Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.888. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.888
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31270-290
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.356) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.351 a 4.867
- R$ 4.915 a 5.847
- R$ 5.856 a 7.035
- R$ 7.072 a 8.061
- R$ 8.136 a 11.762
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 152 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.272
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 5.356 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
do Edifício Portal Liberdade · a 158 m
Ordenar por
| Rua João Fernandes, 87Este prédio | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua João Fernandes, 83a 16 m | 16 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua João Fernandes, 77a 38 m | 38 m | 6 | out/2025 | |
| Telefonico Residencial CorintoRua João Fernandes, 103 · a 46 m | 46 m | 2 | out/2025 | |
| Rua João Fernandes, 97a 53 m | 53 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Village IRua Augusto Silva, 77 · a 75 m | 75 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício LeilaRua João Fernandes, 100 · a 86 m | 86 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua João Fernandes, 113a 87 m | 87 m | 3 | set/2025 | |
| do Residencial AmetistaRua Boaventura, 1319 · a 100 m | 100 m | 16 | jul/2026 | |
| Rua João Fernandes, 93a 105 m | 105 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial CorintoRua João Fernandes, 117 · a 110 m | 110 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Heta IRua Boaventura, 1207 · a 126 m | 126 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Saint RaphaelRua Boaventura, 1168 · a 147 m | 147 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Portal LiberdadeRua Escravo Alexandre, 105 · a 158 m | 158 m | 22 | fev/2026 | |
| Edifício Maria Jose Abrahao CaramRua Aimée Semple Mcpherson, 250 · a 185 m | 185 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Vovo DondonRua Aureliano Lessa, 431 · a 185 m | 185 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Lessa ResidenceRua Aureliano Lessa, 404 · a 189 m | 189 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Edite Carneiro BarcelosRua Aureliano Lessa, 347 · a 203 m | 203 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício MilanoRua Aureliano Lessa, 323 · a 205 m | 205 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial Village LiberdadeRua Flor-de-fogo, 65 · a 217 m | 217 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial Canto da LiberdadeRua Franco Lima, 71 · a 223 m | 223 m | 16 | jun/2026 | |
| do Edifício Monte BeloRua Aureliano Lessa, 262 · a 224 m | 224 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Aureliano Lessa, 256a 240 m | 240 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Jose Maria de Araujo CardosoRua Vital Brasil, 397 · a 248 m | 248 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Piazza LibertaRua Aimée Semple Mcpherson, 162 · a 262 m | 262 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Bela VistaRua Vital Brasil, 430 · a 266 m | 266 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício EsmeraldaRua Vital Brasil, 324 · a 270 m | 270 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício ParisRua Vital Brasil, 340 · a 272 m | 272 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Seleto JaraguaRua Vital Brasil, 429 · a 272 m | 272 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício BougainvilleRua Vital Brasil, 265 · a 282 m | 282 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Vital Brasil, 262a 290 m | 290 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício AvignonRua Vital Brasil, 252 · a 294 m | 294 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Vina del MarRua Judith Binatti, 212 · a 295 m | 295 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Rafael DiasRua Vital Brasil, 238 · a 308 m | 308 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Bela VistaRua Aureliano Lessa, 144 · a 314 m | 314 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Flavia Pinto Coelho BrazRua dos Aeronautas, 301 · a 318 m | 318 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Vital Brasil, 185a 323 m | 323 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Betel IRua Aimée Semple Mcpherson, 100 · a 325 m | 325 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Soares GarciaRua Aureliano Lessa, 134 · a 326 m | 326 m | 5 | jun/2026 | |
| do Residencial Wady FadulRua Asa, 20 · a 329 m | 329 m | 7 | set/2025 | |
| do Edifício RotterdamRua Doutor Teles, 382 · a 339 m | 339 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Onix IiRua Doutor Teles, 333 · a 341 m | 341 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Albert EinsteinRua Doutor Teles, 369 · a 345 m | 345 m | 13 | jan/2025 | |
| Edifício Tulio CastanheiraRua Manoel Vítor, 73 · a 345 m | 345 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Carla SenaRua dos Aeronautas, 181 · a 345 m | 345 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício MiamiRua Doutor Teles, 296 · a 346 m | 346 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Teles, 286a 352 m | 352 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Spazio LiberdadeRua Doutor Teles, 306 · a 352 m | 352 m | 10 | abr/2024 | |
| Edifício Elvira BardiniRua Judith Binatti, 304 · a 354 m | 354 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Zuleica TangariRua Doutor Teles, 274 · a 355 m | 355 m | 3 | ago/2026 | |
| do Residencial Nair LimaRua dos Aeroviários, 332 · a 369 m | 369 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício la LiberteRua Doutor Teles, 227 · a 370 m | 370 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua dos Aeronautas, 440a 370 m | 370 m | 1 | jan/2025 | |
| do Residencial LiberdadeRua dos Aeroviários, 356 · a 370 m | 370 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Marcio AlvesRua dos Aeroviários, 344 · a 377 m | 377 m | 4 | mai/2024 | |
| do Edifício Alcides SilveiraRua dos Aeroviários, 321 · a 381 m | 381 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua dos Aeroviários, 397a 382 m | 382 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício FlorencaRua Aureliano Lessa, 76 · a 386 m | 386 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício Dade CavalcantiRua dos Aeroviários, 281 · a 397 m | 397 m | 4 | mar/2025 | |
| Rossi SonetoRua dos Aeroviários, 184 · a 399 m | 399 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Celia VenturaRua dos Aeroviários, 483 · a 399 m | 399 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Vital Brasil, 93a 400 m | 400 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial la VilleRua Aureliano Lessa, 53 · a 402 m | 402 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Valterio Teixeira de SouzaRua Vital Brasil, 88 · a 403 m | 403 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício NinaRua dos Aeronautas, 502 · a 405 m | 405 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Isaac NewtonRua dos Aeroviários, 369 · a 414 m | 414 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício GranadaRua Aureliano Lessa, 31 · a 416 m | 416 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Vital Brasil, 64a 418 m | 418 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício CezanneRua Doutor Teles, 114 · a 419 m | 419 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Sebastiao BonissonRua Aureliano Lessa, 24 · a 423 m | 423 m | 1 | jun/2025 | |
| do Residencial Paulo MariaRua dos Aeroviários, 398 · a 424 m | 424 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua dos Aeroviários, 410a 425 m | 425 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Rafael RagoRua Aureliano Lessa, 12 · a 436 m | 436 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Residencial Casa BerniRua Duarte da Costa, 441 · a 438 m | 438 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício LibertyRua Doutor Teles, 94 · a 443 m | 443 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício SoniaRua José Soares Neto, 60 · a 444 m | 444 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício DiamanteRua Intendente Câmara, 217 · a 445 m | 445 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Parc ImperialRua Frei Manoel da Cruz, 380 · a 467 m | 467 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício ItaliaRua Doutor Teles, 58 · a 468 m | 468 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Luciana SenaRua Embaixador Afrânio de Melo Franco, 195 · a 475 m | 475 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Espaco da LiberdadeRua Boaventura, 1680 · a 476 m | 476 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício FlorencaRua Balsamar, 563 · a 479 m | 479 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Bloco 182Rua Leopoldino dos Passos, 182 · a 484 m | 484 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Splendor CacueraRua Cacuera, 507 · a 488 m | 488 m | 12 | jun/2026 | |
| do Edifício TurmalinaRua Frei Manoel da Cruz, 379 · a 490 m | 490 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Balsamar, 364a 491 m | 491 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício PitagorasRua Antônio Paulino de Castro, 345 · a 494 m | 494 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício PadovaRua Batista Santiago, 70 · a 500 m | 500 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Boaventura, 832a 500 m | 500 m | 78 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 44 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2022 | 44 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 200.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Fernandes com venda no último ano.
| Rua João Fernandes, 77 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua João Fernandes, 83 | 1 | 0 |
| 103, Condomínio Telefonico Residencial Corinto | 1 | 0 |
| Rua João Fernandes, 113 | 1 | 0 |
| 117, Condomínio Residencial Corinto | 1 | 0 |
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.