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DataM2

do Edifício Villa Reis

Rua dos Timbiras, 148 · Funcionários, Belo Horizonte · construído em 2016 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.358/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Funcionários

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Villa Reis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.358. Os apartamentos vendidos têm de 91 a 97 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.358

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Villa ReisNome na Receita Federal. · CEP 30140-060

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Villa Reis, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 286 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Villa Reis (R$ 6.988) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.116 a 5.290
  • R$ 5.335 a 7.025
  • R$ 7.139 a 8.950
  • R$ 9.087 a 11.034
  • R$ 11.076 a 20.710
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

70

a até 300 m · 286 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.577

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-19%

R$ 6.988 o m² do do Edifício Villa Reis

Mais negociado

36 vendas

do Edifício Neo · a 61 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Villa Reis
do Edifício Villa ReisEste prédio · Rua dos Timbiras, 148—4fev/2026referência R$ 6.988
do Edifício TimbirasRua dos Timbiras, 170 · a 5 m5 m1out/2022+42% R$ 9.897
do Edifício Sun ValleyRua Maranhão, 938 · a 14 m14 m2mar/2026+49% R$ 10.440
do Edifício ArcobalenoRua dos Timbiras, 122 · a 34 m34 m2jul/2024+27% R$ 8.864
do Edifício Fernando AurelioRua Maranhão, 987 · a 44 m44 m3jan/2026+12% R$ 7.825
Residencial SorbonneRua dos Timbiras, 113 · a 44 m44 m7abr/2026+68% R$ 11.725
do Edifício AraguaiaRua dos Timbiras, 135 · a 45 m45 m3mai/2023+19% R$ 8.309
do Edifício Tom JobimRua dos Timbiras, 205 · a 59 m59 m3mai/2024+25% R$ 8.725
do Edifício NeoRua dos Timbiras, 100 · a 61 m61 m36dez/2025+98% R$ 13.862
do Edifício TrombetasRua dos Timbiras, 63 · a 75 m75 m4fev/2026+34% R$ 9.347
do Edifício Karina BarakatRua Maranhão, 1007 · a 76 m76 m4mar/2025+98% R$ 13.822

Mostrando 10 de 70 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520266,6 mil6,8 mil7,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Villa Reis
fev/202691 m²R$ 700.000R$ 7.729
out/2025157 m²R$ 1.100.000R$ 6.988

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Timbiras com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Timbiras
2500, Condomínio do Conjunto Kubitschek4513
1477, Condomínio do Edifício Michelangelo52
Rua dos Timbiras, 83240
Rua dos Timbiras, 127641
100, Condomínio do Edifício Neo312
242, Condomínio do Edifício Rainha Adriana32
261, Condomínio do Edifício Vila Toscana33
Rua dos Timbiras, 80239
Rua dos Timbiras, 216334
63, Condomínio do Edifício Trombetas20

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.