Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.211.
m² vendido, último ano
R$ 8.211
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31270-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 77 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 259 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.211) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.351 a 4.915
- R$ 4.934 a 5.847
- R$ 5.856 a 7.093
- R$ 7.212 a 8.061
- R$ 8.136 a 11.762
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
77
a até 300 m · 259 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.645
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 8.211 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
do Edifício Portal Liberdade · a 187 m
Ordenar por
| Rua Vital Brasil, 262Este prédio | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício AvignonRua Vital Brasil, 252 · a 5 m | 5 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício BougainvilleRua Vital Brasil, 265 · a 19 m | 19 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Rafael DiasRua Vital Brasil, 238 · a 34 m | 34 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Vital Brasil, 185a 61 m | 61 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Aureliano Lessa, 256a 65 m | 65 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Monte BeloRua Aureliano Lessa, 262 · a 67 m | 67 m | 13 | nov/2025 | |
| do Edifício EsmeraldaRua Vital Brasil, 324 · a 76 m | 76 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício la LiberteRua Doutor Teles, 227 · a 81 m | 81 m | 5 | jan/2025 | |
| do Edifício Zuleica TangariRua Doutor Teles, 274 · a 85 m | 85 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício MilanoRua Aureliano Lessa, 323 · a 86 m | 86 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício MiamiRua Doutor Teles, 296 · a 90 m | 90 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício ParisRua Vital Brasil, 340 · a 90 m | 90 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Elvira BardiniRua Judith Binatti, 304 · a 92 m | 92 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Teles, 286a 95 m | 95 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Edite Carneiro BarcelosRua Aureliano Lessa, 347 · a 96 m | 96 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Spazio LiberdadeRua Doutor Teles, 306 · a 110 m | 110 m | 10 | abr/2024 | |
| Edifício Onix IiRua Doutor Teles, 333 · a 115 m | 115 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Bela VistaRua Aureliano Lessa, 144 · a 126 m | 126 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Jose Maria de Araujo CardosoRua Vital Brasil, 397 · a 127 m | 127 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Lessa ResidenceRua Aureliano Lessa, 404 · a 138 m | 138 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício CezanneRua Doutor Teles, 114 · a 141 m | 141 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Albert EinsteinRua Doutor Teles, 369 · a 144 m | 144 m | 13 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Casa BerniRua Duarte da Costa, 441 · a 148 m | 148 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Soares GarciaRua Aureliano Lessa, 134 · a 149 m | 149 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Saint RaphaelRua Boaventura, 1168 · a 156 m | 156 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício RotterdamRua Doutor Teles, 382 · a 157 m | 157 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Seleto JaraguaRua Vital Brasil, 429 · a 161 m | 161 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Vovo DondonRua Aureliano Lessa, 431 · a 163 m | 163 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Heta IRua Boaventura, 1207 · a 164 m | 164 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Bela VistaRua Vital Brasil, 430 · a 165 m | 165 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício NinaRua dos Aeronautas, 502 · a 167 m | 167 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Vital Brasil, 93a 171 m | 171 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Parc ImperialRua Frei Manoel da Cruz, 380 · a 177 m | 177 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Valterio Teixeira de SouzaRua Vital Brasil, 88 · a 177 m | 177 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício LibertyRua Doutor Teles, 94 · a 179 m | 179 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Vina del MarRua Judith Binatti, 212 · a 182 m | 182 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Portal LiberdadeRua Escravo Alexandre, 105 · a 187 m | 187 m | 22 | fev/2026 | |
| do Edifício FlorencaRua Balsamar, 563 · a 191 m | 191 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Vital Brasil, 64a 192 m | 192 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua dos Aeronautas, 440a 192 m | 192 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua João Fernandes, 93a 199 m | 199 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício TurmalinaRua Frei Manoel da Cruz, 379 · a 201 m | 201 m | 3 | jul/2023 | |
| Residencial CorintoRua João Fernandes, 117 · a 201 m | 201 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício ItaliaRua Doutor Teles, 58 · a 212 m | 212 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício LeilaRua João Fernandes, 100 · a 214 m | 214 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício FlorencaRua Aureliano Lessa, 76 · a 216 m | 216 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial Canto da LiberdadeRua Franco Lima, 71 · a 220 m | 220 m | 16 | jun/2026 | |
| do Edifício SoniaRua José Soares Neto, 60 · a 221 m | 221 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua João Fernandes, 113a 221 m | 221 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Sandra Mattos FerrariRua Duarte da Costa, 324 · a 231 m | 231 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial la VilleRua Aureliano Lessa, 53 · a 240 m | 240 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício GranadaRua Aureliano Lessa, 31 · a 244 m | 244 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Balsamar, 364a 247 m | 247 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua João Fernandes, 97a 247 m | 247 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Sebastiao BonissonRua Aureliano Lessa, 24 · a 256 m | 256 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Village IRua Augusto Silva, 77 · a 257 m | 257 m | 1 | abr/2026 | |
| Bernardes de AssisRua Carmelino Pinto Coelho, 40 · a 260 m | 260 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Portal da LiberdadeRua Frei Manoel da Cruz, 465 · a 260 m | 260 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Custódio de Melo, 328a 261 m | 261 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Aeroviários, 410a 261 m | 261 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Isaac NewtonRua dos Aeroviários, 369 · a 264 m | 264 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício PitagorasRua Antônio Paulino de Castro, 345 · a 266 m | 266 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício Zilda PawlowskiRua Custódio de Melo, 93 · a 267 m | 267 m | 1 | ago/2023 | |
| do Residencial Paulo MariaRua dos Aeroviários, 398 · a 267 m | 267 m | 1 | mai/2022 | |
| Telefonico Residencial CorintoRua João Fernandes, 103 · a 269 m | 269 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício GenebraRua Intendente Câmara, 411 · a 271 m | 271 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício MonthanaRua Custódio de Melo, 103 · a 272 m | 272 m | 2 | jan/2026 | |
| do Residencial Wady FadulRua Asa, 20 · a 273 m | 273 m | 7 | set/2025 | |
| do Edifício Rafael RagoRua Aureliano Lessa, 12 · a 274 m | 274 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Maria Jose Abrahao CaramRua Aimée Semple Mcpherson, 250 · a 281 m | 281 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Salvador DaliRua Custódio de Melo, 351 · a 281 m | 281 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifcio Areias BrancasRua Antônio Paulino de Castro, 285 · a 285 m | 285 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício DiamanteRua Intendente Câmara, 217 · a 288 m | 288 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua João Fernandes, 87a 290 m | 290 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Rodes e Edifício ParosRua Custódio de Melo, 310 · a 291 m | 291 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Tulio CastanheiraRua Manoel Vítor, 73 · a 292 m | 292 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua João Fernandes, 83a 297 m | 297 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Piazza LibertaRua Aimée Semple Mcpherson, 162 · a 302 m | 302 m | 2 | jun/2026 | |
| do Residencial AmetistaRua Boaventura, 1319 · a 302 m | 302 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Flavia Pinto Coelho BrazRua dos Aeronautas, 301 · a 306 m | 306 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua João Fernandes, 77a 315 m | 315 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício GibraltarRua Frei Manoel da Cruz, 505 · a 317 m | 317 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício PadovaRua Batista Santiago, 70 · a 323 m | 323 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Joana PinheiroRua Duarte da Costa, 257 · a 323 m | 323 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício MichelangeloRua Cana Verde, 62 · a 325 m | 325 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial Village LiberdadeRua Flor-de-fogo, 65 · a 337 m | 337 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua dos Aeroviários, 397a 338 m | 338 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Betel IRua Aimée Semple Mcpherson, 100 · a 339 m | 339 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Duarte da Costa, 233a 339 m | 339 m | 1 | mai/2024 | |
| do Residencial CucueraRua Cacuera, 652 · a 342 m | 342 m | 25 | jul/2026 | |
| do Residencial Elisa de OliveiraRua Cacuera, 667 · a 344 m | 344 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Rodes e Edifício ParosRua Intendente Câmara, 537 · a 345 m | 345 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Celia VenturaRua dos Aeroviários, 483 · a 347 m | 347 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Isabella de FreitasRua Frei Manoel da Cruz, 543 · a 348 m | 348 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial Helena LimaRua Cacuera, 690 · a 354 m | 354 m | 2 | fev/2025 | |
| do Residencial LiberdadeRua dos Aeroviários, 356 · a 363 m | 363 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Splendor CacueraRua Cacuera, 507 · a 366 m | 366 m | 12 | jun/2026 | |
| do Edifício Liberdade Suites & ConventionRua Intendente Câmara, 540 · a 367 m | 367 m | 33 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial ArtenaRua Cacuera, 715 · a 369 m | 369 m | 4 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial Sylvio PassosRua Cacuera, 710 · a 373 m | 373 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício Marcio AlvesRua dos Aeroviários, 344 · a 373 m | 373 m | 4 | mai/2024 | |
| do Residencial Nair LimaRua dos Aeroviários, 332 · a 378 m | 378 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Bella VitaRua Cacuera, 735 · a 381 m | 381 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício AlfavilleRua Antônio Paulino de Castro, 105 · a 384 m | 384 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Boaventura, 832a 385 m | 385 m | 78 | mai/2026 | |
| do Edifício Alcides SilveiraRua dos Aeroviários, 321 · a 399 m | 399 m | 2 | mar/2025 | |
| do Residencial VicenzaRua Antônio Paulino de Castro, 55 · a 412 m | 412 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Royal Park ResidenceRua Garumã, 376 · a 414 m | 414 m | 4 | jan/2026 | |
| do Conjunto Residencial LiberdadeRua Boaventura, 771 · a 420 m | 420 m | 25 | jul/2026 | |
| do Edifício CristalRua General Aranha, 463 · a 422 m | 422 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Antônio Paulino de Castro, 45 · a 427 m | 427 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Ana Vitoria.Rua Custódio de Melo, 126 · a 428 m | 428 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Dade CavalcantiRua dos Aeroviários, 281 · a 428 m | 428 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Cana Verde, 261a 431 m | 431 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Duarte da Costa, 171a 432 m | 432 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício IsraelRua Cacuera, 816 · a 433 m | 433 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício LondresRua Garumã, 164 · a 436 m | 436 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício AtlantisRua Miramar, 80 · a 436 m | 436 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Carla SenaRua dos Aeronautas, 181 · a 437 m | 437 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Monte CarloRua Cacuera, 846 · a 440 m | 440 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício PrimulaRua Garumã, 194 · a 440 m | 440 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edficio Joaquim MirandaRua Dom Rodrigo, 109 · a 443 m | 443 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Garumã, 650a 451 m | 451 m | 3 | jul/2025 | |
| do Residencial Custodio de MeloRua Custódio de Melo, 86 · a 455 m | 455 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício LibertaRua Duarte da Costa, 121 · a 462 m | 462 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício MiramarRua Miramar, 18 · a 464 m | 464 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Blue Diamond Flat ResidenceRua Dom Rodrigo, 161 · a 477 m | 477 m | 6 | jan/2026 | |
| do Edifício AnterinoRua Izabel Bueno, 1062 · a 480 m | 480 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício ChampagnatRua Bacupã, 320 · a 483 m | 483 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício DubaiRua Duarte da Costa, 91 · a 483 m | 483 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício LiberdadeRua Bacupã, 280 · a 484 m | 484 m | 2 | out/2025 | |
| Rossi SonetoRua dos Aeroviários, 184 · a 485 m | 485 m | 22 | jun/2026 | |
| do Edifício Porto LiberdadeRua Bacupã, 351 · a 487 m | 487 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Cana Verde, 260a 490 m | 490 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Dalva Stela CesarioRua Garumã, 69 · a 491 m | 491 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Espaco da LiberdadeRua Boaventura, 1680 · a 496 m | 496 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício SafiraRua Bacupã, 181 · a 498 m | 498 m | 2 | abr/2023 |
Mostrando 10 de 77 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 125 m² | R$ 1.030.000 |
|---|
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 4 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP e VivaReal |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.