Resumo
No Residencial Monte Carlo, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 79 a 137 m², e o mais vendido, de 79 m², sai por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio Residencial Monte CarloNome na Receita Federal. · CEP 31710-520
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Monte Carlo, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Monte Carlo (R$ 10.914) fica 98% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.926 a 4.581
- R$ 4.648 a 5.372
- R$ 5.407 a 5.794
- R$ 5.840 a 6.678
- R$ 6.683 a 9.185
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.521
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+98%
R$ 10.914 o m² do Residencial Monte Carlo
Mais negociado
10 vendas
Edifício Viena · a 89 m
Ordenar por
| Residencial Monte CarloEste prédio · Rua Gerson Morethson, 375 | — | 5 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício GibraltarRua Gerson Morethson, 339 · a 27 m | 27 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Maria EduardaRua Gerson Morethson, 340 · a 33 m | 33 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial OliveiraRua Gerson Morethson, 315 · a 41 m | 41 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício VienaRua General Ephigênio Ruas Santos, 255 · a 89 m | 89 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício Cristiane TiemiRua General Ephigênio Ruas Santos, 265 · a 89 m | 89 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício ChicagoRua José Oscar Barreira, 28 · a 91 m | 91 m | 2 | abr/2024 | |
| do Residencial Sol do ItapoaRua Gerson Morethson, 468 · a 126 m | 126 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Santana ReisRua Manoel Lopes Coelho, 488 · a 143 m | 143 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Condomínio Residencial Vale VerdeRua Sebastião Nepomuceno, 312 · a 144 m | 144 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício CanaRua Sebastião Nepomuceno, 272 · a 148 m | 148 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício LuisaRua Gerson Morethson, 494 · a 151 m | 151 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao MagalhaesRua Sebastião Nepomuceno, 189 · a 182 m | 182 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Raio de SolRua Roberto Lúcio Aroeira, 229 · a 208 m | 208 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício GranvilleRua Professor Ricardo Pinto, 411 · a 233 m | 233 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Vista da LagoaRua Professor Mercedo Moreira, 346 · a 248 m | 248 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Manoel Lopes Coelho, 154a 254 m | 254 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício PortinariRua Professor Ricardo Pinto, 172 · a 268 m | 268 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Gil VitorRua Professor Ricardo Pinto, 494 · a 273 m | 273 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Lagoa de ItapoaRua Gerson Morethson, 98 · a 277 m | 277 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial Castelo de ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 672 · a 281 m | 281 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 274a 284 m | 284 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Edson Pinto de RezendeRua Jornalista Waldir Lau, 296 · a 284 m | 284 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Solar do PortoRua Desembargador Custódio Lustosa, 56 · a 289 m | 289 m | 8 | jan/2026 | |
| do Edifício Helena CorttesRua Desembargador Custódio Lustosa, 103 · a 295 m | 295 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício TayassuRua Desembargador Custódio Lustosa, 115 · a 315 m | 315 m | 4 | nov/2024 | |
| Duda MirandaRua José Oscar Barreira, 361 · a 316 m | 316 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Cid MagalhaesRua Professor Ricardo Pinto, 82 · a 317 m | 317 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 42a 332 m | 332 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Jose MouraRua Professor Ricardo Pinto, 34 · a 338 m | 338 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Dominica, 151a 348 m | 348 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Joao Eduardo DutraRua Gumercindo Couto e Silva, 990 · a 348 m | 348 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifico Santo InacioRua José Oscar Barreira, 386 · a 350 m | 350 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Antonio Virgilio de MirandaRua Professor Ricardo Pinto, 584 · a 352 m | 352 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício SophiaRua Recy Souza Paiva, 271 · a 352 m | 352 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Anielo LeonelRua Gumercindo Couto e Silva, 1004 · a 355 m | 355 m | 9 | jun/2026 | |
| Condomnio do Edifício Morada do SolRua Gerson Morethson, 23 · a 366 m | 366 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Porto RicoRua Porto Rico, 166 · a 366 m | 366 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua São Miguel, 1420a 372 m | 372 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua São Miguel, 1629a 374 m | 374 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Jardim ItapoaRua São Miguel, 969 · a 381 m | 381 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício BelgradoRua São Miguel, 957 · a 382 m | 382 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício ItapoaRua Recy Souza Paiva, 311 · a 384 m | 384 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Dona AureaRua Professor Mercedo Moreira, 174 · a 388 m | 388 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício FlorencaRua Doutor Mário Magalhães, 212 · a 389 m | 389 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Professor Ricardo Pinto, 641a 389 m | 389 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Miguel, 1350a 389 m | 389 m | 8 | ago/2025 | |
| do Residencial Palos VerdesRua Recy Souza Paiva, 320 · a 397 m | 397 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua São Miguel, 1525a 397 m | 397 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial PlanaltoRua Roberto Lúcio Aroeira, 481 · a 408 m | 408 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua São Miguel, 1380a 411 m | 411 m | 6 | jun/2025 | |
| ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 192 · a 413 m | 413 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Residencial ValenciaRua São Miguel, 1395 · a 417 m | 417 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial ItapoaRua São Miguel, 1230 · a 421 m | 421 m | 29 | mar/2026 | |
| do Edifício Solar do ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 188 · a 422 m | 422 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício RenataRua Padre Rodrigues, 63 · a 424 m | 424 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Mário Magalhães, 176a 433 m | 433 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria Amparo do CarmoRua Gumercindo Couto e Silva, 613 · a 441 m | 441 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício BarbaraRua Henrique Horta, 385 · a 441 m | 441 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Esidencial PrevilegeRua Henrique Horta, 241 · a 445 m | 445 m | 2 | jan/2024 | |
| Residencial Ilha VitoriaRua Guadalupe, 64 · a 450 m | 450 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Jacira NunesRua Rosa Maria Savassi, 153 · a 450 m | 450 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Professor Hélio Viana, 110a 473 m | 473 m | 5 | mar/2026 | |
| do Residencial CerqueiraRua Professor Ricardo Pinto, 248 · a 474 m | 474 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial FlamboyantRua Montese, 51 · a 476 m | 476 m | 2 | fev/2023 | |
| Residencial Andrelina de OliveiraRua Henrique Horta, 126 · a 482 m | 482 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Rosa Maria SavassiRua Rosa Maria Savassi, 81 · a 488 m | 488 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Aloisio FagundesRua Professor Mercedo Moreira, 78 · a 490 m | 490 m | 2 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 79 m² | R$ 1.060.000 | |
| mar/2024 | 79 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2023 | 137 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2022 | 129 m² | R$ 1.030.000 | |
| jan/2022 | 79 m² | R$ 730.000 | |
0 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.
| 110 m² | 4 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 186 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 4 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gerson Morethson com venda no último ano.
| 98, Condomínio do Edifício Lagoa de Itapoa | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 23, Condomnio do Edifício Morada do Sol | 1 | 0 |
| 339, Condomínio do Edifício Gibraltar | 1 | 5 |
| 494, Condomínio do Edifício Luisa | 1 | 0 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.