Resumo
No Residencial Oliveira, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 93 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Residencial OliveiraNome na Receita Federal. · CEP 31710-520
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Oliveira, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Oliveira (R$ 5.079) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.926 a 4.581
- R$ 4.648 a 5.541
- R$ 5.608 a 5.794
- R$ 5.840 a 6.683
- R$ 6.763 a 10.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.635
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 5.079 o m² do Residencial Oliveira
Mais negociado
10 vendas
Edifício Viena · a 83 m
| Residencial OliveiraEste prédio · Rua Gerson Morethson, 315 | — | 3 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Maria EduardaRua Gerson Morethson, 340 · a 15 m | 15 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício GibraltarRua Gerson Morethson, 339 · a 19 m | 19 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Monte CarloRua Gerson Morethson, 375 · a 41 m | 41 m | 5 | abr/2024 | |
| do Edifício Cristiane TiemiRua General Ephigênio Ruas Santos, 265 · a 73 m | 73 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício VienaRua General Ephigênio Ruas Santos, 255 · a 83 m | 83 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício ChicagoRua José Oscar Barreira, 28 · a 114 m | 114 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício CanaRua Sebastião Nepomuceno, 272 · a 160 m | 160 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial Sol do ItapoaRua Gerson Morethson, 468 · a 163 m | 163 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Condomínio Residencial Vale VerdeRua Sebastião Nepomuceno, 312 · a 169 m | 169 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao MagalhaesRua Sebastião Nepomuceno, 189 · a 173 m | 173 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Santana ReisRua Manoel Lopes Coelho, 488 · a 184 m | 184 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício LuisaRua Gerson Morethson, 494 · a 188 m | 188 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Raio de SolRua Roberto Lúcio Aroeira, 229 · a 208 m | 208 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Manoel Lopes Coelho, 154a 225 m | 225 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Castelo de ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 672 · a 240 m | 240 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Lagoa de ItapoaRua Gerson Morethson, 98 · a 241 m | 241 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Vista da LagoaRua Professor Mercedo Moreira, 346 · a 245 m | 245 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício PortinariRua Professor Ricardo Pinto, 172 · a 263 m | 263 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício GranvilleRua Professor Ricardo Pinto, 411 · a 267 m | 267 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Edson Pinto de RezendeRua Jornalista Waldir Lau, 296 · a 296 m | 296 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 274a 299 m | 299 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Cid MagalhaesRua Professor Ricardo Pinto, 82 · a 303 m | 303 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial Joao Eduardo DutraRua Gumercindo Couto e Silva, 990 · a 307 m | 307 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Gil VitorRua Professor Ricardo Pinto, 494 · a 311 m | 311 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Dominica, 151a 312 m | 312 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Anielo LeonelRua Gumercindo Couto e Silva, 1004 · a 314 m | 314 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Jose MouraRua Professor Ricardo Pinto, 34 · a 324 m | 324 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Solar do PortoRua Desembargador Custódio Lustosa, 56 · a 329 m | 329 m | 8 | jan/2026 | |
| Condomnio do Edifício Morada do SolRua Gerson Morethson, 23 · a 329 m | 329 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Helena CorttesRua Desembargador Custódio Lustosa, 103 · a 335 m | 335 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua São Miguel, 1420a 338 m | 338 m | 10 | ago/2026 | |
| Duda MirandaRua José Oscar Barreira, 361 · a 343 m | 343 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Jardim ItapoaRua São Miguel, 969 · a 347 m | 347 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício BelgradoRua São Miguel, 957 · a 348 m | 348 m | 1 | set/2024 | |
| Rua São Miguel, 1350a 351 m | 351 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua São Miguel, 1629a 353 m | 353 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício TayassuRua Desembargador Custódio Lustosa, 115 · a 355 m | 355 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Porto RicoRua Porto Rico, 166 · a 357 m | 357 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua São Miguel, 1525a 359 m | 359 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 42a 368 m | 368 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua São Miguel, 1380a 375 m | 375 m | 6 | jun/2025 | |
| do Edifico Santo InacioRua José Oscar Barreira, 386 · a 376 m | 376 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial ValenciaRua São Miguel, 1395 · a 377 m | 377 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial ItapoaRua São Miguel, 1230 · a 380 m | 380 m | 29 | mar/2026 | |
| do Edifício FlorencaRua Doutor Mário Magalhães, 212 · a 387 m | 387 m | 7 | abr/2024 | |
| do Edifício SophiaRua Recy Souza Paiva, 271 · a 391 m | 391 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Antonio Virgilio de MirandaRua Professor Ricardo Pinto, 584 · a 392 m | 392 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Dona AureaRua Professor Mercedo Moreira, 174 · a 395 m | 395 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial Ilha VitoriaRua Guadalupe, 64 · a 412 m | 412 m | 1 | ago/2023 | |
| ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 192 · a 413 m | 413 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial PlanaltoRua Roberto Lúcio Aroeira, 481 · a 418 m | 418 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício ItapoaRua Recy Souza Paiva, 311 · a 421 m | 421 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Solar do ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 188 · a 423 m | 423 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Professor Ricardo Pinto, 641a 429 m | 429 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Mário Magalhães, 176a 434 m | 434 m | 4 | jul/2026 | |
| do Residencial Palos VerdesRua Recy Souza Paiva, 320 · a 434 m | 434 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Maria Amparo do CarmoRua Gumercindo Couto e Silva, 613 · a 435 m | 435 m | 1 | mai/2025 | |
| do Residencial CerqueiraRua Professor Ricardo Pinto, 248 · a 438 m | 438 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício BarbaraRua Henrique Horta, 385 · a 455 m | 455 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício RenataRua Padre Rodrigues, 63 · a 463 m | 463 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício Esidencial PrevilegeRua Henrique Horta, 241 · a 466 m | 466 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Professor Hélio Viana, 110a 475 m | 475 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Jacira NunesRua Rosa Maria Savassi, 153 · a 490 m | 490 m | 1 | jan/2024 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 142 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2023 | 93 m² | R$ 438.500 | |
| fev/2022 | 93 m² | R$ 470.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gerson Morethson com venda no último ano.
| 98, Condomínio do Edifício Lagoa de Itapoa | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 23, Condomnio do Edifício Morada do Sol | 1 | 0 |
| 339, Condomínio do Edifício Gibraltar | 1 | 5 |
| 494, Condomínio do Edifício Luisa | 1 | 0 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.