Resumo
No do Edifício Bela Vista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.106. Os apartamentos vendidos têm de 118 a 123 m² e saem por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.106
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Bela VistaNome na Receita Federal. · CEP 31270-190
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Bela Vista, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 265 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Bela Vista (R$ 6.106) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.351 a 4.867
- R$ 4.907 a 5.856
- R$ 5.865 a 7.093
- R$ 7.212 a 8.173
- R$ 8.178 a 11.762
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 265 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.536
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 6.106 o m² do do Edifício Bela Vista
Mais negociado
25 vendas
do Residencial Cucuera · a 295 m
Ordenar por
| do Edifício Bela VistaEste prédio · Rua Vital Brasil, 430 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Seleto JaraguaRua Vital Brasil, 429 · a 9 m | 9 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Jose Maria de Araujo CardosoRua Vital Brasil, 397 · a 42 m | 42 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício ParisRua Vital Brasil, 340 · a 76 m | 76 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Vovo DondonRua Aureliano Lessa, 431 · a 82 m | 82 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício RotterdamRua Doutor Teles, 382 · a 82 m | 82 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Lessa ResidenceRua Aureliano Lessa, 404 · a 87 m | 87 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício EsmeraldaRua Vital Brasil, 324 · a 89 m | 89 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício Albert EinsteinRua Doutor Teles, 369 · a 96 m | 96 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua dos Aeronautas, 440a 106 m | 106 m | 1 | jan/2025 | |
| do Residencial Wady FadulRua Asa, 20 · a 110 m | 110 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Onix IiRua Doutor Teles, 333 · a 110 m | 110 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Edite Carneiro BarcelosRua Aureliano Lessa, 347 · a 116 m | 116 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Spazio LiberdadeRua Doutor Teles, 306 · a 129 m | 129 m | 10 | abr/2024 | |
| do Edifício MilanoRua Aureliano Lessa, 323 · a 137 m | 137 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício MiamiRua Doutor Teles, 296 · a 139 m | 139 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Flavia Pinto Coelho BrazRua dos Aeronautas, 301 · a 140 m | 140 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Teles, 286a 143 m | 143 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício BougainvilleRua Vital Brasil, 265 · a 147 m | 147 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Isaac NewtonRua dos Aeroviários, 369 · a 151 m | 151 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial CorintoRua João Fernandes, 117 · a 156 m | 156 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Monte BeloRua Aureliano Lessa, 262 · a 159 m | 159 m | 13 | nov/2025 | |
| do Edifício Zuleica TangariRua Doutor Teles, 274 · a 159 m | 159 m | 3 | ago/2026 | |
| do Residencial Paulo MariaRua dos Aeroviários, 398 · a 160 m | 160 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua dos Aeroviários, 410a 160 m | 160 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício NinaRua dos Aeronautas, 502 · a 161 m | 161 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua João Fernandes, 93a 163 m | 163 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Vital Brasil, 262a 165 m | 165 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício AvignonRua Vital Brasil, 252 · a 167 m | 167 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Heta IRua Boaventura, 1207 · a 170 m | 170 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua dos Aeroviários, 397a 177 m | 177 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua João Fernandes, 113a 179 m | 179 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício LeilaRua João Fernandes, 100 · a 182 m | 182 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício SoniaRua José Soares Neto, 60 · a 186 m | 186 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Aureliano Lessa, 256a 189 m | 189 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Celia VenturaRua dos Aeroviários, 483 · a 189 m | 189 m | 2 | mar/2025 | |
| do Residencial LiberdadeRua dos Aeroviários, 356 · a 198 m | 198 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Rafael DiasRua Vital Brasil, 238 · a 199 m | 199 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício la LiberteRua Doutor Teles, 227 · a 204 m | 204 m | 5 | jan/2025 | |
| do Edifício Marcio AlvesRua dos Aeroviários, 344 · a 208 m | 208 m | 4 | mai/2024 | |
| do Edifício Saint RaphaelRua Boaventura, 1168 · a 209 m | 209 m | 3 | set/2025 | |
| Rua João Fernandes, 97a 213 m | 213 m | 2 | jan/2025 | |
| do Residencial Nair LimaRua dos Aeroviários, 332 · a 213 m | 213 m | 1 | fev/2025 | |
| do Residencial AmetistaRua Boaventura, 1319 · a 220 m | 220 m | 16 | jul/2026 | |
| Telefonico Residencial CorintoRua João Fernandes, 103 · a 225 m | 225 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Vital Brasil, 185a 227 m | 227 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Alcides SilveiraRua dos Aeroviários, 321 · a 233 m | 233 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício PitagorasRua Antônio Paulino de Castro, 345 · a 235 m | 235 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Balsamar, 364a 239 m | 239 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Splendor CacueraRua Cacuera, 507 · a 239 m | 239 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Casa BerniRua Duarte da Costa, 441 · a 256 m | 256 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Elvira BardiniRua Judith Binatti, 304 · a 256 m | 256 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Portal LiberdadeRua Escravo Alexandre, 105 · a 259 m | 259 m | 22 | fev/2026 | |
| do Edifício Dade CavalcantiRua dos Aeroviários, 281 · a 262 m | 262 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua João Fernandes, 83a 264 m | 264 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua João Fernandes, 87a 266 m | 266 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua João Fernandes, 77a 272 m | 272 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício Village IRua Augusto Silva, 77 · a 277 m | 277 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Carla SenaRua dos Aeronautas, 181 · a 279 m | 279 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Parc ImperialRua Frei Manoel da Cruz, 380 · a 283 m | 283 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Bela VistaRua Aureliano Lessa, 144 · a 284 m | 284 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifcio Areias BrancasRua Antônio Paulino de Castro, 285 · a 285 m | 285 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício FlorencaRua Balsamar, 563 · a 286 m | 286 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício CezanneRua Doutor Teles, 114 · a 292 m | 292 m | 1 | nov/2024 | |
| do Residencial Elisa de OliveiraRua Cacuera, 667 · a 294 m | 294 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício AtlantisRua Miramar, 80 · a 294 m | 294 m | 2 | jun/2023 | |
| do Residencial CucueraRua Cacuera, 652 · a 295 m | 295 m | 25 | jul/2026 | |
| do Edifício CristalRua General Aranha, 463 · a 297 m | 297 m | 9 | mai/2025 | |
| Bernardes de AssisRua Carmelino Pinto Coelho, 40 · a 298 m | 298 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício TurmalinaRua Frei Manoel da Cruz, 379 · a 305 m | 305 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Soares GarciaRua Aureliano Lessa, 134 · a 307 m | 307 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício MiramarRua Miramar, 18 · a 316 m | 316 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Royal Park ResidenceRua Garumã, 376 · a 321 m | 321 m | 4 | jan/2026 | |
| Rossi SonetoRua dos Aeroviários, 184 · a 324 m | 324 m | 22 | jun/2026 | |
| Residencial Canto da LiberdadeRua Franco Lima, 71 · a 325 m | 325 m | 16 | jun/2026 | |
| do Edifício Vina del MarRua Judith Binatti, 212 · a 325 m | 325 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial Helena LimaRua Cacuera, 690 · a 329 m | 329 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Espaco da LiberdadeRua Boaventura, 1680 · a 331 m | 331 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício LibertyRua Doutor Teles, 94 · a 335 m | 335 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Vital Brasil, 93a 336 m | 336 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Valterio Teixeira de SouzaRua Vital Brasil, 88 · a 342 m | 342 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Maria Jose Abrahao CaramRua Aimée Semple Mcpherson, 250 · a 356 m | 356 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Luciana SenaRua Embaixador Afrânio de Melo Franco, 195 · a 357 m | 357 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Vital Brasil, 64a 357 m | 357 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Portal da LiberdadeRua Frei Manoel da Cruz, 465 · a 361 m | 361 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial ArtenaRua Cacuera, 715 · a 369 m | 369 m | 4 | mar/2024 | |
| do Edifício ItaliaRua Doutor Teles, 58 · a 370 m | 370 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Sandra Mattos FerrariRua Duarte da Costa, 324 · a 372 m | 372 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Sylvio PassosRua Cacuera, 710 · a 373 m | 373 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Custódio de Melo, 328a 377 m | 377 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício FlorencaRua Aureliano Lessa, 76 · a 378 m | 378 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício MichelangeloRua Cana Verde, 62 · a 381 m | 381 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Zilda PawlowskiRua Custódio de Melo, 93 · a 381 m | 381 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício MonthanaRua Custódio de Melo, 103 · a 384 m | 384 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Porto LiberdadeRua Bacupã, 351 · a 389 m | 389 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício Bella VitaRua Cacuera, 735 · a 389 m | 389 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício Rossi Mais Reserva EspecialRua Professor Jerson Martins, 15 · a 394 m | 394 m | 42 | jul/2026 | |
| do Edifício Salvador DaliRua Custódio de Melo, 351 · a 398 m | 398 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial la VilleRua Aureliano Lessa, 53 · a 401 m | 401 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício ChampagnatRua Bacupã, 320 · a 402 m | 402 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Piazza LibertaRua Aimée Semple Mcpherson, 162 · a 405 m | 405 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício GranadaRua Aureliano Lessa, 31 · a 407 m | 407 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial Village LiberdadeRua Flor-de-fogo, 65 · a 411 m | 411 m | 19 | ago/2026 | |
| do Edifício LiberdadeRua Bacupã, 280 · a 415 m | 415 m | 2 | out/2025 | |
| do Residencial Mario Augusto NunesRua Garumã, 570 · a 415 m | 415 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Rodes e Edifício ParosRua Custódio de Melo, 310 · a 416 m | 416 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Sebastiao BonissonRua Aureliano Lessa, 24 · a 419 m | 419 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício PrimulaRua Garumã, 194 · a 421 m | 421 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício LondresRua Garumã, 164 · a 424 m | 424 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício GenebraRua Intendente Câmara, 411 · a 425 m | 425 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Rossi PrediletoRua Noraldino de Lima, 290 · a 425 m | 425 m | 21 | jun/2026 | |
| do Edifício GibraltarRua Frei Manoel da Cruz, 505 · a 427 m | 427 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Tulio CastanheiraRua Manoel Vítor, 73 · a 429 m | 429 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Rafael RagoRua Aureliano Lessa, 12 · a 437 m | 437 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Garumã, 650a 437 m | 437 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Cana Verde, 261a 442 m | 442 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício AlfavilleRua Antônio Paulino de Castro, 105 · a 444 m | 444 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Isabella de FreitasRua Frei Manoel da Cruz, 543 · a 446 m | 446 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício DiamanteRua Intendente Câmara, 217 · a 450 m | 450 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Betel IRua Aimée Semple Mcpherson, 100 · a 458 m | 458 m | 4 | abr/2024 | |
| do Edifício SafiraRua Bacupã, 181 · a 460 m | 460 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício JacarandaRua Noraldino de Lima, 295 · a 462 m | 462 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício IsraelRua Cacuera, 816 · a 464 m | 464 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Rodes e Edifício ParosRua Intendente Câmara, 537 · a 471 m | 471 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Joana PinheiroRua Duarte da Costa, 257 · a 478 m | 478 m | 4 | nov/2024 | |
| do Residencial VicenzaRua Antônio Paulino de Castro, 55 · a 479 m | 479 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Monte CarloRua Cacuera, 846 · a 480 m | 480 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Cana Verde, 260a 486 m | 486 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Liberdade Suites & ConventionRua Intendente Câmara, 540 · a 487 m | 487 m | 33 | jul/2026 | |
| do Edifício PadovaRua Batista Santiago, 70 · a 488 m | 488 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício PietaRua Pedro Dutra, 120 · a 494 m | 494 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Balsamar GardenRua Pedro Dutra, 160 · a 496 m | 496 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Duarte da Costa, 233a 497 m | 497 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Soul JaraguaRua Boaventura, 1935 · a 498 m | 498 m | 22 | mai/2026 | |
| do Edifício TopazioRua Cana Verde, 295 · a 498 m | 498 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Antônio Paulino de Castro, 45 · a 499 m | 499 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 68 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 118 m² | R$ 840.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 123 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2025 | 118 m² | R$ 720.000 | |
| set/2025 | 118 m² | R$ 632.090 | |
| set/2025 | 146 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2025 | 123 m² | R$ 745.000 | |
| fev/2025 | 181 m² | R$ 1.200.000 |
5 vendas
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Os 8 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 93 m² | 3 | R$ 877.700 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 114 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 879.850 | ZAP e VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 879.750 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 879.600 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 879.300 | ZAP | |
| 135 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vital Brasil com venda no último ano.
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Bela Vista?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.