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DataM2

Rua dos Aeroviários, 397

Pampulha, Belo Horizonte · construído em 2014 · vendas até agosto de 2026

R$ 9.198/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Pampulha

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.198. Os apartamentos têm de 91 a 146 m², e o mais vendido, de 91 m², sai por cerca de R$ 700 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.198

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31270-330

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 262 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.997) fica 20% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.828 a 4.706
  • R$ 4.773 a 5.627
  • R$ 5.632 a 6.910
  • R$ 6.942 a 8.136
  • R$ 8.173 a 11.762
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

49

a até 300 m · 262 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.847

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+20%

R$ 6.997 o m² deste prédio

Mais negociado

42 vendas

do Edifício Rossi Mais Reserva Especial · a 218 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua dos Aeroviários, 397Este prédio—5mar/2026referência R$ 6.997
Edifício Celia VenturaRua dos Aeroviários, 483 · a 18 m18 m2mar/2025-35% R$ 4.578
do Residencial LiberdadeRua dos Aeroviários, 356 · a 47 m47 m1mar/2022-43% R$ 3.971
do Edifício Marcio AlvesRua dos Aeroviários, 344 · a 55 m55 m4mai/2024-30% R$ 4.867
Edifício Flavia Pinto Coelho BrazRua dos Aeronautas, 301 · a 65 m65 m2nov/2022-38% R$ 4.314
do Residencial Wady FadulRua Asa, 20 · a 67 m67 m7set/2025+28% R$ 8.972
do Residencial Nair LimaRua dos Aeroviários, 332 · a 69 m69 m1fev/2025+9% R$ 7.644
do Edifício Alcides SilveiraRua dos Aeroviários, 321 · a 86 m86 m2mar/2025-29% R$ 4.937
do Edifício Dade CavalcantiRua dos Aeroviários, 281 · a 115 m115 m4mar/2025-26% R$ 5.166
Edifício Splendor CacueraRua Cacuera, 507 · a 131 m131 m12jun/2026+17% R$ 8.178
do Edifício Isaac NewtonRua dos Aeroviários, 369 · a 136 m136 m7mar/2026+68% R$ 11.762

Mostrando 10 de 49 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520267,0 mil6,8 mil6,2 mil9,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua dos Aeroviários, 397
mar/202691 m²R$ 835.000R$ 9.198

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Aeroviários com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Aeroviários
184, Condomínio Rossi Soneto36
369, Condomínio do Edifício Isaac Newton13

2 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.