Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.865. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.865
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,1 a 9,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 13 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 30140-064
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 302 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.865) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.423 a 5.067
- R$ 5.104 a 6.407
- R$ 6.488 a 7.443
- R$ 7.479 a 8.807
- R$ 8.890 a 17.796
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 302 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.807
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 8.865 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
do Edifício Alagoas · a 151 m
Ordenar por
| Rua dos Timbiras, 1276Este prédio | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Lider Porto BelloRua dos Timbiras, 1228 · a 32 m | 32 m | 12 | out/2025 | |
| do Edifício Solar da Boa ViagemRua Sergipe, 85 · a 65 m | 65 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Sergipe, 77a 77 m | 77 m | 1 | mai/2026 | |
| Palazzo RealeRua Sergipe, 67 · a 79 m | 79 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Torres da CatedralRua dos Timbiras, 1364 · a 85 m | 85 m | 13 | ago/2026 | |
| do Edifício Santa InesRua Alagoas, 66 · a 94 m | 94 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Vidal GomesRua Sergipe, 208 · a 99 m | 99 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Carpo Loft LiveRua Sergipe, 46 · a 100 m | 100 m | 7 | jul/2026 | |
| Maria InezRua dos Guajajaras, 65 · a 136 m | 136 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua dos Guajajaras, 51a 145 m | 145 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício AlagoasRua Alagoas, 16 · a 151 m | 151 m | 19 | ago/2026 | |
| do Edifício Levy Coelho da Rocha Bloco BRua Goiás, 317 · a 151 m | 151 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Cristina BeloRua Sergipe, 12 · a 153 m | 153 m | 8 | jun/2025 | |
| do Edifício Levy Coelho da RochaRua Goiás, 335 · a 160 m | 160 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício PilarAvenida Afonso Pena, 1626 · a 177 m | 177 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua dos Aimorés, 1318a 182 m | 182 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida Afonso Pena, 1735a 189 m | 189 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Medeiros CruzPraça Levi Coelho da Rocha, 9 · a 189 m | 189 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício Fernao DiasAvenida Afonso Pena, 1715 · a 190 m | 190 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício Solar AimoresRua dos Aimorés, 1330 · a 191 m | 191 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Silvino PereiraAvenida João Pinheiro, 323 · a 194 m | 194 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Afonso Pena, 1757a 197 m | 197 m | 6 | mai/2025 | |
| do Edifício Sergipe ResidencialRua Sergipe, 319 · a 199 m | 199 m | 2 | out/2025 | |
| Rua dos Guajajaras, 176a 199 m | 199 m | 2 | set/2025 | |
| do Residencial Julia AmorimRua Sergipe, 329 · a 202 m | 202 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Donato da FonsecaRua dos Timbiras, 1484 · a 204 m | 204 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 190a 212 m | 212 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício MichelangeloRua dos Timbiras, 1477 · a 217 m | 217 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício Parque das AlagoasRua Alagoas, 314 · a 218 m | 218 m | 4 | nov/2023 | |
| do Edifício Raposo TavaresAvenida Afonso Pena, 1781 · a 219 m | 219 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Mendes PimentelRua Goiás, 285 · a 220 m | 220 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Christovam PinhoRua Goiás, 272 · a 225 m | 225 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Sergipe, 326a 227 m | 227 m | 6 | jul/2025 | |
| do Edifício DenisaRua dos Aimorés, 1016 · a 227 m | 227 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício LibertaRua Sergipe, 348 · a 232 m | 232 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1492a 233 m | 233 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício CanadaRua dos Aimorés, 1006 · a 241 m | 241 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Villa PisaniRua Bernardo Guimarães, 1220 · a 250 m | 250 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício PernambucoRua Pernambuco, 216 · a 253 m | 253 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Green ValleyRua Sergipe, 330 · a 255 m | 255 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício Boa ViagemRua Sergipe, 15 · a 258 m | 258 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício FlorencaRua Pernambuco, 202 · a 261 m | 261 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Hype FuncionariosRua Bernardo Guimarães, 1199 · a 264 m | 264 m | 17 | dez/2025 | |
| Rua dos Guajajaras, 295a 271 m | 271 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Pedro CostaRua Bernardo Guimarães, 1145 · a 273 m | 273 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Palais de CharmontRua Bernardo Guimarães, 1151 · a 274 m | 274 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Mestre AthaydeRua Alagoas, 335 · a 276 m | 276 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício São JoseAvenida Afonso Pena, 1456 · a 279 m | 279 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Bernardo Guimarães, 1188a 282 m | 282 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Coracao de JesusRua Bernardo Guimarães, 1297 · a 282 m | 282 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício JennyRua dos Timbiras, 1539 · a 295 m | 295 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício MontjuicRua Bernardo Guimarães, 1095 · a 298 m | 298 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Pernambuco, 295a 302 m | 302 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício RenataRua Alagoas, 424 · a 303 m | 303 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício AntoniniRua Bernardo Guimarães, 1020 · a 304 m | 304 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Bernardo Guimarães, 1067a 307 m | 307 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Automovel ClubeRua Goiás, 171 · a 307 m | 307 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício SantoriniRua Bernardo Guimarães, 1056 · a 314 m | 314 m | 6 | jul/2025 | |
| do Edifício BahiaRua da Bahia, 1365 · a 318 m | 318 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício BahiaRua da Bahia, 1403 · a 319 m | 319 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua da Bahia, 1354a 320 m | 320 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Pernambuco, 287a 321 m | 321 m | 1 | set/2025 | |
| Rua da Bahia, 1320a 321 m | 321 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício Baia BlancaRua da Bahia, 1449 · a 325 m | 325 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Nicanor de CarvalhoRua Pernambuco, 346 · a 326 m | 326 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Guajajaras, 365a 334 m | 334 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Bernardo Guimarães, 1006a 340 m | 340 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Bernardo MonteiroAvenida Álvares Cabral, 340 · a 342 m | 342 m | 3 | dez/2024 | |
| Francisco GaetaneAvenida Brasil, 1653 · a 354 m | 354 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício CapriRua da Bahia, 1265 · a 356 m | 356 m | 21 | jun/2026 | |
| do Edficio Maria Jose Sales LagoeiroAvenida Brasil, 1693 · a 360 m | 360 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício DuarteAvenida Álvares Cabral, 361 · a 366 m | 366 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Alexandre CoutinhoAvenida João Pinheiro, 607 · a 375 m | 375 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício LiberdadeRua Alagoas, 500 · a 381 m | 381 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício MatisseRua Bernardo Guimarães, 1298 · a 387 m | 387 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua da Bahia, 1601a 388 m | 388 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 420a 392 m | 392 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício San RemoRua da Bahia, 1192 · a 408 m | 408 m | 24 | ago/2026 | |
| do Edifício Manoel LagoeiroRua Pernambuco, 488 · a 410 m | 410 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 457a 410 m | 410 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício Julia MascarenhasAvenida Álvares Cabral, 377 · a 412 m | 412 m | 12 | mar/2026 | |
| Vila CampestreAvenida Augusto de Lima, 46 · a 413 m | 413 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Augusto de Lima, 233a 421 m | 421 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Campos EliseosRua Gonçalves Dias, 1316 · a 423 m | 423 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaAvenida Brasil, 1854 · a 428 m | 428 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício Santa CruzRua Pernambuco, 514 · a 428 m | 428 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício São BentoAvenida Augusto de Lima, 170 · a 429 m | 429 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Margarida BrochadoRua dos Aimorés, 1630 · a 437 m | 437 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua dos Guajajaras, 479a 439 m | 439 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício MapeRua Gonçalves Dias, 1354 · a 441 m | 441 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício AraguaiaAvenida Augusto de Lima, 134 · a 446 m | 446 m | 37 | jun/2026 | |
| Telefonico Saint RaphaelRua Bernardo Guimarães, 1581 · a 452 m | 452 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício GrenadeRua Gonçalves Dias, 925 · a 480 m | 480 m | 2 | fev/2025 | |
| Conjunto Arcangelo MalettaAvenida Augusto de Lima, 249 · a 483 m | 483 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício AmbassadorAvenida Augusto de Lima, 152 · a 485 m | 485 m | 11 | jul/2026 | |
| Avenida Brasil, 1924a 491 m | 491 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 72 m² | R$ 857.831 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 72 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2026 | 72 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 645.000 | |
| jul/2025 | 36 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2025 | 72 m² | R$ 730.000 | |
| dez/2023 | 72 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2023 | 72 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2023 | 72 m² | R$ 575.000 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 395.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Timbiras com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.