Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.884. Os apartamentos têm de 92 a 144 m², e o mais vendido, de 92 a 94 m², sai por cerca de R$ 760 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.884
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 8,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31270-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 353 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.048) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.351 a 4.915
- R$ 4.934 a 6.021
- R$ 6.092 a 7.244
- R$ 7.263 a 8.010
- R$ 8.061 a 11.762
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
67
a até 300 m · 353 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.377
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 8.048 o m² deste prédio
Mais negociado
78 vendas
Rua Boaventura, 832 · a 240 m
Ordenar por
| Rua Vital Brasil, 93Este prédio | — | 13 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Valterio Teixeira de SouzaRua Vital Brasil, 88 · a 7 m | 7 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Vital Brasil, 64a 21 m | 21 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício LibertyRua Doutor Teles, 94 · a 70 m | 70 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício ItaliaRua Doutor Teles, 58 · a 75 m | 75 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Soares GarciaRua Aureliano Lessa, 134 · a 81 m | 81 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício FlorencaRua Aureliano Lessa, 76 · a 81 m | 81 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Elvira BardiniRua Judith Binatti, 304 · a 81 m | 81 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial Bela VistaRua Aureliano Lessa, 144 · a 87 m | 87 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício CezanneRua Doutor Teles, 114 · a 91 m | 91 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício GranadaRua Aureliano Lessa, 31 · a 94 m | 94 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial la VilleRua Aureliano Lessa, 53 · a 99 m | 99 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Sebastiao BonissonRua Aureliano Lessa, 24 · a 106 m | 106 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Vital Brasil, 185a 109 m | 109 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Rafael RagoRua Aureliano Lessa, 12 · a 123 m | 123 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício GenebraRua Intendente Câmara, 411 · a 134 m | 134 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Vina del MarRua Judith Binatti, 212 · a 135 m | 135 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício DiamanteRua Intendente Câmara, 217 · a 136 m | 136 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Rafael DiasRua Vital Brasil, 238 · a 136 m | 136 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Sandra Mattos FerrariRua Duarte da Costa, 324 · a 142 m | 142 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício PadovaRua Batista Santiago, 70 · a 157 m | 157 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício la LiberteRua Doutor Teles, 227 · a 162 m | 162 m | 5 | jan/2025 | |
| do Edifício AvignonRua Vital Brasil, 252 · a 169 m | 169 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Vital Brasil, 262a 171 m | 171 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Aureliano Lessa, 256a 174 m | 174 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Joana PinheiroRua Duarte da Costa, 257 · a 178 m | 178 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Casa BerniRua Duarte da Costa, 441 · a 178 m | 178 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Duarte da Costa, 233a 185 m | 185 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Parc ImperialRua Frei Manoel da Cruz, 380 · a 187 m | 187 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício BougainvilleRua Vital Brasil, 265 · a 189 m | 189 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício TurmalinaRua Frei Manoel da Cruz, 379 · a 199 m | 199 m | 3 | jul/2023 | |
| do Edifício Monte BeloRua Aureliano Lessa, 262 · a 203 m | 203 m | 13 | nov/2025 | |
| do Edifício FlorencaRua Balsamar, 563 · a 209 m | 209 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Zuleica TangariRua Doutor Teles, 274 · a 211 m | 211 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Custódio de Melo, 328a 212 m | 212 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Tulio CastanheiraRua Manoel Vítor, 73 · a 212 m | 212 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Rodes e Edifício ParosRua Custódio de Melo, 310 · a 215 m | 215 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Zilda PawlowskiRua Custódio de Melo, 93 · a 219 m | 219 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Salvador DaliRua Custódio de Melo, 351 · a 223 m | 223 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício MonthanaRua Custódio de Melo, 103 · a 225 m | 225 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Canto da LiberdadeRua Franco Lima, 71 · a 225 m | 225 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício MiamiRua Doutor Teles, 296 · a 229 m | 229 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Teles, 286a 230 m | 230 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício MilanoRua Aureliano Lessa, 323 · a 233 m | 233 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Portal da LiberdadeRua Frei Manoel da Cruz, 465 · a 236 m | 236 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Boaventura, 832a 240 m | 240 m | 78 | mai/2026 | |
| do Edifício EsmeraldaRua Vital Brasil, 324 · a 247 m | 247 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício Portal LiberdadeRua Escravo Alexandre, 105 · a 250 m | 250 m | 22 | fev/2026 | |
| do Edifício Edite Carneiro BarcelosRua Aureliano Lessa, 347 · a 251 m | 251 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Spazio LiberdadeRua Doutor Teles, 306 · a 251 m | 251 m | 10 | abr/2024 | |
| do Edifício Saint RaphaelRua Boaventura, 1168 · a 254 m | 254 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Rodes e Edifício ParosRua Intendente Câmara, 537 · a 254 m | 254 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício ParisRua Vital Brasil, 340 · a 260 m | 260 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício GibraltarRua Frei Manoel da Cruz, 505 · a 261 m | 261 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Duarte da Costa, 171a 263 m | 263 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Onix IiRua Doutor Teles, 333 · a 264 m | 264 m | 1 | jul/2026 | |
| do Conjunto Residencial LiberdadeRua Boaventura, 771 · a 272 m | 272 m | 25 | jul/2026 | |
| do Edifício Ana Vitoria.Rua Custódio de Melo, 126 · a 274 m | 274 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Piazza LibertaRua Aimée Semple Mcpherson, 162 · a 280 m | 280 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Betel IRua Aimée Semple Mcpherson, 100 · a 284 m | 284 m | 4 | abr/2024 | |
| do Edifício Liberdade Suites & ConventionRua Intendente Câmara, 540 · a 286 m | 286 m | 33 | jul/2026 | |
| do Edifício NinaRua dos Aeronautas, 502 · a 290 m | 290 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Heta IRua Boaventura, 1207 · a 291 m | 291 m | 1 | abr/2022 | |
| do Residencial Custodio de MeloRua Custódio de Melo, 86 · a 294 m | 294 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício LibertaRua Duarte da Costa, 121 · a 294 m | 294 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Albert EinsteinRua Doutor Teles, 369 · a 297 m | 297 m | 13 | jan/2025 | |
| Edifício Jose Maria de Araujo CardosoRua Vital Brasil, 397 · a 297 m | 297 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Lessa ResidenceRua Aureliano Lessa, 404 · a 299 m | 299 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edficio Joaquim MirandaRua Dom Rodrigo, 109 · a 302 m | 302 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Maria Jose Abrahao CaramRua Aimée Semple Mcpherson, 250 · a 304 m | 304 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Isabella de FreitasRua Frei Manoel da Cruz, 543 · a 305 m | 305 m | 1 | jun/2025 | |
| Bernardes de AssisRua Carmelino Pinto Coelho, 40 · a 313 m | 313 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício RotterdamRua Doutor Teles, 382 · a 314 m | 314 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício DubaiRua Duarte da Costa, 91 · a 315 m | 315 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Vovo DondonRua Aureliano Lessa, 431 · a 325 m | 325 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Seleto JaraguaRua Vital Brasil, 429 · a 331 m | 331 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua João Fernandes, 93a 336 m | 336 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Bela VistaRua Vital Brasil, 430 · a 336 m | 336 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Blue Diamond Flat ResidenceRua Dom Rodrigo, 161 · a 339 m | 339 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua Cana Verde, 62 · a 340 m | 340 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Village IRua Augusto Silva, 77 · a 342 m | 342 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Balsamar, 364a 342 m | 342 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício SoniaRua José Soares Neto, 60 · a 342 m | 342 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial CorintoRua João Fernandes, 117 · a 343 m | 343 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício LeilaRua João Fernandes, 100 · a 345 m | 345 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Aeronautas, 440a 345 m | 345 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício DetroitRua Barra Grande, 443 · a 347 m | 347 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Barra Grande, 451a 347 m | 347 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Village LiberdadeRua Flor-de-fogo, 65 · a 347 m | 347 m | 19 | ago/2026 | |
| do Edifício CordobaRua Boaventura, 669 · a 352 m | 352 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Barra Grande, 435a 353 m | 353 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Barra Grande, 427a 355 m | 355 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua João Fernandes, 113a 355 m | 355 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifcio Areias BrancasRua Antônio Paulino de Castro, 285 · a 365 m | 365 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua João Fernandes, 97a 372 m | 372 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício PitagorasRua Antônio Paulino de Castro, 345 · a 374 m | 374 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Boaventura, 612a 374 m | 374 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício AlfavilleRua Antônio Paulino de Castro, 105 · a 383 m | 383 m | 3 | jun/2026 | |
| Telefonico Residencial CorintoRua João Fernandes, 103 · a 396 m | 396 m | 2 | out/2025 | |
| do Residencial VicenzaRua Antônio Paulino de Castro, 55 · a 398 m | 398 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Izabel Bueno, 866a 398 m | 398 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua João Fernandes, 87a 400 m | 400 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Marina Cotta, 50a 400 m | 400 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício Laurentino MirandaRua Izabel Bueno, 888 · a 401 m | 401 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Antônio Paulino de Castro, 45 · a 403 m | 403 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Marlene Ferreira GuimaraesRua Izabel Bueno, 900 · a 404 m | 404 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Iago.Rua Duarte da Costa, 45 · a 406 m | 406 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Onix IRua Borges, 181 · a 408 m | 408 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua dos Aeroviários, 410a 408 m | 408 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua João Fernandes, 83a 412 m | 412 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Isaac NewtonRua dos Aeroviários, 369 · a 415 m | 415 m | 7 | mar/2026 | |
| do Residencial Paulo MariaRua dos Aeroviários, 398 · a 415 m | 415 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Tulio GouveaRua Barra Grande, 311 · a 420 m | 420 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial ArtenaRua Cacuera, 715 · a 432 m | 432 m | 4 | mar/2024 | |
| do Edifício Bella VitaRua Cacuera, 735 · a 434 m | 434 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua João Fernandes, 77a 434 m | 434 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Sylvio PassosRua Cacuera, 710 · a 436 m | 436 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício Joao Lazaro BorgesRua Borges, 105 · a 437 m | 437 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício AnterinoRua Izabel Bueno, 1062 · a 438 m | 438 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial Helena LimaRua Cacuera, 690 · a 440 m | 440 m | 2 | fev/2025 | |
| do Residencial Wady FadulRua Asa, 20 · a 442 m | 442 m | 7 | set/2025 | |
| do Residencial AmetistaRua Boaventura, 1319 · a 443 m | 443 m | 16 | jul/2026 | |
| do Residencial CucueraRua Cacuera, 652 · a 447 m | 447 m | 25 | jul/2026 | |
| do Residencial Elisa de OliveiraRua Cacuera, 667 · a 450 m | 450 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Monte CarloRua Cacuera, 846 · a 453 m | 453 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício IsraelRua Cacuera, 816 · a 455 m | 455 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Izabel Bueno, 630a 455 m | 455 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício OliveiraRua Furtado de Menezes, 305 · a 456 m | 456 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PremiereRua Borges, 95 · a 461 m | 461 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Cana Verde, 261a 475 m | 475 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Flavia Pinto Coelho BrazRua dos Aeronautas, 301 · a 476 m | 476 m | 2 | nov/2022 | |
| Residencial SerjusmigRua Flor-de-indio, 100 · a 477 m | 477 m | 62 | ago/2026 | |
| do Edifício RafaelaRua Passos Ferreira, 11 · a 491 m | 491 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial BergamoRua Furtado de Menezes, 472 · a 495 m | 495 m | 9 | jun/2023 | |
| Rua Barão de Nepomuceno, 12a 500 m | 500 m | 4 | mai/2023 | |
| do Edifício LondresRua Garumã, 164 · a 500 m | 500 m | 2 | abr/2023 |
Mostrando 10 de 67 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 139 m² | R$ 1.120.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 144 m² | R$ 1.215.000 | |
| abr/2026 | 105 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2026 | 144 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2025 | 144 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2025 | 106 m² | R$ 820.000 | |
| jan/2025 | 92 m² | R$ 794.300 | |
| jan/2025 | 94 m² | R$ 794.300 | |
| jan/2025 | 94 m² | R$ 794.300 | |
| out/2024 | 113 m² | R$ 670.000 | |
| out/2024 | 94 m² | R$ 735.000 | |
| ago/2024 | 92 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2024 | 94 m² | R$ 600.000 |
6 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 93 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 167 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Vital Brasil com venda no último ano.
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,38 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.