Resumo
No do Edifício Gibraltar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.822. Os apartamentos vendidos têm de 93 a 95 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.822
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício GibraltarNome na Receita Federal. · CEP 31710-520
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Gibraltar, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Gibraltar (R$ 5.236) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.926 a 4.581
- R$ 4.648 a 5.541
- R$ 5.608 a 5.840
- R$ 5.879 a 6.763
- R$ 6.891 a 10.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 57 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.635
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.236 o m² do do Edifício Gibraltar
Mais negociado
10 vendas
Edifício Viena · a 93 m
| do Edifício GibraltarEste prédio · Rua Gerson Morethson, 339 | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial OliveiraRua Gerson Morethson, 315 · a 19 m | 19 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Maria EduardaRua Gerson Morethson, 340 · a 22 m | 22 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial Monte CarloRua Gerson Morethson, 375 · a 27 m | 27 m | 5 | abr/2024 | |
| do Edifício Cristiane TiemiRua General Ephigênio Ruas Santos, 265 · a 86 m | 86 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício VienaRua General Ephigênio Ruas Santos, 255 · a 93 m | 93 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício ChicagoRua José Oscar Barreira, 28 · a 112 m | 112 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício CanaRua Sebastião Nepomuceno, 272 · a 145 m | 145 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Condomínio Residencial Vale VerdeRua Sebastião Nepomuceno, 312 · a 151 m | 151 m | 1 | dez/2025 | |
| do Residencial Sol do ItapoaRua Gerson Morethson, 468 · a 153 m | 153 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao MagalhaesRua Sebastião Nepomuceno, 189 · a 165 m | 165 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Santana ReisRua Manoel Lopes Coelho, 488 · a 168 m | 168 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício LuisaRua Gerson Morethson, 494 · a 178 m | 178 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Raio de SolRua Roberto Lúcio Aroeira, 229 · a 197 m | 197 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Manoel Lopes Coelho, 154a 229 m | 229 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício GranvilleRua Professor Ricardo Pinto, 411 · a 248 m | 248 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Lagoa de ItapoaRua Gerson Morethson, 98 · a 250 m | 250 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício PortinariRua Professor Ricardo Pinto, 172 · a 254 m | 254 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Vista da LagoaRua Professor Mercedo Moreira, 346 · a 255 m | 255 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Castelo de ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 672 · a 256 m | 256 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Edson Pinto de RezendeRua Jornalista Waldir Lau, 296 · a 281 m | 281 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 274a 284 m | 284 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Residencial Gil VitorRua Professor Ricardo Pinto, 494 · a 293 m | 293 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Cid MagalhaesRua Professor Ricardo Pinto, 82 · a 299 m | 299 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Solar do PortoRua Desembargador Custódio Lustosa, 56 · a 316 m | 316 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Jose MouraRua Professor Ricardo Pinto, 34 · a 320 m | 320 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Helena CorttesRua Desembargador Custódio Lustosa, 103 · a 322 m | 322 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Joao Eduardo DutraRua Gumercindo Couto e Silva, 990 · a 324 m | 324 m | 6 | ago/2026 | |
| Duda MirandaRua José Oscar Barreira, 361 · a 325 m | 325 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Dominica, 151a 330 m | 330 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Anielo LeonelRua Gumercindo Couto e Silva, 1004 · a 330 m | 330 m | 9 | jun/2026 | |
| Condomnio do Edifício Morada do SolRua Gerson Morethson, 23 · a 339 m | 339 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício TayassuRua Desembargador Custódio Lustosa, 115 · a 342 m | 342 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua São Miguel, 1420a 346 m | 346 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Jornalista Waldir Lau, 42a 349 m | 349 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua São Miguel, 1629a 352 m | 352 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifico Santo InacioRua José Oscar Barreira, 386 · a 359 m | 359 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua São Miguel, 1350a 362 m | 362 m | 8 | ago/2025 | |
| do Edifício Jardim ItapoaRua São Miguel, 969 · a 365 m | 365 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício BelgradoRua São Miguel, 957 · a 367 m | 367 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Porto RicoRua Porto Rico, 166 · a 370 m | 370 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua São Miguel, 1525a 370 m | 370 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício SophiaRua Recy Souza Paiva, 271 · a 373 m | 373 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Antonio Virgilio de MirandaRua Professor Ricardo Pinto, 584 · a 375 m | 375 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua São Miguel, 1380a 384 m | 384 m | 6 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial ValenciaRua São Miguel, 1395 · a 393 m | 393 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial ItapoaRua São Miguel, 1230 · a 396 m | 396 m | 29 | mar/2026 | |
| do Edifício FlorencaRua Doutor Mário Magalhães, 212 · a 397 m | 397 m | 7 | abr/2024 | |
| Edifício Dona AureaRua Professor Mercedo Moreira, 174 · a 402 m | 402 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício ItapoaRua Recy Souza Paiva, 311 · a 403 m | 403 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial PlanaltoRua Roberto Lúcio Aroeira, 481 · a 404 m | 404 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Professor Ricardo Pinto, 641a 413 m | 413 m | 1 | mai/2022 | |
| do Residencial Palos VerdesRua Recy Souza Paiva, 320 · a 416 m | 416 m | 2 | jan/2025 | |
| ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 192 · a 422 m | 422 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Ilha VitoriaRua Guadalupe, 64 · a 423 m | 423 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Solar do ItapoaRua Doutor Mário Magalhães, 188 · a 432 m | 432 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício BarbaraRua Henrique Horta, 385 · a 440 m | 440 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Mário Magalhães, 176a 443 m | 443 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício RenataRua Padre Rodrigues, 63 · a 446 m | 446 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício Maria Amparo do CarmoRua Gumercindo Couto e Silva, 613 · a 447 m | 447 m | 1 | mai/2025 | |
| do Residencial CerqueiraRua Professor Ricardo Pinto, 248 · a 447 m | 447 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Esidencial PrevilegeRua Henrique Horta, 241 · a 449 m | 449 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Jacira NunesRua Rosa Maria Savassi, 153 · a 474 m | 474 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Professor Hélio Viana, 110a 484 m | 484 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Andrelina de OliveiraRua Henrique Horta, 126 · a 496 m | 496 m | 4 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 93 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 95 m² | R$ 560.000 | |
| out/2023 | 95 m² | R$ 500.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 661.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 670.000 | ZAP e VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gerson Morethson com venda no último ano.
| 98, Condomínio do Edifício Lagoa de Itapoa | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 23, Condomnio do Edifício Morada do Sol | 1 | 0 |
| 494, Condomínio do Edifício Luisa | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.