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DataM2

do Conjunto Kubitschek

Rua dos Timbiras, 2500 · Santo Agostinho, Belo Horizonte · construído em 1971 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.502/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (45 vendas)

Vendas desde 2022
163
À venda no prédio
11
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santo Agostinho

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Conjunto Kubitschek, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.502. Os apartamentos têm de 18 a 126 m², e o mais vendido, de 25 m², sai por cerca de R$ 150 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.502

mediana de 45 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,2 a 9,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

11

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

33

média de 2022 a 2025 · 33 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Conjunto KubitschekNome na Receita Federal. · CEPs 30140-903, 30140-063 e 30140-068

Vendas ao redor

A até 300 m do do Conjunto Kubitschek, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 184 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Conjunto Kubitschek (R$ 6.461) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.855 a 5.380
  • R$ 5.417 a 6.803
  • R$ 6.921 a 9.065
  • R$ 9.140 a 11.561
  • R$ 11.715 a 20.173
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

23

a até 300 m · 184 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.451

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 6.461 o m² do do Conjunto Kubitschek

Mais negociado

34 vendas

Aimores Moradias · a 287 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Conjunto Kubitschek
do Conjunto KubitschekEste prédio · Rua dos Timbiras, 2500—163jul/2026referência R$ 6.461
do Edifício Residencial TimbirasRua dos Timbiras, 2505 · a 8 m8 m8jan/2026+13% R$ 7.314
do Edifício CasablancaAvenida Olegário Maciel, 1099 · a 177 m177 m9ago/2026-2% R$ 6.356
do Edifício Olegario MacielAvenida Olegário Maciel, 1436 · a 203 m203 m4mai/2026= R$ 6.451
do Edifício Maria AugustaAvenida Olegário Maciel, 1476 · a 206 m206 m5jun/2026+18% R$ 7.650
do Edifício Rio D'ouroRua Rio Grande do Sul, 1261 · a 207 m207 m2dez/2025+29% R$ 8.346
Praça Raul Soares, 22a 211 m211 m3jun/2026-32% R$ 4.389
do Edifício Paula FerreiraPraça Raul Soares, 265 · a 218 m218 m5ago/2026-9% R$ 5.904
Edifício Aurelius AugustinusRua Rio Grande do Sul, 1158 · a 221 m221 m9set/2025+102% R$ 13.019
do Edifício Raro LourdesRua Santa Catarina, 583 · a 231 m231 m15mai/2026+97% R$ 12.747
do Edifício Vila RealRua Santa Catarina, 613 · a 234 m234 m4nov/2025+38% R$ 8.900

Mostrando 10 de 23 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520264,8 mil5,4 mil5,3 mil5,9 mil6,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Conjunto Kubitschek
jul/202625 m²R$ 330.000R$ 13.080
jul/202675 m²R$ 415.000R$ 5.500
jul/2026126 m²R$ 440.000R$ 3.498
jul/202650 m²R$ 310.000R$ 6.163
jul/202658 m²R$ 350.000R$ 6.070
jun/202625 m²R$ 260.000R$ 10.305
jun/202625 m²R$ 325.000R$ 12.881
jun/202675 m²R$ 445.000R$ 5.897
jun/202675 m²R$ 392.000R$ 5.195
jun/202625 m²R$ 180.000R$ 7.134

Mostrando 10 de 45 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Os 11 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Conjunto Kubitschek
22 m²1R$ 320.000R$ 14.545VivaReal e ZAP
37 m²1R$ 360.000R$ 9.730VivaReal e ZAP
72 m²2R$ 680.000R$ 9.444VivaReal e ZAP
35 m²1R$ 310.000R$ 8.857VivaReal e ZAP
80 m²2R$ 695.000R$ 8.688VivaReal e ZAP
72 m²2R$ 549.000R$ 7.625VivaReal e ZAP
88 m²2R$ 550.000R$ 6.250ZAP e VivaReal
88 m²2R$ 545.000R$ 6.193VivaReal e ZAP
88 m²2R$ 535.000R$ 6.080VivaReal e ZAP
88 m²2R$ 525.000R$ 5.966VivaReal

Mostrando 10 de 11 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Timbiras com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Timbiras
1477, Condomínio do Edifício Michelangelo52
Rua dos Timbiras, 83240
Rua dos Timbiras, 127641
100, Condomínio do Edifício Neo312
242, Condomínio do Edifício Rainha Adriana32
261, Condomínio do Edifício Vila Toscana33
Rua dos Timbiras, 80239
Rua dos Timbiras, 216334
63, Condomínio do Edifício Trombetas20
113, Condomínio Residencial Sorbonne20

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 163 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.