No Edifício Blumenau, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.109.

m² vendido, último ano

R$ 9.109

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Edifício BlumenauNome na Receita Federal. · CEP 31015-170

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Blumenau, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 125 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Blumenau (R$ 9.109) fica 72% acima da mediana desses prédios.

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R$ 2.572 a 4.184
R$ 4.192 a 4.834
R$ 4.839 a 5.507
R$ 5.531 a 6.682
R$ 6.803 a 11.598
por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

a até 300 m · 125 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.290

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+72%

R$ 9.109 o m² do Edifício Blumenau

Mais negociado

13 vendas

do Edifício Portal da Floresta · a 66 m

Ordenar por

Prédios com venda registrada perto do Edifício Blumenau

Edifício BlumenauEste prédio · Rua Francisco Bressane, 50	—	1	out/2025	referência R$ 9.109
do Edifício Judith A. BrittoRua Teixeira Soares, 82 · a 46 m	46 m	1	jun/2025	-59% R$ 3.737
do Edifício Portal da FlorestaRua Araripe, 10 · a 66 m	66 m	13	fev/2026	-11% R$ 8.144
do Edifício Francisco BressaneRua Francisco Bressane, 119 · a 71 m	71 m	3	jun/2026	-9% R$ 8.281
Edifício LeblonRua Matias Barbosa, 90 · a 85 m	85 m	1	mai/2024	-37% R$ 5.782
Edifício Pedra MeninaRua Matias Barbosa, 94 · a 97 m	97 m	3	jul/2026	-47% R$ 4.839
do Edifício Arnaldo XavierRua Francisco Bressane, 152 · a 102 m	102 m	4	mar/2026	-14% R$ 7.870
Avenida Flávio dos Santos, 409a 106 m	106 m	4	ago/2025	-42% R$ 5.243
do Edifício ZeusRua Francisco Bressane, 139 · a 107 m	107 m	4	dez/2025	-11% R$ 8.136
Avenida Flávio dos Santos, 433a 110 m	110 m	1	fev/2024	-65% R$ 3.198
do Edifício Maria GeraldaAvenida Flávio dos Santos, 394 · a 114 m	114 m	1	out/2023	-43% R$ 5.212
do Edifício ChateaubriandAvenida Flávio dos Santos, 335 · a 134 m	134 m	2	jan/2024	-51% R$ 4.456
do Edifício MarinheiroAvenida Flávio dos Santos, 320 · a 139 m	139 m	1	jul/2023	-10% R$ 8.172
do Edifício Odilon Lacerda LemosRua Matias Barbosa, 136 · a 140 m	140 m	7	abr/2026	-17% R$ 7.545
do Edifício Biagio Antonio RagoRua Pouso Alegre, 1303 · a 140 m	140 m	3	set/2024	-31% R$ 6.303
Rua Francisco Bressane, 189a 144 m	144 m	1	set/2023	-50% R$ 4.561
Edifício Campo AlegreRua Campo Alegre, 58 · a 149 m	149 m	1	dez/2025	-71% R$ 2.655
Irmaos FuterRua Ipiranga, 15 · a 165 m	165 m	1	jan/2022	-47% R$ 4.830
do Edifício Claudia LaraAvenida Flávio dos Santos, 330 · a 168 m	168 m	2	fev/2025	-30% R$ 6.332
do Edifício RozendaAvenida Flávio dos Santos, 280 · a 171 m	171 m	2	out/2025	-37% R$ 5.730
do Edifício Dom Fernando AragaoAvenida Flávio dos Santos, 292 · a 171 m	171 m	4	abr/2024	-57% R$ 3.873
do Edifício Hortencia ProencaRua Francisco Bressane, 220 · a 182 m	182 m	2	set/2025	-50% R$ 4.572
do Edifício Rigueira HissaRua Salinas, 656 · a 182 m	182 m	3	set/2025	-27% R$ 6.649
do Edifício Ragenom IiiRua Salinas, 833 · a 184 m	184 m	4	out/2024	-41% R$ 5.342
do Edifício Estancia SalinasRua Salinas, 683 · a 185 m	185 m	3	ago/2025	-34% R$ 5.975
do Edifício LesliRua Salinas, 653 · a 188 m	188 m	1	jan/2023	-53% R$ 4.279
do Edifício Ema ZanforlinRua Salinas, 667 · a 188 m	188 m	2	out/2022	-51% R$ 4.506
do Edifício AndreiaRua Salinas, 773 · a 191 m	191 m	1	nov/2023	-54% R$ 4.212
Edifício Rafael RagoRua Floresta, 95 · a 198 m	198 m	4	mai/2025	-28% R$ 6.527
do Edifício Alda BrantAvenida Flávio dos Santos, 250 · a 201 m	201 m	9	jun/2025	-31% R$ 6.306
Edifício SalinasRua Salinas, 856 · a 212 m	212 m	2	dez/2025	-33% R$ 6.144
Rua Gennaro Masci, 61a 223 m	223 m	1	out/2025	-72% R$ 2.572
Condomnio Edifício GuanambiAvenida Silviano Brandão, 1410 · a 227 m	227 m	1	ago/2024	-18% R$ 7.439
Condomnio do Edifício Marcela FerreiraRua Serravite, 104 · a 227 m	227 m	1	dez/2023	-40% R$ 5.440
Edifício PirangaRua General Carneiro, 20 · a 228 m	228 m	3	fev/2026	-52% R$ 4.401
do Edifício Portal da VillaRua Floresta, 61 · a 232 m	232 m	4	out/2024	-41% R$ 5.337
do Edifício Berenice Lima ValerioRua Floresta, 48 · a 234 m	234 m	2	nov/2022	-46% R$ 4.901
Edifício Residencial Liliana ValadaresRua Serravite, 186 · a 240 m	240 m	2	mar/2024	-32% R$ 6.193
do Edifício SerraviteRua Serravite, 92 · a 240 m	240 m	2	nov/2025	-56% R$ 4.048
do Edifício Guimaraes VianaRua Antônio Torres, 60 · a 268 m	268 m	1	set/2025	-65% R$ 3.204
do Edifício Mario Lucio GuimaraesRua Serravite, 222 · a 277 m	277 m	4	mar/2026	-34% R$ 6.009
do Edifício Eugenio RossiRua Antônio Torres, 15 · a 282 m	282 m	3	out/2023	-61% R$ 3.543
do Edifício Adao de Almeida e SilvaRua Raul Mendes, 166 · a 285 m	285 m	2	set/2025	-40% R$ 5.471
do Edifício ConfiancaRua Buenópolis, 45 · a 286 m	286 m	1	fev/2024	-49% R$ 4.634
do Edifício Porto IguacuRua Buenópolis, 105 · a 288 m	288 m	1	out/2025	-31% R$ 6.267
do Edifício GloriaRua Buenópolis, 33 · a 288 m	288 m	1	set/2025	-38% R$ 5.691
do Edifico LuciaRua Buenópolis, 85 · a 291 m	291 m	1	fev/2022	-61% R$ 3.529
do Edifício Formato ViiiRua Azurita, 86 · a 293 m	293 m	4	mai/2025	-53% R$ 4.268
do Edifício Raul MendesRua Raul Mendes, 118 · a 294 m	294 m	1	jul/2025	-56% R$ 3.987
do Edifício Residencial CristinaRua Salinas, 1176 · a 301 m	301 m	2	jun/2026	-49% R$ 4.679
Rua Monte Carmelo, 170a 302 m	302 m	2	mai/2022	-43% R$ 5.170
do Edifício Silesia BotelhoRua Silvestre Ferraz, 63 · a 314 m	314 m	1	mar/2024	-51% R$ 4.460
Residencial SalinasRua Salinas, 1196 · a 317 m	317 m	2	dez/2023	-48% R$ 4.695
Edifício ReginaRua Curvelo, 58 · a 321 m	321 m	2	set/2024	-50% R$ 4.521
do Edifício Vida Campestre ResidencialRua Campestre, 40 · a 331 m	331 m	19	jun/2026	-9% R$ 8.299
do Edifício FlorestaAvenida do Contorno, 1454 · a 338 m	338 m	2	jun/2026	-35% R$ 5.964
do Edifício Master IRua Salinas, 1208 · a 339 m	339 m	2	mar/2026	-38% R$ 5.656
do Edifício TejucoRua Curvelo, 133 · a 347 m	347 m	6	dez/2025	-23% R$ 7.032
VeronaRua Elói Mendes, 108 · a 348 m	348 m	9	jul/2026	-42% R$ 5.243
do Edifício MonicaRua Esmaltina, 10 · a 349 m	349 m	1	abr/2025	-34% R$ 6.043
Rua Curvelo, 132a 354 m	354 m	10	ago/2026	-6% R$ 8.581
do Edifício SilvanaRua Salinas, 1248 · a 355 m	355 m	3	jun/2026	+3% R$ 9.378
Edifício Residencial Willian MoraesRua Araripe, 284 · a 359 m	359 m	12	jun/2026	-13% R$ 7.899
do Edifício WandaRua Jaime Gomes, 62 · a 364 m	364 m	2	ago/2024	-57% R$ 3.896
do Edifício Alberto Henrique da Silva CarvalhRua Esmaltina, 157 · a 365 m	365 m	2	abr/2024	-52% R$ 4.402
do Edifício Magalhaes PintoRua Campestre, 298 · a 366 m	366 m	3	mai/2025	-40% R$ 5.458
Edifício Parque Residencial da FlorestaRua Bueno Brandão, 215 · a 367 m	367 m	8	nov/2025	-47% R$ 4.811
do Edifício Eloi MendesRua Elói Mendes, 125 · a 369 m	369 m	2	jan/2026	-48% R$ 4.711
do Edifício TriunfoRua Caldeira Brant, 41 · a 375 m	375 m	4	jun/2026	-17% R$ 7.569
Condomnio do Edifcio RosalinaRua Silva Jardim, 97 · a 375 m	375 m	1	mai/2023	-54% R$ 4.176
do Edifício WandaRua Campestre, 334 · a 377 m	377 m	4	mai/2026	-43% R$ 5.175
do Edifício Luciana Costa GoncalvesRua Jaime Gomes, 182 · a 377 m	377 m	5	dez/2025	-40% R$ 5.438
do Edifício FranciscaRua Esmaltina, 208 · a 379 m	379 m	2	nov/2023	-40% R$ 5.500
Edifício JoaimaRua Jaime Gomes, 168 · a 380 m	380 m	1	abr/2022	-58% R$ 3.818
do Edifício SciurusRua Jaime Gomes, 173 · a 381 m	381 m	2	fev/2026	-39% R$ 5.531
do Edifício Ponte NovaRua Antônio Torres, 146 · a 383 m	383 m	1	set/2024	-53% R$ 4.254
do Edifício Saint ThomasRua Caldeira Brant, 61 · a 383 m	383 m	3	set/2024	-36% R$ 5.833
do Edifício DoraRua Jaime Gomes, 191 · a 384 m	384 m	1	set/2025	-44% R$ 5.135
FlorestaAvenida do Contorno, 1464 · a 390 m	390 m	8	abr/2026	-52% R$ 4.374
do Edifício Rio de PedrasRua General Carneiro, 196 · a 391 m	391 m	1	mai/2022	-45% R$ 5.027
Rua Jaime Gomes, 201a 391 m	391 m	1	set/2022	-56% R$ 3.989
do Edifício Oswaldo CruzRua Antônio Torres, 174 · a 394 m	394 m	2	ago/2026	-27% R$ 6.682
Edifício Monte CasteloRua Silva Jardim, 107 · a 400 m	400 m	1	jul/2025	+12% R$ 10.234
Rua Elói Mendes, 190a 404 m	404 m	1	mai/2023	-45% R$ 5.030
do Edifício AllegroRua Pouso Alegre, 1800 · a 406 m	406 m	1	out/2023	-27% R$ 6.644
do Edifício Dom FelipeRua Silvestre Ferraz, 177 · a 406 m	406 m	1	mai/2023	-55% R$ 4.120
do Edifício Chr Caldeira BrantRua Caldeira Brant, 70 · a 408 m	408 m	2	ago/2025	-23% R$ 7.058
do Edifício Santa TerezaRua Hermilo Alves, 175 · a 408 m	408 m	3	mai/2024	-5% R$ 8.689
do Edifício Residencial SalinasRua Salinas, 333 · a 411 m	411 m	2	mar/2023	-48% R$ 4.729
Rua Pouso Alegre, 986a 417 m	417 m	1	mar/2025	-34% R$ 6.036
do Edifício FlorencaAvenida Assis Chateaubriand, 46 · a 420 m	420 m	3	set/2025	-23% R$ 7.047
do Edifício Napoleao IRua Itajubá, 681 · a 420 m	420 m	3	set/2025	-44% R$ 5.096
Edifício Dona TuteRua Barão de Cocais, 38 · a 428 m	428 m	1	mai/2026	-36% R$ 5.791
do Edifício Felicita CaillauxRua Hermilo Alves, 159 · a 429 m	429 m	6	jul/2026	-9% R$ 8.290
do Edifício SilvanaRua Hermilo Alves, 397 · a 431 m	431 m	2	mar/2022	-32% R$ 6.177
Avenida Silviano Brandão, 986a 434 m	434 m	1	mar/2023	-54% R$ 4.192
Villaggio di RomaRua Hermilo Alves, 235 · a 434 m	434 m	7	jan/2025	-41% R$ 5.370
Edifício Tio RubemRua Hermilo Alves, 285 · a 434 m	434 m	1	fev/2023	-63% R$ 3.340
do Edifcio Henriqueta SantosRua Hermilo Alves, 303 · a 437 m	437 m	2	jan/2025	-43% R$ 5.183
do Edifício Rio MondegoRua Hermilo Alves, 293 · a 438 m	438 m	2	set/2025	-52% R$ 4.387
do Edifício AztecaRua Hermilo Alves, 327 · a 438 m	438 m	6	mai/2026	-62% R$ 3.493
do Edifício Solar Santa TerezaRua Hermilo Alves, 385 · a 440 m	440 m	10	mai/2026	+17% R$ 10.689
Edifício HarpiaRua Hermilo Alves, 193 · a 445 m	445 m	4	set/2025	+27% R$ 11.598
do Edifício MiamiRua Itajubá, 330 · a 447 m	447 m	4	mar/2025	-40% R$ 5.507
Rua Hermilo Alves, 138a 450 m	450 m	1	mar/2025	-68% R$ 2.895
Rua Itacolomito, 226a 451 m	451 m	1	mai/2025	-52% R$ 4.327
do Residencial São RafaelRua São Rafael, 2 · a 452 m	452 m	7	mar/2026	-18% R$ 7.444
do Edifício MegaleRua Marechal Deodoro, 17 · a 453 m	453 m	1	mai/2024	-54% R$ 4.231
do Edifício MarceloRua Pouso Alegre, 940 · a 453 m	453 m	2	nov/2022	-57% R$ 3.958
do Edifício Barao de CocaisRua Barão de Cocais, 75 · a 454 m	454 m	1	set/2023	-58% R$ 3.861
do Edifício Santos VianaAvenida Assis Chateaubriand, 41 · a 455 m	455 m	4	abr/2026	-47% R$ 4.834
do Edifício Maison FlorenceRua Silva Jardim, 205 · a 455 m	455 m	1	mai/2026	-16% R$ 7.680
do Edifício Vista AlegreRua Pouso Alegre, 1868 · a 458 m	458 m	2	mar/2023	-37% R$ 5.750
do Edifício NemerRua Itajubá, 273 · a 461 m	461 m	6	jul/2026	-11% R$ 8.085
do Edifício Atilio SacchettoRua Elói Mendes, 267 · a 466 m	466 m	2	abr/2026	-58% R$ 3.853
do Edifício Silva JardimRua Silva Jardim, 222 · a 469 m	469 m	1	dez/2022	-67% R$ 2.993
do Edifício Jose Justino FerreiraRua Barão de Cocais, 157 · a 471 m	471 m	3	ago/2026	-45% R$ 4.980
do Edifício Residencial GranadaRua Silvestre Ferraz, 240 · a 473 m	473 m	1	ago/2024	-41% R$ 5.394
do Edifício Eurico PatoRua Salinas, 280 · a 475 m	475 m	2	set/2025	-39% R$ 5.588
do Edifício Dona AmeliaRua Silva Jardim, 245 · a 478 m	478 m	1	mar/2023	-65% R$ 3.187
do Edifício Fontana di Trevi - Bloco 07Avenida do Contorno, 1215 · a 479 m	479 m	3	jun/2026	-22% R$ 7.081
do Edifício Morro de São PauloRua General Carneiro, 276 · a 482 m	482 m	1	fev/2022	-45% R$ 5.055
Edifício Idalina BambirraRua General Carneiro, 285 · a 482 m	482 m	2	dez/2025	-45% R$ 5.000
do Edifício dos ImigrantesRua Grafito, 21 · a 484 m	484 m	2	mar/2026	-61% R$ 3.548
do Edifício HarmoniaRua Mármore, 18 · a 484 m	484 m	1	nov/2024	-36% R$ 5.869
Residencial VienaRua Salinas, 267 · a 484 m	484 m	4	out/2025	-50% R$ 4.559
Edifício Vila TerezaRua Teixeira Soares, 580 · a 484 m	484 m	6	fev/2026	-24% R$ 6.944
do Edifício Alexandre Macedo SobrinhoRua Hermilo Alves, 56 · a 486 m	486 m	3	jul/2026	-54% R$ 4.184
do Edifício de Paula AyresRua General Carneiro, 288 · a 488 m	488 m	2	mai/2024	-38% R$ 5.660
do Edifício Dr. Sebastiao EustaquioRua Grafito, 121 · a 491 m	491 m	2	out/2024	-50% R$ 4.584
do Edifício Alice RibeiroRua Coronel Júlio Pinto, 37 · a 493 m	493 m	1	set/2025	-57% R$ 3.908
do Edifício VenusRua Silva Jardim, 242 · a 495 m	495 m	3	out/2022	-46% R$ 4.876
do Edifício Maria RosaRua Barão de Cocais, 235 · a 496 m	496 m	2	out/2025	-55% R$ 4.090
Edifício NenecaRua Grafito, 185 · a 498 m	498 m	2	jun/2026	-25% R$ 6.803

Mostrando 10 de 48 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto

Vendas registradas no Edifício Blumenau

out/2025	143 m²	R$ 1.300.000	R$ 9.109

1 venda

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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

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124 m²	4	R$ 1.400.000	R$ 11.290	VivaReal e ZAP

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Bressane com venda no último ano.

Prédios da Rua Francisco Bressane

119, Condomínio do Edifício Francisco Bressane	2	1
139, Condomínio do Edifício Zeus	2	0
152, Condomínio do Edifício Arnaldo Xavier	1	0
220, Condomínio do Edifício Hortencia Proenca	1	0

4 prédios

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É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.

Edifício Blumenau

Resumo

Vendas ao redori