Resumo
No do Edifício Preman, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.561.
m² vendido, último ano
R$ 5.561
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício PremanNome na Receita Federal. · CEP 30840-350
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Preman, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 170 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Preman (R$ 5.561) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.654 a 3.893
- R$ 3.914 a 4.593
- R$ 4.656 a 5.439
- R$ 5.455 a 6.645
- R$ 6.723 a 15.835
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
64
a até 300 m · 170 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.863
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 5.561 o m² do do Edifício Preman
Mais negociado
16 vendas
Rua Cantor Luiz Gonzaga, 400 · a 98 m
Ordenar por
| do Edifício PremanEste prédio · Rua José Mendes de Carvalho, 257 | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício GaneshRua José Mendes de Carvalho, 266 · a 10 m | 10 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício JatobasRua José Mendes de Carvalho, 235 · a 19 m | 19 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Aparecida Grasseis RodriguesRua José Mendes de Carvalho, 294 · a 32 m | 32 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício BuritisRua Geraldo Magela Pereira, 55 · a 64 m | 64 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua José Mendes de Carvalho, 312a 73 m | 73 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício Olegario TiburcioRua Cantor Luiz Gonzaga, 320 · a 74 m | 74 m | 1 | jun/2022 | |
| do Residencial AlabamaRua Cantor Luiz Gonzaga, 386 · a 75 m | 75 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Florida Bloco 2Rua Cantor Luiz Gonzaga, 377 · a 76 m | 76 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício JuliaRua Cantor Luiz Gonzaga, 383 · a 76 m | 76 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Recanto da MataRua Geraldo Magela Pereira, 28 · a 79 m | 79 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício AzaleiasRua Geraldo Magela Pereira, 25 · a 81 m | 81 m | 2 | jul/2022 | |
| do Edifício Residencial ElizabethRua José Mendes de Carvalho, 326 · a 81 m | 81 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício AlamandaRua Geraldo Magela Pereira, 15 · a 88 m | 88 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Ana ClaudiaRua Doutor Sylvio Menicucci, 774 · a 91 m | 91 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial SienaRua Cantor Luiz Gonzaga, 348 · a 92 m | 92 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Cantor Luiz Gonzaga, 400a 98 m | 98 m | 16 | ago/2026 | |
| do Edifício Mata do CasteloRua Cantor Luiz Gonzaga, 426 · a 102 m | 102 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício BordeauxRua Cantor Luiz Gonzaga, 435 · a 103 m | 103 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício BellamataRua Cantor Luiz Gonzaga, 325 · a 106 m | 106 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício VermontRua Doutor Sylvio Menicucci, 711 · a 106 m | 106 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Renata BarbosaRua Cantor Luiz Gonzaga, 434 · a 110 m | 110 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Fernando Scarpelli, 49a 110 m | 110 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício VivaldiRua Doutor Sylvio Menicucci, 819 · a 112 m | 112 m | 5 | dez/2023 | |
| do Edifício Castelo da BeiraRua Cantor Luiz Gonzaga, 250 · a 119 m | 119 m | 2 | set/2024 | |
| do Residencial ColoradoRua Cantor Luiz Gonzaga, 451 · a 120 m | 120 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício FloridaRua Doutor Fernando Scarpelli, 39 · a 121 m | 121 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Oslo 3Rua Cantor Luiz Gonzaga, 291 · a 126 m | 126 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício LeticiaRua Cantor Luiz Gonzaga, 463 · a 127 m | 127 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Campos EliseosRua Ministro Jorge Vargas, 46 · a 127 m | 127 m | 2 | dez/2025 | |
| do Residencial CapriRua Doutor Fernando Scarpelli, 30 · a 128 m | 128 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Ministro Jorge VargasRua Ministro Jorge Vargas, 43 · a 128 m | 128 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício RiosRua Cantor Luiz Gonzaga, 287 · a 129 m | 129 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício TorinoRua Cantor Luiz Gonzaga, 444 · a 129 m | 129 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Gisalva Fonseca BartolomeuRua Ministro Jorge Vargas, 32 · a 133 m | 133 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício RenoirRua José Mendes de Carvalho, 390 · a 137 m | 137 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício SardenhaRua Cantor Luiz Gonzaga, 462 · a 141 m | 141 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício FabianaRua Cantor Luiz Gonzaga, 253 · a 142 m | 142 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício GenesisRua Ministro Jorge Vargas, 100 · a 145 m | 145 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício GenovaRua Cantor Luiz Gonzaga, 218 · a 154 m | 154 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Brisa da MataRua Ministro Jorge Vargas, 7 · a 155 m | 155 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício GuaratibaRua Cantor Luiz Gonzaga, 484 · a 158 m | 158 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício TopazioRua Cantor Luiz Gonzaga, 206 · a 162 m | 162 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício CobaltoRua José Mendes de Carvalho, 115 · a 166 m | 166 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial Maria LuizaRua José Mendes de Carvalho, 420 · a 167 m | 167 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial Souza CostaRua José Mendes de Carvalho, 102 · a 168 m | 168 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Renata PersiaRua Mário Mendes Campos, 82 · a 171 m | 171 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício AgataRua Cantor Luiz Gonzaga, 198 · a 185 m | 185 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Auguste RenoirRua José Mendes de Carvalho, 70 · a 195 m | 195 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício RomaRua Cantor Luiz Gonzaga, 209 · a 200 m | 200 m | 1 | nov/2022 | |
| do Ed.raimundo Jose de CastroRua Cantor Luiz Gonzaga, 453 · a 205 m | 205 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício Mirante do BosqueRua Conceição Aparecida Augsten, 343 · a 209 m | 209 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício ShanthiRua Cantor Luiz Gonzaga, 465 · a 221 m | 221 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Conceição Aparecida Augsten, 294a 222 m | 222 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício JoytiRua Cantor Luiz Gonzaga, 485 · a 226 m | 226 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Morada da MataRua Cantor Luiz Gonzaga, 142 · a 232 m | 232 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial BahamasRua Conceição Aparecida Augsten, 280 · a 238 m | 238 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Creuza do CarmoRua Cantor Luiz Gonzaga, 118 · a 246 m | 246 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Conceição Aparecida Augsten, 265a 253 m | 253 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial SantanaRua José Mendes de Carvalho, 9 · a 261 m | 261 m | 4 | mai/2026 | |
| Condomnio do Edifício Porto SeguroRua Cantor Luiz Gonzaga, 572 · a 264 m | 264 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Monte BeloRua Cantor Luiz Gonzaga, 106 · a 274 m | 274 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Monte AlegreRua Cantor Luiz Gonzaga, 82 · a 281 m | 281 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício MairaRua Cantor Luiz Gonzaga, 75 · a 286 m | 286 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício CarolinaRua Doutor Sylvio Menicucci, 317 · a 292 m | 292 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Cantor Luiz Gonzaga, 40a 301 m | 301 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício ValeriaRua Conceição Aparecida Augsten, 155 · a 307 m | 307 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Bosque do CasteloRua Doutor Rubens Guimarães, 270 · a 308 m | 308 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Sylvio Menicucci, 901a 308 m | 308 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Village Sans SouciRua Doutor Rubens Guimarães, 256 · a 313 m | 313 m | 4 | nov/2025 | |
| do Parque Alcoe ResidenceRua Doutor Rubens Guimarães, 277 · a 313 m | 313 m | 12 | set/2024 | |
| do Edifício OuroRua Doutor Sylvio Menicucci, 250 · a 313 m | 313 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial VenezaRua Cantor Luiz Gonzaga, 28 · a 321 m | 321 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício PicassoRua Doutor Rubens Guimarães, 225 · a 331 m | 331 m | 3 | nov/2024 | |
| Residencial Sinfonia da MataRua Kennedy Maro Campos, 187 · a 337 m | 337 m | 16 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria LauraRua Cantor Luiz Gonzaga, 20 · a 339 m | 339 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Jardins Burle MarxRua Doutor Rubens Guimarães, 310 · a 339 m | 339 m | 6 | set/2025 | |
| do Residencial Paul GauguinRua Doutor Rubens Guimarães, 220 · a 340 m | 340 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício MonalisaRua Doutor Rubens Guimarães, 237 · a 351 m | 351 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Jardim TropicalRua Kennedy Maro Campos, 101 · a 356 m | 356 m | 3 | mai/2026 | |
| de Edifício RomeniaRua Kennedy Maro Campos, 167 · a 358 m | 358 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Mestre AtaydeRua Kennedy Maro Campos, 115 · a 362 m | 362 m | 6 | jul/2025 | |
| do Edifício TatianaRua Doutor Sylvio Menicucci, 241 · a 365 m | 365 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial SydneyRua Doutor Rubens Guimarães, 210 · a 367 m | 367 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício ShallonRua Doutor Rubens Guimarães, 190 · a 368 m | 368 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Marco Antonio Rocha GoyataRua Doutor Rubens Guimarães, 205 · a 368 m | 368 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício CapriRua Kennedy Maro Campos, 111 · a 372 m | 372 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Porto SeguroRua Doutor Rubens Guimarães, 176 · a 378 m | 378 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício Monte CasteloRua Kennedy Maro Campos, 60 · a 378 m | 378 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Oslo IRua Doutor Sylvio Menicucci, 194 · a 379 m | 379 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício MuniqueRua Kennedy Maro Campos, 109 · a 381 m | 381 m | 3 | mar/2023 | |
| do Edifício Castelo RealRua Doutor Rubens Guimarães, 160 · a 383 m | 383 m | 1 | set/2024 | |
| do Residencial Vila RealRua Maria Pereira de Araújo, 46 · a 387 m | 387 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Maria Pereira de Araújo, 15a 388 m | 388 m | 39 | jul/2026 | |
| do Edifício FlorencaRua Romualdo Lopes Cançado, 720 · a 389 m | 389 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Antonio Jacinto dos SantosRua Kennedy Maro Campos, 81 · a 390 m | 390 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Costa AzulRua Doutor Rubens Guimarães, 221 · a 399 m | 399 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Castelo de LisboaRua Doutor Rubens Guimarães, 147 · a 404 m | 404 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial CasablancaRua Doutor Rubens Guimarães, 133 · a 407 m | 407 m | 5 | dez/2024 | |
| do Edifício San MichelRua Kennedy Maro Campos, 65 · a 407 m | 407 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Nascim Jose RahmeRua Doutor Rubens Guimarães, 136 · a 411 m | 411 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial AbrasRua Doutor Sylvio Menicucci, 175 · a 417 m | 417 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Alice de OliveiraRua Romualdo Lopes Cançado, 240 · a 421 m | 421 m | 1 | jul/2026 | |
| do Residencial AlfaRua Doutor Rubens Guimarães, 126 · a 423 m | 423 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício LogronoRua Domingos Bernis, 115 · a 425 m | 425 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício Gruta do SolRua Romualdo Lopes Cançado, 582 · a 426 m | 426 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício Vila CasteloRua Doutor Sylvio Menicucci, 140 · a 427 m | 427 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Vila do MarquesRua Romualdo Lopes Cançado, 555 · a 432 m | 432 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Henner TorresRua Romualdo Lopes Cançado, 583 · a 433 m | 433 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício TopazioRua Romualdo Lopes Cançado, 599 · a 433 m | 433 m | 1 | set/2024 | |
| do Residencial MadridRua Doutor Sylvio Menicucci, 163 · a 435 m | 435 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Claudia FaridRua Romualdo Lopes Cançado, 600 · a 439 m | 439 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial CasteloRua Romualdo Lopes Cançado, 571 · a 441 m | 441 m | 1 | nov/2025 | |
| VeronaRua Elisa Felippeto Ricaldoni, 45 · a 442 m | 442 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício MarrakeshRua Romualdo Lopes Cançado, 611 · a 443 m | 443 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício MontrealRua Romualdo Lopes Cançado, 623 · a 444 m | 444 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Residencial ManacasRua Romualdo Lopes Cançado, 510 · a 447 m | 447 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício San GermanRua Doutor Sylvio Menicucci, 156 · a 450 m | 450 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial do Edifício Latife Couri.Rua Romualdo Lopes Cançado, 516 · a 450 m | 450 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Castelo de VersalhesRua Doutor Sylvio Menicucci, 131 · a 451 m | 451 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Costa VerdeRua Romualdo Lopes Cançado, 634 · a 454 m | 454 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Monte CasteloRua Romualdo Lopes Cançado, 432 · a 455 m | 455 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício GabrielaRua Romualdo Lopes Cançado, 450 · a 455 m | 455 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Jorge CouriRua Romualdo Lopes Cançado, 664 · a 456 m | 456 m | 1 | jul/2026 | |
| do Residencial AlbanyRua Elisa Felippeto Ricaldoni, 17 · a 457 m | 457 m | 9 | nov/2025 | |
| do Edifício Taj MahalRua Kennedy Maro Campos, 15 · a 457 m | 457 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Rubens Guimarães, 100a 459 m | 459 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício PortinariRua Doutor Sylvio Menicucci, 110 · a 459 m | 459 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Porto CasteloRua Doutor Rubens Guimarães, 95 · a 461 m | 461 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício PadovaRua Romualdo Lopes Cançado, 420 · a 462 m | 462 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício ElianaRua Romualdo Lopes Cançado, 652 · a 463 m | 463 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Claude MonetRua Romualdo Lopes Cançado, 678 · a 470 m | 470 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício SamadhiRua Castelo de São Jorge, 385 · a 471 m | 471 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Cida NaderRua Romualdo Lopes Cançado, 408 · a 475 m | 475 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício FenixRua Doutor Rubens Guimarães, 93 · a 476 m | 476 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício EvoraRua Doutor Sylvio Menicucci, 100 · a 478 m | 478 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Romualdo Lopes Cançado, 690a 481 m | 481 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício SaraswatiRua Castelo de São Jorge, 343 · a 482 m | 482 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício SavoyRua Doutor Rubens Guimarães, 50 · a 485 m | 485 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Tarsila do AmaralRua Doutor Rubens Guimarães, 77 · a 485 m | 485 m | 2 | out/2024 | |
| do Residencial Auguste RodinRua Romualdo Lopes Cançado, 706 · a 491 m | 491 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício Naides MattosRua Castelo de São Jorge, 335 · a 492 m | 492 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua dos Médicos, 1327a 494 m | 494 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício AbrolhosRua Romualdo Lopes Cançado, 346 · a 498 m | 498 m | 5 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 64 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 95 m² | R$ 530.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.