Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.572.
m² vendido, último ano
R$ 2.572
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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CEP 31015-141
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 162 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.572) fica 53% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.655 a 4.231
- R$ 4.238 a 4.711
- R$ 4.748 a 5.636
- R$ 5.656 a 6.682
- R$ 6.803 a 12.557
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 162 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.486
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-53%
R$ 2.572 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
do Edifício Portal da Floresta · a 260 m
Ordenar por
| Rua Gennaro Masci, 61Este prédio | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Claudia LaraAvenida Flávio dos Santos, 330 · a 72 m | 72 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial CristinaRua Salinas, 1176 · a 79 m | 79 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício MarinheiroAvenida Flávio dos Santos, 320 · a 89 m | 89 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Dom Fernando AragaoAvenida Flávio dos Santos, 292 · a 91 m | 91 m | 4 | abr/2024 | |
| Residencial SalinasRua Salinas, 1196 · a 94 m | 94 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício RozendaAvenida Flávio dos Santos, 280 · a 95 m | 95 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício ChateaubriandAvenida Flávio dos Santos, 335 · a 96 m | 96 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Alda BrantAvenida Flávio dos Santos, 250 · a 101 m | 101 m | 9 | jun/2025 | |
| do Edifício Maria GeraldaAvenida Flávio dos Santos, 394 · a 116 m | 116 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Master IRua Salinas, 1208 · a 116 m | 116 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Flávio dos Santos, 409a 125 m | 125 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Porto IguacuRua Buenópolis, 105 · a 130 m | 130 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Odilon Lacerda LemosRua Matias Barbosa, 136 · a 130 m | 130 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Pedra MeninaRua Matias Barbosa, 94 · a 130 m | 130 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício SilvanaRua Salinas, 1248 · a 133 m | 133 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício LeblonRua Matias Barbosa, 90 · a 139 m | 139 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Flávio dos Santos, 433a 141 m | 141 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifico LuciaRua Buenópolis, 85 · a 143 m | 143 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Formato ViiiRua Azurita, 86 · a 153 m | 153 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício FranciscaRua Esmaltina, 208 · a 168 m | 168 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Alberto Henrique da Silva CarvalhRua Esmaltina, 157 · a 171 m | 171 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício ConfiancaRua Buenópolis, 45 · a 174 m | 174 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Adao de Almeida e SilvaRua Raul Mendes, 166 · a 189 m | 189 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício GloriaRua Buenópolis, 33 · a 197 m | 197 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Judith A. BrittoRua Teixeira Soares, 82 · a 202 m | 202 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício SilvanaRua Hermilo Alves, 397 · a 209 m | 209 m | 2 | mar/2022 | |
| do Edifício Arnaldo XavierRua Francisco Bressane, 152 · a 215 m | 215 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício AztecaRua Hermilo Alves, 327 · a 217 m | 217 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Francisco BressaneRua Francisco Bressane, 119 · a 219 m | 219 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Solar Santa TerezaRua Hermilo Alves, 385 · a 219 m | 219 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício Raul MendesRua Raul Mendes, 118 · a 222 m | 222 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício BlumenauRua Francisco Bressane, 50 · a 223 m | 223 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício ZeusRua Francisco Bressane, 139 · a 226 m | 226 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifcio Henriqueta SantosRua Hermilo Alves, 303 · a 226 m | 226 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Tio RubemRua Hermilo Alves, 285 · a 227 m | 227 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Francisco Bressane, 189a 229 m | 229 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Rio MondegoRua Hermilo Alves, 293 · a 232 m | 232 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Hortencia ProencaRua Francisco Bressane, 220 · a 237 m | 237 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Santa TerezaRua Hermilo Alves, 175 · a 243 m | 243 m | 3 | mai/2024 | |
| Villaggio di RomaRua Hermilo Alves, 235 · a 244 m | 244 m | 7 | jan/2025 | |
| Rua Itacolomito, 226a 244 m | 244 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício MonicaRua Esmaltina, 10 · a 250 m | 250 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Felicita CaillauxRua Hermilo Alves, 159 · a 256 m | 256 m | 6 | jul/2026 | |
| Condomnio Edifício GuanambiAvenida Silviano Brandão, 1410 · a 257 m | 257 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Portal da FlorestaRua Araripe, 10 · a 260 m | 260 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício HarpiaRua Hermilo Alves, 193 · a 264 m | 264 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício HarmoniaRua Mármore, 18 · a 265 m | 265 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Parque Residencial da FlorestaRua Bueno Brandão, 215 · a 269 m | 269 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício SalinasRua Salinas, 856 · a 271 m | 271 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Dr. Sebastiao EustaquioRua Grafito, 121 · a 272 m | 272 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Ragenom IiiRua Salinas, 833 · a 273 m | 273 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício NenecaRua Grafito, 185 · a 276 m | 276 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Eurita, 10a 285 m | 285 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício dos ImigrantesRua Grafito, 21 · a 288 m | 288 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Hermilo Alves, 138a 294 m | 294 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício AllegroRua Pouso Alegre, 1800 · a 300 m | 300 m | 1 | out/2023 | |
| Irmaos FuterRua Ipiranga, 15 · a 301 m | 301 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício AndreiaRua Salinas, 773 · a 303 m | 303 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Vila TerezaRua Teixeira Soares, 580 · a 309 m | 309 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício AlvoradaRua Salinas, 1430 · a 314 m | 314 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Campo AlegreRua Campo Alegre, 58 · a 333 m | 333 m | 1 | dez/2025 | |
| VeronaRua Elói Mendes, 108 · a 338 m | 338 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Vista AlegreRua Pouso Alegre, 1868 · a 338 m | 338 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Rafael RagoRua Floresta, 95 · a 341 m | 341 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Guimaraes VianaRua Antônio Torres, 60 · a 344 m | 344 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Silesia BotelhoRua Silvestre Ferraz, 63 · a 351 m | 351 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Alexandre Macedo SobrinhoRua Hermilo Alves, 56 · a 358 m | 358 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Eugenio RossiRua Antônio Torres, 15 · a 360 m | 360 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício Biagio Antonio RagoRua Pouso Alegre, 1303 · a 360 m | 360 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Estancia SalinasRua Salinas, 683 · a 360 m | 360 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício Eloi MendesRua Elói Mendes, 125 · a 363 m | 363 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Rigueira HissaRua Salinas, 656 · a 363 m | 363 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício CrotalusRua Bueno Brandão, 372 · a 365 m | 365 m | 2 | jan/2023 | |
| do Residencial Cristal VerdeRua Cristal, 111 · a 367 m | 367 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Berenice Lima ValerioRua Floresta, 48 · a 372 m | 372 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Gennaro MasciRua Eurita, 104 · a 373 m | 373 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Ema ZanforlinRua Salinas, 667 · a 374 m | 374 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício BrilhanteRua Cristal, 124 · a 375 m | 375 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Vera Laize Nicoli AlencarRua Cristal, 117 · a 380 m | 380 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício LesliRua Salinas, 653 · a 381 m | 381 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Portal da VillaRua Floresta, 61 · a 382 m | 382 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Dona TuteRua Barão de Cocais, 38 · a 384 m | 384 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Cristal PalaceRua Cristal, 133 · a 392 m | 392 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Your PlaceRua Eurita, 127 · a 397 m | 397 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício PirangaRua General Carneiro, 20 · a 399 m | 399 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício MegaleRua Marechal Deodoro, 17 · a 399 m | 399 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício FirenzeRua Anhangüera, 95 · a 407 m | 407 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício Maria Augusta de SouzaRua Anhangüera, 110 · a 409 m | 409 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Grenade 2Rua Bueno Brandão, 434 · a 409 m | 409 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício ThaisRua Anhangüera, 82 · a 410 m | 410 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Anhangüera, 66a 412 m | 412 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Elói Mendes, 190a 415 m | 415 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício AlabastroRua Alabastro, 27 · a 418 m | 418 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício FlorencaAvenida Assis Chateaubriand, 46 · a 422 m | 422 m | 3 | set/2025 | |
| Condomnio do Edifcio RosalinaRua Silva Jardim, 97 · a 425 m | 425 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Barao de CocaisRua Barão de Cocais, 75 · a 429 m | 429 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício MariliaRua Nefelina, 45 · a 433 m | 433 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício AnhangueraRua Anhangüera, 36 · a 435 m | 435 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial Mar TirrenoRua Santa Marta, 172 · a 439 m | 439 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Mar TirrenoRua Santa Marta, 184 · a 439 m | 439 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Mario CoutinhoRua Cristal, 210 · a 441 m | 441 m | 5 | jun/2025 | |
| do Edifício WandaRua Campestre, 334 · a 443 m | 443 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Santos VianaAvenida Assis Chateaubriand, 41 · a 444 m | 444 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Magalhaes PintoRua Campestre, 298 · a 449 m | 449 m | 3 | mai/2025 | |
| Condomnio do Edifício Marcela FerreiraRua Serravite, 104 · a 449 m | 449 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial Liliana ValadaresRua Serravite, 186 · a 452 m | 452 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Jose Justino FerreiraRua Barão de Cocais, 157 · a 458 m | 458 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício IpeRua Campestre, 416 · a 462 m | 462 m | 6 | set/2023 | |
| do Edifício SerraviteRua Serravite, 92 · a 463 m | 463 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Dom FelipeRua Silvestre Ferraz, 177 · a 466 m | 466 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Monte CasteloRua Silva Jardim, 107 · a 467 m | 467 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Mario Lucio GuimaraesRua Serravite, 222 · a 468 m | 468 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Ponte NovaRua Antônio Torres, 146 · a 476 m | 476 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Naim Chaves KassisseRua Gabro, 351 · a 477 m | 477 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício NouveauRua Pouso Alegre, 2029 · a 482 m | 482 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Almandina, 55 · a 490 m | 490 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Oswaldo CruzRua Antônio Torres, 174 · a 490 m | 490 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria RosaRua Barão de Cocais, 235 · a 492 m | 492 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Sebastiao Marques FernandesRua Professor Galba Veloso, 390 · a 494 m | 494 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Atilio SacchettoRua Elói Mendes, 267 · a 496 m | 496 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Maria IvolinaRua Nefelina, 77 · a 497 m | 497 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Geraldo SalomaoRua Capitão Procópio, 32 · a 499 m | 499 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício ReginaRua Curvelo, 58 · a 499 m | 499 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício VienaRua Professor Galba Veloso, 364 · a 499 m | 499 m | 2 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 56 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 196 m² | R$ 503.200 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.