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DataM2

Rua Guapiara, 91

Dom Cabral, Belo Horizonte · construído em 2026 · vendas até agosto de 2026

R$ 10.933/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (44 vendas)

Vendas desde 2022
44
À venda no prédio
4
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Dom Cabral

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.933. Os apartamentos têm de 52 a 65 m², e o mais vendido, de 52 a 57 m², sai por cerca de R$ 610 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.933

mediana de 44 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,6 a 11,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

4

apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 44 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30535-410

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 218 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.933) fica 162% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.537 a 3.401
  • R$ 3.427 a 3.996
  • R$ 4.000 a 4.545
  • R$ 4.558 a 5.346
  • R$ 5.361 a 10.298
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

42

a até 300 m · 218 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.166

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+162%

R$ 10.933 o m² deste prédio

Mais negociado

74 vendas

Grand Villaggio Residenza · a 234 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Guapiara, 91Este prédio—44ago/2026referência R$ 10.933
do Edifício MonacoRua Cardeal Vasconcelos Motta, 191 · a 107 m107 m2fev/2026-60% R$ 4.392
do Edifício Dona DinaRua Cardeal Vasconcelos Motta, 175 · a 109 m109 m2dez/2024-67% R$ 3.571
do Edifício CanaaRua Cardeal Vasconcelos Motta, 165 · a 122 m122 m2jul/2026-60% R$ 4.362
Edifício Luiz RicardoRua Cardeal Vasconcelos Motta, 151 · a 126 m126 m1nov/2024-67% R$ 3.627
do Edifício Jaime FigueiredoRua Cardeal Vasconcelos Motta, 125 · a 147 m147 m6fev/2025-69% R$ 3.401
do Edifício Vitoria/1Rua Barão de Guaxupé, 55 · a 157 m157 m6ago/2026-63% R$ 4.000
do Edifício DanielaRua Cardeal Vasconcelos Motta, 95 · a 158 m158 m1fev/2024-77% R$ 2.537
do Edifício Monte VerdeRua Teixeira Leite, 12 · a 159 m159 m29jun/2026-63% R$ 4.081
do Edifício Espaco Chequer & CancadoRua Dom José Gaspar, 1183 · a 164 m164 m14mai/2026-48% R$ 5.731
Edifício Saint GermainAvenida Dom José Gaspar, 1160 · a 172 m172 m2mar/2026-53% R$ 5.124

Mostrando 10 de 42 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil2022202320242025202610,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Guapiara, 91
ago/202655 m²R$ 625.019R$ 11.464
ago/202665 m²R$ 695.162R$ 10.683
ago/202655 m²R$ 583.224R$ 10.697
jul/202655 m²R$ 621.830R$ 11.393
jul/202657 m²R$ 638.079R$ 11.293
jul/202665 m²R$ 677.000R$ 10.404
jul/202665 m²R$ 708.606R$ 10.890
jul/202665 m²R$ 715.000R$ 10.988
jun/202665 m²R$ 700.000R$ 10.758
jun/202665 m²R$ 689.900R$ 10.602

Mostrando 10 de 44 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Guapiara, 91
56 m²2R$ 714.600R$ 12.761VivaReal e ZAP
65 m²3R$ 779.500R$ 11.992VivaReal e ZAP
66 m²1R$ 706.600R$ 10.706VivaReal e ZAP
53 m²1R$ 472.500R$ 8.915VivaReal e ZAP

4 anúncios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 44 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,42 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.