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DataM2

do Edifício Rios

Rua Cantor Luiz Gonzaga, 287 · Castelo, Belo Horizonte · construído em 2000 · vendas até agosto de 2026

R$ 3.476/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Castelo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Rios, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.476.

m² vendido, último ano

R$ 3.476

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício RiosNome na Receita Federal. · CEP 30840-340

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Rios, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 174 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Rios (R$ 3.476) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.

  • R$ 2.654 a 4.021
  • R$ 4.096 a 4.593
  • R$ 4.656 a 5.399
  • R$ 5.422 a 6.645
  • R$ 6.723 a 15.835
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

67

a até 300 m · 174 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.805

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-28%

R$ 3.476 o m² do do Edifício Rios

Mais negociado

16 vendas

Rua Cantor Luiz Gonzaga, 400 · a 172 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Rios
do Edifício RiosEste prédio · Rua Cantor Luiz Gonzaga, 287—1out/2025referência R$ 3.476
Edifício Residencial Oslo 3Rua Cantor Luiz Gonzaga, 291 · a 8 m8 m3out/2024+57% R$ 5.462
do Edifício Castelo da BeiraRua Cantor Luiz Gonzaga, 250 · a 13 m13 m2set/2024+74% R$ 6.035
do Edifício FabianaRua Cantor Luiz Gonzaga, 253 · a 18 m18 m1jun/2022+7% R$ 3.725
do Edifício TopazioRua Cantor Luiz Gonzaga, 206 · a 39 m39 m1ago/2026+99% R$ 6.908
Edifício GenovaRua Cantor Luiz Gonzaga, 218 · a 40 m40 m2dez/2024+53% R$ 5.314
do Edifício BellamataRua Cantor Luiz Gonzaga, 325 · a 41 m41 m2jun/2025+3% R$ 3.570
do Edifício AlamandaRua Geraldo Magela Pereira, 15 · a 45 m45 m1mar/2024+12% R$ 3.876
do Edifício AzaleiasRua Geraldo Magela Pereira, 25 · a 48 m48 m2jul/2022+18% R$ 4.104
Rua Doutor Fernando Scarpelli, 49a 51 m51 m3ago/2025+71% R$ 5.960
do Edifício Recanto da MataRua Geraldo Magela Pereira, 28 · a 51 m51 m3nov/2024+63% R$ 5.650

Mostrando 10 de 67 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil202220232024202520263,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Rios
out/2025201 m²R$ 697.000R$ 3.476

1 venda

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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Cantor Luiz Gonzaga com venda no último ano.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.