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DataM2

do Edifício Lessa Residence

Rua Aureliano Lessa, 404 · Liberdade, Belo Horizonte · construído em 2025 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.974/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Liberdade

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Lessa Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.974. Os apartamentos vendidos têm 157 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 7.974

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Lessa ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 31270-200

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Lessa Residence, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 241 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Lessa Residence (R$ 8.136) fica 26% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.351 a 4.907
  • R$ 4.915 a 5.964
  • R$ 5.973 a 7.093
  • R$ 7.212 a 8.196
  • R$ 8.211 a 11.762
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

61

a até 300 m · 241 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.438

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+26%

R$ 8.136 o m² do do Edifício Lessa Residence

Mais negociado

22 vendas

do Edifício Portal Liberdade · a 174 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Lessa Residence
do Edifício Lessa ResidenceEste prédio · Rua Aureliano Lessa, 404—4ago/2026referência R$ 8.136
do Edifício Vovo DondonRua Aureliano Lessa, 431 · a 25 m25 m1jan/2025-37% R$ 5.165
do Edifício Edite Carneiro BarcelosRua Aureliano Lessa, 347 · a 49 m49 m4mai/2025+36% R$ 11.071
Edifício Jose Maria de Araujo CardosoRua Vital Brasil, 397 · a 60 m60 m1jul/2023-58% R$ 3.415
do Edifício MilanoRua Aureliano Lessa, 323 · a 70 m70 m1nov/2023-31% R$ 5.576
Residencial CorintoRua João Fernandes, 117 · a 81 m81 m3mar/2026-4% R$ 7.805
do Edifício Heta IRua Boaventura, 1207 · a 83 m83 m1abr/2022-58% R$ 3.429
Rua João Fernandes, 93a 84 m84 m2ago/2023-21% R$ 6.438
do Edifício ParisRua Vital Brasil, 340 · a 86 m86 m1mar/2026-28% R$ 5.847
do Edifício EsmeraldaRua Vital Brasil, 324 · a 87 m87 m2dez/2022-49% R$ 4.182
do Edifício Bela VistaRua Vital Brasil, 430 · a 87 m87 m7ago/2026-25% R$ 6.106

Mostrando 10 de 61 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil202220232024202520268,8 mil7,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Lessa Residence
ago/2026238 m²R$ 1.799.000R$ 7.546
mai/2026213 m²R$ 1.700.000R$ 7.974
dez/2025157 m²R$ 1.300.000R$ 8.298

3 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Lessa Residence
264 m²4R$ 2.175.000R$ 8.239VivaReal e ZAP

1 anúncio

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Aureliano Lessa com venda no último ano.

Prédios da Rua Aureliano Lessa
134, Edifício Soares Garcia50
76, Condomínio do Edifício Florenca10
144, Edifício Residencial Bela Vista10
Rua Aureliano Lessa, 25610
262, Condomínio do Edifício Monte Belo10

5 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.