 23.662VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 1.405.000R$ 20.071VivaReal e ZAP
78 m²2R$ 1.542.000R$ 19.769VivaReal e ZAP
93 m²2R$ 1.800.000R$ 19.355VivaReal e ZAP
105 m²2R$ 1.900.000R$ 18.095VivaReal e ZAP
104 m²2R$ 1.800.000R$ 17.308ZAP
105 m²2R$ 1.800.000R$ 17.143VivaReal e ZAP
125 m²2R$ 2.000.000R$ 16.000VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 12 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Timbiras com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Timbiras
2500, Condomínio do Conjunto Kubitschek4513
1477, Condomínio do Edifício Michelangelo52
Rua dos Timbiras, 83240
Rua dos Timbiras, 127641
242, Condomínio do Edifício Rainha Adriana32
261, Condomínio do Edifício Vila Toscana33
Rua dos Timbiras, 80239
Rua dos Timbiras, 216334
63, Condomínio do Edifício Trombetas20
113, Condomínio Residencial Sorbonne20

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Neo?

A avaliação parte das 36 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,54 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.